【正文】 合計 6 5 2 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 14 四、空間管制分區(qū) 為協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)保護的關(guān)系，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)與鎮(zhèn)域空間布局，引導城鎮(zhèn)各項用地建設(shè)，控制和改善區(qū)域環(huán)境，將鎮(zhèn)域規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所有用地劃分為禁止建設(shè)區(qū)、控制建設(shè)區(qū)、適宜建設(shè)區(qū)、協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)四類空間管制分區(qū)，并 分別提出 禁止、控制、適宜、協(xié)調(diào) 建設(shè)的空間管制規(guī)定 。 （一） 禁止建設(shè)區(qū) 是指具有重大自然和人文價值的場所與空間，包括自然保護區(qū)的核心區(qū)、風景區(qū)核心景區(qū)、基本農(nóng)田保護區(qū)、地表水源一級保護區(qū) 、地下水源核心區(qū)、主要行洪通道等如進行建設(shè)可能對人民生命財產(chǎn)造成危害的地區(qū)。在北閘口鎮(zhèn)主要指月牙河等河道，該類地區(qū)應(yīng)加強生態(tài)環(huán)境保護，嚴禁各類建設(shè)活動。 （二）控制建設(shè)區(qū) 是指對各類建設(shè)具有生態(tài)敏感性的地區(qū)，以及因自然災(zāi)害等原因不宜建設(shè)的地區(qū)。包括自然保護區(qū)緩沖區(qū)、區(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施通道、核心景區(qū)以外的風景名勝區(qū)、綠色生態(tài)廊道、地表水和地下水源保護區(qū)、蓄洪區(qū)以及滯洪區(qū)。該類地區(qū)應(yīng)對各類建設(shè)活動加以嚴格控制，其中現(xiàn)有的各類城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民點應(yīng)嚴格按照規(guī)劃適度開發(fā)建設(shè)。北閘口鎮(zhèn)域內(nèi)主要是指高壓走廊、高速公路兩側(cè)、 河流兩側(cè)的防護綠地和農(nóng)田。 （三）適宜建設(shè)區(qū) 是指鎮(zhèn)域范圍內(nèi)所確定的重點建設(shè)地區(qū)。包括北閘口鎮(zhèn)區(qū)及三道溝中心村、 北閘口工業(yè)區(qū)、正營工業(yè)區(qū)和北閘口物流區(qū) 。該類地區(qū)是鎮(zhèn)村發(fā)展優(yōu)先選擇的地區(qū)，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求進行建設(shè)。 （四）協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū) 是指禁止建設(shè)區(qū)、控制建設(shè)區(qū)和適宜建設(shè)區(qū)以外的地區(qū)，是適宜建設(shè)區(qū)和控制建設(shè)區(qū)之間的空間緩沖與過渡，可以進行適度建設(shè)。北閘口鎮(zhèn)域內(nèi)是指發(fā)展備用地，該類地區(qū)應(yīng)優(yōu)先進行能源、交通、水利以及重大公共設(shè)施的建設(shè)，合理控制建設(shè)用地規(guī)模。 空間管制區(qū)劃 區(qū)劃 控制要素 用地面積 （公頃） 百分 比（ %） 禁止建設(shè)區(qū) 河道 控制建設(shè)區(qū) 河道兩側(cè)（自河道堤防外坡腳算起） 35米范圍內(nèi)、高壓走廊、道路兩側(cè)防護綠地、農(nóng)田 協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū) 發(fā)展備用地 適宜建設(shè)區(qū) 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 15 五、鎮(zhèn)域公共設(shè)施規(guī)劃 為完善中心村及鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)居民生活配套設(shè)施，提高生活水平，在鎮(zhèn)區(qū)和中心村內(nèi)應(yīng)布局相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，具體配置標準按照下表規(guī)定進行布局及建設(shè)。