融資租賃的會計處理-資料下載頁
2025-06-17 23:45本頁面
【正文】 現(xiàn)售后租回損益（融資租賃） 5 第三種情況：售后租回交易形成經營租賃，售價高于資產賬面價值【例21—8】 沿用【例21—2】，假定202年1月1日，A公司將全新市價為950 000元的辦公設備一臺，按照1 000 000元的價格售給B公司，該設備202年1月1日的賬面價值為900 000元，公允價值900 000元，并立即簽訂了一份租賃合同，租期4年，每年年末支付租金200 000元。202年1月1日，結轉出售固定資產的成本：借：固定資產清理 900 000 貸：固定資產 900 000202年1月1日，向B公司出售設備：借：銀行存款 1 000 000 貸：固定資產清理 900 000 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（經營租賃）100 000202年12月31日，確認本年應分攤的未實現(xiàn)售后租回損益（在本例中，按年分攤未實現(xiàn)售后租回損益只是為了簡化核算。在實際工作中，承租人一般應在按月確認租金費用的同時合理分攤未實現(xiàn)售后租回損益）。借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（經營租賃）25 000 貸：管理費用 25 000第四種情況：售后租回交易形成經營租賃，售價低于資產賬面價值【例219】沿用【例212】，假定202年1月1日，A公司將全新市價為1 100 000元的辦公設備一臺，按照1 000 000元的價格售給8公司，該設備202年1月1日的賬面價值為1 100 000元，并立即簽訂了一份租賃合同，該合同主要條款與【例212】的合同條款內容相同。假設未來租賃付款總額低于市價100 000元。(1)賣主(即承租人：A公司)的會計處理。第二步，判斷租賃類型。根據【例212】，該項租賃屬于經營租賃。第二步，計算未實現(xiàn)售后租回損益。未實現(xiàn)售后租回損益=售價資產的賬面價值=1 000 0001 100 000=100 000(元)第三步，在租賃期內按租金支付比例分攤未實現(xiàn)售后租回損益(見表217)。第四步，會計處理202年1月1日，結轉出售固定資產的成本。借：固定資產清理 l l00 000 貸：固定資產 l l00 000202年1月1日，向B公司出售設備：借：銀行存款 l 000 000 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益(經營租賃) 100 000 貸：固定資產清理 l l00 000202年l2月31日，確認本年應分攤的未實現(xiàn)售后租回損益(在本例中，按年分攤未實現(xiàn)售后租回損益只是為了簡化核算。在實際工作中，承租人一般應在按月確認租金費用的同時合理分攤未實現(xiàn)售后租回損益。)借：管理費用 25 000 貸：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益(經營租賃) 25 000寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人. 學習好幫手
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