金融租賃公司售后回租業(yè)務(wù)發(fā)展問題的研究-簡-資料下載頁
2024-11-01 20:25本頁面
【導(dǎo)讀】探索中小企業(yè)融資模式等方面都發(fā)揮了積極的作用。路，總結(jié)提出相應(yīng)解決政策和監(jiān)管建議。優(yōu)化稅務(wù)、表外融資等優(yōu)點(diǎn)。值的流動(dòng)性，促進(jìn)了本不活躍的固定資產(chǎn)發(fā)生流動(dòng)。銀行抵押貸款是將客戶的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，而售后回租。較仍取決于租賃物本身的價(jià)值及變現(xiàn)能力等具體因素。其他風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施。仍然占有較大比例，但直接融資租賃產(chǎn)品超過一半。賃業(yè)的稅收環(huán)境對(duì)融資租賃包括售后回租業(yè)務(wù)發(fā)展支持較大，加速折舊獲得稅收優(yōu)惠。售后回租業(yè)務(wù)，就是針對(duì)印刷機(jī)保值性及變現(xiàn)性較好特點(diǎn)。在我國，中小企業(yè)的情形與歐洲較為類似。有全部貸款額的37%。小企業(yè)融資難的問題，主要原因是降低了交易成本及門檻。等行業(yè)的中小型企業(yè)，其售后回租業(yè)務(wù)平均占比高于行業(yè)水平。對(duì)較高，對(duì)單筆利潤的要求不高，由于售后回租成交速度較快，現(xiàn)，造成了融資性售后回租功能較為突出。度限制，仍然存在很多需要解決的問題。
【正文】 租合同的性質(zhì)等進(jìn)行定性，對(duì)買賣合同的無 效條件和可撤銷條件進(jìn)行歸類。 出臺(tái)融資租賃登記的相關(guān)法規(guī)和政策，完善動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度，進(jìn)一步明晰法律界定和操作規(guī)范，促進(jìn)融資租賃業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。 完善二手設(shè)備市場，加強(qiáng)租賃設(shè)備的流通性，降低金融租賃公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 （二）建議通過完善會(huì)計(jì)及稅收制度，出臺(tái)相應(yīng)支持售后回租發(fā)展的財(cái)政稅收優(yōu)惠政策；在政策上建議售后回租業(yè)務(wù)不視為實(shí)質(zhì)性的銷售來制定稅收政策。 建議對(duì)金融租賃公司涉及中小企業(yè)及涉農(nóng)售后回租業(yè)務(wù)等政策鼓勵(lì)類業(yè)務(wù)出臺(tái)減稅政策；把財(cái)政貼息擴(kuò)大到為中小企業(yè)補(bǔ)貼設(shè)備售后回租業(yè)務(wù)。 放開國家急需的基礎(chǔ)設(shè)施及 高科技企業(yè)可以采用海關(guān)進(jìn)口監(jiān)管設(shè)備做為租賃物的限制。 建議稅務(wù)部門出臺(tái) 針對(duì)融資租賃的征收專門的具體管理辦法。 允許售后回租業(yè)務(wù)承租人自主采用加速折舊，鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步；可以利用企業(yè)所得稅法中第二十三條加速折舊的規(guī)定：由于技術(shù)進(jìn)步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或采用加速折舊的方法。 （三） 監(jiān)管部門應(yīng)循序漸進(jìn)建立科學(xué)、高效的監(jiān)管機(jī)制，鼓勵(lì)金融租賃公司逐步開發(fā)具備鮮明租賃特色的業(yè)務(wù)品種； 監(jiān)管層面上應(yīng)支持售后回租業(yè)務(wù)，在服務(wù)對(duì)象選擇上重點(diǎn)支持中小企業(yè)及涉農(nóng)售 后回租業(yè)務(wù)等政策鼓勵(lì)業(yè)務(wù) ， 對(duì)租賃項(xiàng)目資金使用到 國家鼓勵(lì)的項(xiàng)目中（如節(jié)能減排） ，應(yīng)該適當(dāng)放松監(jiān)管 ， 不應(yīng)該監(jiān)管過嚴(yán) 。 在政策上要求金融租賃公司應(yīng)選擇通用性強(qiáng)、規(guī)格型號(hào)統(tǒng)一、明確的物件作為租賃標(biāo)的物，避免選擇不可辯識(shí)、不可明確標(biāo)記的物件作用標(biāo)的物。 在監(jiān)管政策上要求金融租賃公司應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)、審慎的資產(chǎn)評(píng)估，建立完善全面、科學(xué)、持續(xù)的價(jià)值評(píng)估體系。在實(shí)際業(yè)務(wù)操作中，不應(yīng)僅僅根據(jù)標(biāo)的物的帳面價(jià)值甚至是未計(jì)提折舊的價(jià)值確定買賣價(jià)格，并提供 100％的融資額度。 在監(jiān)管政策 上要求租賃標(biāo)的物必須由承租人真實(shí)擁有并有權(quán)處分。金融租賃公司不得以任何變相的形式接受已設(shè)置抵押、權(quán)屬存在爭議或其所有權(quán)存在其他瑕疵的財(cái)產(chǎn)作為售后回租業(yè)務(wù)的標(biāo)的物，增大操作風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 加強(qiáng)資金用途的監(jiān)控。鑒于售后回租業(yè)務(wù)的融資性， 應(yīng)要求在租賃合同中明確實(shí)際用途并由租賃公司實(shí)施資金用途監(jiān)管， 避免該類業(yè)務(wù)成為銀行信貸政策之外的監(jiān)管套利途徑。 執(zhí)筆人：長城國興金融租賃有限公司張 瓊 聯(lián)系方式： 01068083912 13999118999
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