其中，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)具體公建配置在第三部分鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃中進行說明，中心村具體配置應(yīng)按照如下標準在下一層次的中心 村建設(shè)規(guī)劃中進行具體布置。 表：鎮(zhèn)村公共服務(wù)設(shè)施分級配置參考指標 類別 名稱 一般鎮(zhèn) 中心村 一般規(guī)模 （ m2/處） 用地面積 建筑面積 行 政 管 理 黨政機構(gòu)（控制） ● 按辦公人員人均≤ 30m2計 按辦公人員人均≤ 25m2計 法庭 1500 1000 工商、稅務(wù)管理機構(gòu) ● 1000 500 派出所 ● 1500 1000 居（村）民委員會 ● ● 100— 500 100— 200 教 育 機 構(gòu) 托兒所、幼兒園 ● ● 1000— 3000 800— 1800 完全小學 ● ● 6000— 11000 3000— 6000 初級中學 ● 8000— 20200 8000— 10000 高級中學 ○ 10000— 25000 10000— 15000 成人教育、職業(yè)培訓學校 ● 15000— 20200 10000— 15000 文 體 科 技 圖書室 /文化室 ● ● 500— 2020 100— 200 電教室 /黨建室 ● ● 50— 100 青少年活動中心 /兒童活動室 ● ● 100— 200 老年活動中 心（室） ● ● 50— 100 敬老院 /老年公寓 ● ○ 10000— 20200 5000— 10000 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 16 體育場、健身中心、活動場地 ● ● 可結(jié)合綠地設(shè)置 大型≥ 8000 小型≥ 2020 科技站 ● 5000— 10000 3000— 5000 醫(yī) 療 保 健 醫(yī)院 ○ 醫(yī)院≥ 20200 醫(yī)院≥ 10000 衛(wèi)生院 ● 中心衛(wèi)生院≥ 5000 一般衛(wèi)生院≥ 3000 中心衛(wèi)生院≥ 3000 一般衛(wèi)生院≥ 1500 護理院 ○ 4000— 5000 3000— 4000 衛(wèi)生所（室） ● ● 100— 200 50— 100 計劃生育指導站 ● ● 100— 200 50— 100 防疫、保健站 ● ● 100— 200 50— 100 商 業(yè) 金 融 社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心 ● ● 參照人均用地標準 根據(jù)市場需求 農(nóng)貿(mào)市場 ● ○ 便民超市 ● ● 銀行 ○ ○ 信用社、儲蓄所 ● ○ 郵政所 ● 注： ●：表示必須設(shè)置，為必設(shè)型；○：表示可以選擇設(shè)置，為選設(shè)型； ：表示可以不設(shè)置，為不設(shè)型。 一些“必設(shè)型”和“選設(shè)型”項目可在區(qū)域內(nèi)共建共享，如中心衛(wèi)生院、敬老院 /老年公寓。 圖書室、文化室、電教室、黨建室、青少年及老年活動中心可以合建；防疫保健站、計劃生育指導站和衛(wèi)生所（室）可以合建；信用社、儲蓄所、郵政所可以合建。 醫(yī)院根據(jù)縣（區(qū)）域總體規(guī)劃配置，＞ 3 萬人的鎮(zhèn)配置中心衛(wèi)生院；≤ 3 萬人的鎮(zhèn)配置一般衛(wèi)生院。 第五章 道路交通規(guī)劃 一、規(guī)劃目標 形成以城市主干路以上等級道路為骨架，其他道路為補充，結(jié)構(gòu)合理和功能完善的道路網(wǎng)，為國民經(jīng)濟和社會主義新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造高效便捷的交通運輸條件； 鎮(zhèn)區(qū)、中心村及其它功能組團進入高速公路時間不超過 10 分鐘； 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 17 中心村及其它功能組團有城市主干路為其服務(wù)； 鎮(zhèn)區(qū)到達中心城區(qū)及咸水沽鎮(zhèn)之間的公交車次間隔控制在 30 分鐘以內(nèi)；通過軌道交通達中心城區(qū)、大港城區(qū)等城市重點地區(qū)時間不超過 30 分鐘。 二、規(guī)劃 （一）鎮(zhèn)域道路 根據(jù)《天津市市域綜合交通規(guī)劃階段成果（ 20202020 年）》，途經(jīng)鎮(zhèn)域主要對外道路由“二橫三縱”主骨架組成。