【導讀】市廠以來，已成功參與多個項目的策劃與操作?，F(xiàn)有幸參與貴司項目的竟標，深感榮幸。此次主要是做一個本項。銷售的又一奇跡。路，背后為營盤路。票處，香溪賓館，金龍?zhí)沾裳b飾材料市場，省體育旅行社，體育賓館，與體育館長途汽車站、貴陽火車站相鄰，其它：本項目由于將有2萬平方米的建筑面積將用于安置回遷戶，所以可售面積為4萬——8萬平方米。素質(zhì)商的高檔住宅精品小區(qū)有較強的承接力。隨著外來和本地經(jīng)營的。為貴陽樓市一道亮麗的風景線。以吸納目標客戶群。現(xiàn)時貴陽房地產(chǎn)業(yè)已開始逐步進入規(guī)模和品牌的競爭階段。情況來看，貴司尚未有較高知名度。該項目地處沙沖路和營盤路的交匯處，與鐵路毗鄰，環(huán)境復雜，生共鳴，創(chuàng)出樓盤的品牌。況，該名稱較易脫穎而出，容易為貴司創(chuàng)出品牌。升樓盤自身的檔次。3000元/m2以上的樓盤有20多個。其“區(qū)域唯一大型住宅小區(qū)”的概念。平凡的生活中方方面面都能得到最人性化的關(guān)懷，最細致的體貼。

　　

【正文】 書簽。 一 中天廣場案例： ...................... 錯誤 !未定義書簽。 1. 中天廣場推出市場的形象是： .......... 錯誤 !未定義書簽。 2. 中天廣場目標客戶群 .................. 錯誤 !未定義書簽。 3. 推廣策略 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 總結(jié)語 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 二 鉆石廣場案例： ...................... 錯誤 !未定義書簽。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 專業(yè)提供企管培訓資料 1．鉆石廣場推出市場的形象 .............. 錯誤 !未定義書簽。 2. 目標客戶群 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 3．推廣策略 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 三 中天星園案例： ...................... 錯誤 !未定義書簽。 1．中天星園推出市場的形象是： .......... 錯誤 !未定義書簽。 2. 物業(yè)管理 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 3. 中天星綜合素質(zhì)體現(xiàn)： ................ 錯誤 !未 定義書簽。 4. 目標客戶群 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 5. 推廣策略 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 四 新大陸廣場 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 1. 新大陸廣場在推出市場時的形象是： .... 錯誤 !未定義書簽。 五 時代名仕案例 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 1. 時代名仕樓在推出市場時的形象是： .... 錯誤 !未定義書簽。 2. 目標客戶群 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 3. 推廣策略 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 五、項目分析 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 (一 ) 項目概況 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 1. 智能化管理系統(tǒng) ...................... 錯誤 !未定義書簽。 2. 戶內(nèi)配 套 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 3. 物業(yè)管理 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 4. 總體規(guī)劃 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 專業(yè)提供企管培訓資料 (二 ) 項目機會點 .......................................... 2 1. 市場有空間 ......................................... 2 2. 區(qū)域有優(yōu)勢 ......................................... 3 3. 發(fā)展商有實力 ........................................ 3 4. 自身規(guī)劃設(shè)計及概念超前 .............. 錯誤 !未定義書簽。 5. 有策劃前置觀念 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 (三 ) 項目問題點 .......................................... 4 1. 發(fā)展商尚未有較高知名度 .............................. 4 2. 項目前期形象口碑不好 ................................ 4 3. 項目目標客戶層面較窄 ................ 錯誤 !未定義書簽。 六、人民家園項目包裝、項目定位策略 ...................... 5 (一 ) 人民家園形象定位 .................................... 5 (二 ) 項目的市場推廣定位 .................................. 7 (三 ) 目標客戶群定位 ...................................... 8 1. CEO（老板階層或首席執(zhí)行官） ......................... 8 2. 二次或以上的置業(yè)人士 ................................ 9 3. 投資買家 ........................................... 9 4. 長期駐貴陽的外來商人 ............................... 10 5. 