凱旋國際商業(yè)項目整合策略-資料下載頁
2025-06-21 15:39本頁面
【正文】 媒介對北部灣路商圈地利的強(qiáng)勢炒作，提升凱旋國際的商鋪和 產(chǎn)權(quán)酒店的升值潛力 在本地市縣和溫州等地設(shè)點(diǎn)，充分挖掘本地市場，吸引外地投資 把法蘭西宮廷式大酒店的概念加以延伸 4．推廣費(fèi)用預(yù)算（1） 推廣階段規(guī)劃第一階段：2005/12/12006/1/31 第四階段：2006/4/1/2006/5/31前期宣傳期 全面推廣期結(jié) 點(diǎn)：告知、說明 結(jié) 點(diǎn)：全面強(qiáng)勢推廣核心點(diǎn)：軟新聞炒作 核心點(diǎn)：鞏固推廣效果第二階段：2006/2/12006/2/31 突出推廣賣點(diǎn)籌備鋪墊期 第五階段：2006/6/12006/6/31結(jié) 點(diǎn)：推廣籌備 推廣完結(jié)期核心點(diǎn)：預(yù)熱炒作 結(jié) 點(diǎn)：推廣收尾第三階段：2006/3/12006/3/31 核心點(diǎn)：開業(yè)預(yù)告正式推廣期 商業(yè)促銷結(jié)點(diǎn)：正式租售 核心點(diǎn)：形象樹立 （2）推廣費(fèi)用預(yù)測 %，推廣費(fèi)用：%=675萬元 （3）推廣費(fèi)用階段計劃 分五個階段實施 階段一 10% 階段二 25% 階段三 30% 階段四 20% 135萬元階段五 15% （4）銷售進(jìn)度說明2005年11月—2006年7月 75%2006年8月 —2006年9月 15%2006年10月—2006年12月 10%5．推廣戰(zhàn)術(shù)和初步計劃 推廣前期，通過行業(yè)內(nèi)進(jìn)行商圈走向研討，做一些軟性鋪墊；開盤時，舉辦大型推廣活動和展示活動，把項目概念進(jìn)行延伸；聘請知名藝人作為項目代言人；與目標(biāo)商家共同主力“主題推廣活動”，提前預(yù)演商業(yè)體驗?zāi)Ｊ剑? 與本地大型媒體或其他媒體合作舉辦大型演藝活動，結(jié)合商業(yè)文化特色打好文化牌和旅游牌七、我們的工作安排 1． 我們的工作流程策劃定位→蓄勢炒作→項目包裝→招商準(zhǔn)備→目標(biāo)商家招商→銷售開盤→招商全面開展→強(qiáng)勢炒作→招商完成→項目開業(yè)→銷售完成 2． 工作部署我們利用大觀全程在深圳、香港及全國各地的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)資源和優(yōu)勢的影響力，可在5個月內(nèi)完成項目招商工作。正式招商在2005年11月30日開始。實施分三個階段完成： 第一階段：2005年11月30日—2006年1月29日 2個月完成主力商家的招商30% 第二階段：2006年1月30日2006年3月29日 2個月完成主力商家的招商50% 第三階段：2006年3月30日—2006年5月29日 2個月完成主力商家的招商20%3． 發(fā)展商需配合完成的工作（1） 2005年11月完成商場一樓的裝修方案及環(huán)境的整改 （2） 2005年11月完成酒店和商鋪樣板間的制做（3） 2006年2月開始商鋪公共面積的裝修（4） 2006年3月完成空調(diào)安裝調(diào)試（5） 2006年5月完成消防檢驗（6） 2006年7月完成整體裝修，商戶可進(jìn)場（7） 發(fā)展商給商家的免租期2006年7月—2006年10月56 / 5
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