“二橫”為津晉高速公路、唐津高速公路，“三縱”由津港快速路、津港城市區(qū)間主干路、津歧路組成，通過上述道路鎮(zhèn)區(qū)交通可快速進入城市骨架 路網(wǎng)系統(tǒng)及國家干線公路網(wǎng)，便捷地達到市域各地區(qū)及相鄰省市，尤其是極大地改善了與中心城區(qū)、塘沽城區(qū)、大港城區(qū)的交通聯(lián)系。由于鎮(zhèn)區(qū)座落在高速公路、快速路圍合的地區(qū)，因此鎮(zhèn)域內(nèi)規(guī)劃城市主干路，為該鎮(zhèn)與相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)及鎮(zhèn)域內(nèi)各組團間交通服務(wù)，其中道路線位結(jié)合現(xiàn)狀穿越高速公路通道設(shè)置。為該鎮(zhèn)對外交通及鎮(zhèn)域內(nèi)部交通服務(wù)的主要道路有： 津晉高速公路：京津塘交通走廊間高速公路南通道的組成路段，國家重點干線公路，控制寬度 100 米，雙向八車道。 唐津高速公路：國道主干線，控制寬度 100 米，雙向八車道。 津港快速路：規(guī)劃為城市快速路， 控制寬度 100 米，雙向六車道。 津港主干路：規(guī)劃為城市區(qū)間主干路，控制寬度 100 米，雙向八車道。 津歧公路：規(guī)劃為城市區(qū)間主干路，控制寬度 60 米，雙向六車道。鎮(zhèn)區(qū)段規(guī)劃橫斷面為 。 八二公路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 60 米。通往咸水沽鎮(zhèn)、八里臺鎮(zhèn)的主要通道。 雙東路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。是聯(lián)系津港主干路、津歧公路、漢港路的通道。 月橋東路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。鎮(zhèn)區(qū)與正營工業(yè)區(qū)間聯(lián)系通道。 月橋西路：規(guī)劃為城市主 干路，控制寬度 30 米。鎮(zhèn)區(qū)與正營工業(yè)區(qū)間聯(lián)系通道。 前進東路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。 前進西路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。 穿營路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)重要的南北向道路，連通了八二公路、雙東路、月橋西路、前進西路，是本鎮(zhèn)主要公路連接線。 仁字營路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。新開辟的一條與咸水沽間道路。 中營路：規(guī)劃為城市主干路，控制寬度 30 米。與小站鎮(zhèn)間的重要連接道路。 （二）重要交叉口規(guī)劃 津港快速路與津晉高速公路相交規(guī)劃為全互通立交；與唐津高速公路相交規(guī) 劃為全互通立交 ； 與八二公路相交規(guī)劃為單喇叭式立交，津港快速路上跨八二公路，；津港快速路與其它道路相交均為快速路上跨立交。 規(guī)劃保留唐津高速公路與津港主干路相交處雙喇叭式立交，唐津高速公路上跨津港主干路，并設(shè)進出唐津高速公路的出入口；與津歧公路相交規(guī)劃保留高速公路上跨該路的分離式立交；唐津高速公路上跨穿營路、中營路。 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 18 津晉高速公路與津歧公路、八二公路相交規(guī)劃保留高速公路上跨兩路的分離式立交；津晉高速公路上跨仁字營路。 津港主干路與雙東路相交規(guī)劃為主干路主線上跨雙東路的分離式立交，與其它低等級道路相交均規(guī)劃為相 交道路與輔道相接。 （三）軌道交通規(guī)劃 根據(jù)《天津市市域綜合交通規(guī)劃階段成果（ 20202020 年）》，軌道交通市域線 —— Z3 線（由寶坻新城至大港新城）沿津歧公路高架通過，通過該線可與京津城際鐵路軍糧城站銜接，而且與市域內(nèi)其它軌道交通線路形成良好的換乘，通過軌道交通可以方便的通達北京、中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)等主要地區(qū)。 第六章 市政工程規(guī)劃 一、規(guī)劃目標 加快規(guī)劃建設(shè)鎮(zhèn)現(xiàn)代化的通信系統(tǒng)，功能完善的給水、排水系統(tǒng)，充足可靠的電力、燃氣、熱力設(shè)施，全面提升市政基礎(chǔ)設(shè)施功能水平，以滿足鎮(zhèn)域經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和人民生活 水平不斷提高的需要。 