金融租賃公司售后回租業(yè)務(wù)發(fā)展問題的研究-簡-閱讀頁
2024-11-21 20:25本頁面
【正文】 主要的法律法規(guī)還是合同法中融資租賃合同的規(guī)定，法律并沒有進(jìn)行集中規(guī)范，條款較為零散。 當(dāng)前對于融資租賃這種具有所有權(quán)和使用權(quán)分離特性的產(chǎn)業(yè)，納稅人同為承租人和出租人，稅款和凈價(jià)不能分離的做法就不適應(yīng) 業(yè)務(wù)發(fā)展，容易產(chǎn)生雙重稅收等問題； 當(dāng)前售后回租的承租人不能自主采用加速折舊，國外成熟租賃市場所在的工業(yè)發(fā)達(dá)國家對企業(yè)普遍實(shí)行設(shè)備加速折舊政策。 （三）當(dāng) 前 租賃物相關(guān)配套政策還尚待完善； 對 售后回租業(yè)務(wù)標(biāo)的物不明確。 租賃物的界定范圍還須要進(jìn)一步細(xì)化。部分租賃物如鐵路、公路、橋梁等資產(chǎn)否具備融資 租賃物 資格， 基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)、股權(quán)等無形資產(chǎn) 是否具備融資 租賃物 資格。 部分設(shè)備類租賃物專業(yè)化程度較高、較為松散，變現(xiàn)能力受限。 租賃物購買價(jià)格未經(jīng)審慎評估。現(xiàn)有金融租賃公司都未有租賃物價(jià)值評估相關(guān)細(xì)則，何種租 賃物適用于何種評估方式未予明確，租賃物后續(xù)管理中也未做到及時(shí)評估，調(diào)整余值差額，計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)敞口。 三、對金融租賃公司 售后回租業(yè)務(wù)發(fā)展的政策建議： （一） 盡快出臺(tái)針對售后回租 專門的法律法規(guī) 及其配套制度； 在最高法院的合同法融資租賃專章 司法解釋 基礎(chǔ)上，對當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行規(guī)范，業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)及其責(zé)任方進(jìn)行明確，完善相關(guān)的資產(chǎn)評估工作，對售后回租合同的性質(zhì)等進(jìn)行定性，對買賣合同的無 效條件和可撤銷條件進(jìn)行歸類。 完善二手設(shè)備市場，加強(qiáng)租賃設(shè)備的流通性，降低金融租賃公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 建議對金融租賃公司涉及中小企業(yè)及涉農(nóng)售后回租業(yè)務(wù)等政策鼓勵(lì)類業(yè)務(wù)出臺(tái)減稅政策；把財(cái)政貼息擴(kuò)大到為中小企業(yè)補(bǔ)貼設(shè)備售后回租業(yè)務(wù)。 建議稅務(wù)部門出臺(tái) 針對融資租賃的征收專門的具體管理辦法。 （三） 監(jiān)管部門應(yīng)循序漸進(jìn)建立科學(xué)、高效的監(jiān)管機(jī)制，鼓勵(lì)金融租賃公司逐步開發(fā)具備鮮明租賃特色的業(yè)務(wù)品種； 監(jiān)管層面上應(yīng)支持售后回租業(yè)務(wù)，在服務(wù)對象選擇上重點(diǎn)支持中小企業(yè)及涉農(nóng)售 后回租業(yè)務(wù)等政策鼓勵(lì)業(yè)務(wù) ， 對租賃項(xiàng)目資金使用到 國家鼓勵(lì)的項(xiàng)目中（如節(jié)能減排） ，應(yīng)該適當(dāng)放松監(jiān)管 ， 不應(yīng)該監(jiān)管過嚴(yán) 。 在監(jiān)管政策上要求金融租賃公司應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)、審慎的資產(chǎn)評估，建立完善全面、科學(xué)、持續(xù)的價(jià)值評估體系。 在監(jiān)管政策 上要求租賃標(biāo)的物必須由承租人真實(shí)擁有并有權(quán)處分。 加強(qiáng)資金用途的監(jiān)控。 執(zhí)筆人：長城國興金融租賃有限公司1
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