售后租回融資租賃的會計核算分析-資料下載頁
2025-08-09 07:19本頁面
【正文】 比例為80%（4/5），符合第三條符合標準，所以該項租賃屬于融資租賃。 2. 計算 未實現(xiàn)售后租回損益。未實現(xiàn)售后租回損益=售價資產(chǎn)賬面價值 =27 000 00028 000 000= 1000 000（元） ，確認租賃資產(chǎn)入賬價值。 最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額 =7 500 0004+200=30 000 000+200=30 000 200（元） 最低租賃付款額現(xiàn)值=每期租金的年金現(xiàn)值+優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使價的復(fù)利現(xiàn)值 =7 500 000（P/A，10%，4）+200（P/F，10%，4） =7 500 000+200 =23 775 137 000 000（元） 根據(jù)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應(yīng)為最低租賃付款額現(xiàn)值。 。 未確認融資費用=最低租賃付款額租賃資產(chǎn)入賬價值 =30 000 20023 775 137 =6 225 063（元） 。 2006年月31日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本： 借：固定資產(chǎn)清理28 000 000 貸：固定資產(chǎn)28 000 000
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