二、規(guī)劃原則 因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、適當調(diào)整、合理布局。 充分考慮依托濱海新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施大系統(tǒng)、盡量利用現(xiàn)狀設(shè)施。節(jié)約投資，遠近期相結(jié)合，分期實施，互相協(xié)調(diào)，保護生態(tài)環(huán)境，留有發(fā)展余地。 三、市政工程規(guī)劃 （一）給水工程 規(guī)劃原則 （ 1）統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，堅持社會、經(jīng)濟、環(huán)境的綜合效益統(tǒng)一。 （ 2）規(guī)劃完善的現(xiàn)代化的供水系統(tǒng)，有利于鎮(zhèn)區(qū)與中心村供水系統(tǒng)并網(wǎng)連接。 （ 3）加強科學使用水資源，合理配置，高效利用，節(jié)約用水，分質(zhì)供水，近遠期規(guī)劃相結(jié)合。 用水量預(yù)測標準 住宅生 活用水：（含配套公共建筑） 180 升 /人 ?日 工業(yè)用水： 萬立方米 /平方公里占地面積 倉儲用水： 萬立方米 /平方公里占地面積 其他用水量：按上述總水量的 20%計 水源規(guī)劃 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 19 根據(jù)天津市城市總體規(guī)劃，北閘口鎮(zhèn)域規(guī)劃水源由位于海河中游的津濱水廠和咸水沽再生水廠提供。鎮(zhèn)域地下水水源作為備用水源。近期仍維持現(xiàn)狀居民供水和農(nóng)村生產(chǎn)用水，應(yīng)嚴格控制超量開采，并加強對地下水源地的環(huán)境保護。 供水設(shè)施 海河中游的津濱水廠出廠干管沿津歧公路敷設(shè)Φ 600～Φ 800 輸水管道。為確保鎮(zhèn)供水水壓和供水量，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃一座供水 加壓及服務(wù)站，占地 5000 平方米。 （二）排水工程 存在問題 排水管網(wǎng)不成系統(tǒng)，排水明渠淤積嚴重，致使排水不暢；缺少污水處理設(shè)施 ,鎮(zhèn)區(qū)的水渠（坑）周邊環(huán)境受到較為嚴重的污染。 污水規(guī)劃方案 （ 1）規(guī)劃原則 ① 鎮(zhèn)區(qū)排水采用雨污水分流制。雨污合流逐步過渡到雨污分流，新建區(qū)完全采用雨污分流制。 ② 合理規(guī)劃，近遠期結(jié)合，分期實施，保護生態(tài)環(huán)境，工業(yè)有害污水處理達標后才允許排入市政管道，鎮(zhèn)區(qū)污水集中匯入污水處理廠，污水處理程度應(yīng)根據(jù)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃環(huán) 境保護要求，結(jié)合污水量和水質(zhì)情況綜合分析確定。 ③ 加大污水資源化力度，宜將污水處理后用作工業(yè)用水、生活用水及農(nóng)業(yè)灌溉用水。 （ 2）規(guī)劃目標 工業(yè)廢水排放達標率達到 100%，污水處理率達到 90%，回用率達到 30%，管網(wǎng)覆蓋率達到 98%。 （ 3）污水量預(yù)測 按照規(guī)劃區(qū)生活污水處理率 90%、工業(yè)廢水處理率 80%計。 （ 4）污水處理廠規(guī)劃 總污水處理規(guī)模達 2萬立方米 /日；污水經(jīng)排向咸水沽污水處理廠（或中水廠）處理后用于中水回用、農(nóng)灌，區(qū)內(nèi)各企業(yè)工業(yè)廢水必須達到排放標準后方準排入污水管道 ，嚴格保護水資源和環(huán)境。 確定規(guī)劃區(qū) 分 為三個污水排放系統(tǒng)： 即三道溝中心村污水系統(tǒng)和以月牙河為界，東、西污水系統(tǒng)。 （ 5）管網(wǎng)設(shè)施 鎮(zhèn) 內(nèi)規(guī)劃一座污水泵站，規(guī)模為 /秒，占地 1500平方米，區(qū)內(nèi)污水經(jīng)泵站提升后排入規(guī)劃污水處理廠。 三道溝中心村污水系統(tǒng)自設(shè)污水處理設(shè)施 ,達標后方可排入月牙河。 中水工程規(guī)劃 （ 1）再生水量 由咸水沽規(guī)劃的再生水廠提供再生水。用于鎮(zhèn)區(qū)低質(zhì)用水。沿區(qū)規(guī)劃道路敷設(shè)中水干管道。 雨水規(guī)劃方案 （ 1）規(guī)劃原則 天津市津南