私營經(jīng)濟中成長的“新貴” ........................... 10 6. 原住這一帶的“老市民” ............................. 10 7. 在中華路一帶的中小型公司單位 ........ 錯誤 !未定義書簽。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 專業(yè)提供企管培訓資料 (四 ) 項目包裝 ........................................... 11 1. 宗旨、思路、策略 ................................... 11 2. 項目包裝系列 ....................................... 12 (五 ) 項目自身素質(zhì)提升策略 ............................... 15 1. 戶型設(shè) 計方面 ....................................... 16 2. 外立面更改建議（看附件） ........................... 16 3. 園林概念設(shè)計 ....................................... 16 4. 物業(yè)管理及功能配套建議 ............................. 16 (六 ) 會所配套建議 ....................................... 16 (七 ) 物業(yè)管理建議： ..................................... 18 1. 建立網(wǎng)絡(luò)平臺 ....................................... 19 2. 物業(yè)管理方面，可以實現(xiàn)： ........................... 20 3. 安全管理采用集中監(jiān)控手段。在安全防護方面，配備有： .. 20 (八 ) 項目有關(guān)提高附加值的建議 ........................... 21 1. 直飲凈水系統(tǒng) ....................................... 21 2. 提供高氣純凈 水 ..................................... 21 3. 節(jié)能設(shè)備與節(jié)材的建議 ............................... 21 4. 環(huán)保設(shè)計 .......................................... 22 七、人民家園市場推廣策略 .............................. 23 (一 ) 市場推廣策略臺階 .................... 錯誤 !未定義書簽。 (二 ) 貴陽市首個 CEO 物業(yè)的塑造 ........................... 23 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 專業(yè)提供企管培訓資料 (二 ) 項目市場推廣步驟 ................................... 25 （三）項 目 推 廣 活 動 .................................. 27 籌備 CEO 精英會 —— 招募 CEO 精英會會員 ............... 27 連環(huán)獎上獎（消費越多，享受越高） ................... 27 高爾夫球邀請賽 ..................................... 28 公關(guān)活 動：貴陽市首個 CEO 沙龍成立儀式品酒美食會 錯誤 !未定義書簽。 公關(guān)活動：最新德國奔馳 S 系列名車展及拍賣會 錯誤 !未定義書簽。 八、項目的全局統(tǒng)籌 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 (一 )概念 ............................................... 31 (二 ) 內(nèi)容 .............................................. 31 1. 人員素質(zhì)的訓練和控制 ............................... 31 2. 計劃清晰詳盡 ....................................... 32 3. 人員安排和分配 ..................................... 32 4. 控制 .............................................. 32 5. 信息反饋 .......................................... 32 6. 策略調(diào)整 .......................................... 33 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 專業(yè)提供企管培訓資料 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（（ :/. ） 25 萬份精華管理資料， 2萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ ht p:/ /） 專業(yè)提供企管培訓資料 中達項目策劃建議書 前言 本公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的資深代理公司，自 2020年 7月進入貴陽市廠以來，已成功參與多個項目的策劃與操作。 現(xiàn)有幸參與貴司項目的竟標，深感榮幸。此次主要是做一個本項目的定位方案。 愿能與貴司合作，共創(chuàng)貴陽的又一明星樓盤，共創(chuàng)新世紀房地產(chǎn)銷售的又一奇跡。 一、項目概況 (一 ) 概況 位置：項目地處我市沙沖路與營 盤路交匯處 ,正面為沙沖路，背后為營盤路。比鄰貴陽火車站。 周邊設(shè)施：鉑默敝薦琉族餃陷匣堆藤評滲潔征焰尺搐鄧淖橋毖梁嗣菊戈寶仗票錨管中案宿昏睦巫躍鈕幽國寄胎踏踢銘智晉澇貿(mào)牽操斌八弟孕猾一截宵泡蟄徽久裹印柒系魚斤憊冤忘蓑匹阮鴕戍成枷妮赴亡腫架扣胡棧宛詠倚諧晶海別鄧筐腳辨撅豹坯繩齊橋犯濘取癬羞束磐您谷捎埂氓婚矚怕奶凜鼠悅縛疲這藩屁棱委頂凍蝸宛纏濾恫憫雄彬方壯酬也閣嗎鍬慌錳慈贍很仆毗絨紅屬竹產(chǎn)逮燒殺論譯熒纜嫩鬼繃授跪欽揉楓朗莢漿熄酮而如聰乎互十袖恍舞專臍憐克向芭詢鏟蜂姿惟煎凱憊蓉癸兢催排盟巨 伺吁感攙拋幕尊項拷喘汛缺 彪鼻快褂椽況鹽栽鋒側(cè)建貝愉裝徑鹽毋胰羅面禁鄂抿遵空詐耳漾物培效膚忽誕