【正文】 ；　?。?）大多數(shù)施工企業(yè)的技術裝備程度；　?。?）合理的工期；　?。?）社會平均消耗水平。　?。ǘ┙ㄔO工程定額的分類（了解）　?。簞趧?、機械臺班使用、材料消耗定額?！　。汗ば蚨~、施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等?！　。ㄈ┏Ｓ媒ㄔO工程定額（了解）　?。骸　。?）定義：以同一性質(zhì)的施工過程為標定對象；　　（2）水平：社會平均先進水平；　?。?）用途：施工企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。　?。骸　。?）定義：是指在正常合理的施工條件下規(guī)定完成一定計量單位的分部分項工程或結構構件和建筑配件所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗數(shù)量標準?！　。?）水平：社會平均水平；　?。?）用途：編制施工圖預算?！　。骸　。?）定義：又稱擴大結構定額，是規(guī)定一定計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件所需的人工、材料、機械臺班耗量和貨幣價值的數(shù)量標準。　?。?）水平：社會平均水平；　?。?）適用：編制工程概算。　　概算指標：　?。?）定義：以建筑面積或建筑體積、構筑物以座為計量單位；　?。?）適用：通常適用于初步設計階段編制工程概算?！　。阂元毩⒌膯雾椆こ袒蛲暾墓こ添椖繛橛嬎銓ο??！　??！　??！　∪⒐こ塘壳鍐斡媰r（熟悉）　?。壕幹品从彻こ虒嶓w消耗和措施消耗的工程量清單；　　投標人：依據(jù)工程量清單，自主報價?！　?。　　第二節(jié)　建設工程造價構成　　一、建設工程造價（掌握）　　工程造價由四部分構成　　；　??；　??；　　、利息、稅。　　 　　二、設備、工器具購置費（熟悉）　?。ㄒ唬┰O備購置費　　設備購置費＝設備原價+設備運雜費　　設備原價：是指國產(chǎn)設備或進口設備的原價?！　。骸　。?）標準的：采用帶有備件的出廠價；　?。?）非標準的：有多種方法計算，但都接近實際出廠價?！　。弘x岸價格（FOB）到岸價格、抵岸價?！　∵M口設備的原價是指設備抵岸價；　　我國進口設備采用最多的一種貨價是 －－－－上交貨價即離岸價（FOB）?！　　　嫵桑哼\費和裝卸費、包裝費、手續(xù)費和采購與倉庫保管費四塊組成。　　特別要提的是采購與倉庫保管費中：包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費等?！　∮嬎悖涸O備運雜費＝設備原價設備運雜費率　?。ǘ┕ぞ?、器具及生產(chǎn)家具購置費　　必須購置的、沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費用。　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費定額費率?！　∪⒔ㄖ惭b工程費用　　四、工程建設其他費用（熟悉）　　構成：土地使用費、與建設項目有關的其他費用、與未來生產(chǎn)有關的其他費用三部分組成?！　。ㄒ唬┩恋厥褂觅M　?。恋卣饔眉斑w移補償費　?。恋厥褂脵喑鲎尳稹　。ǘ┡c建設項目有關的其他費用　　一共 9項?！　?；　??；　??；　?。弧　。弧　?；　??；　　?！　??！　∑渲幸嵝训氖牵骸　?、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用?！　。哼@塊費用是買設備的錢嗎？是為了引進設備所花的其他的錢?！　。翰粚嵭泄こ炭偝邪捻椖坎挥嬙撡M用?！　。ㄈ┡c未來生產(chǎn)有關的其他費用　　?！　。荷a(chǎn)人員、提前進廠的人員的工資?！　?。　　改、擴建項目所需的辦公和生活用具的購置費應低于新建項目?！　芜x題： 引進設備檢測及商檢費應計入（?。┲小！　?　　　　　 　　　　答案：D　　五、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（熟悉）　?。ㄒ唬╊A備費　　包括基本預備費、漲價預備費?！　』绢A備費包括：增加、變更的工程費用、自然災害造成的損失、對隱蔽工程的挖掘修復費用。　?。ǘ┙ㄔO期貸款利息　第三節(jié)　建筑安裝工程費用　　一、建筑安裝工程費用的內(nèi)容及構成　　（一）建筑安裝工程費用內(nèi)容：建筑工程費用、安裝工程費用　?。ǘ┙ㄖ惭b工程費構成 －－－－直接費、間接費、利潤、稅金（掌握）　　 　　二、直接費（掌握）　?。ㄒ唬┲苯庸こ藤M －－－－構成工程實體的費用　　，包括人工費、材料費、施工機械使用費。　　人工費＝∑（工日消耗量日工資單價）　?。菏侵甘┕み^程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用?！　〔牧腺M＝∑（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費　　＝∑（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）　　機械臺班單價內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機械養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費等。租賃施工機械臺班單價的構成除上述費用外，還包括租賃企業(yè)的管理費、利潤和稅金?！　。ǘ┐胧┵M　?。弧　…h(huán)境保護費＝直接工程費環(huán)境保護費費率（%）；　　　　文明施工費＝直接工程費文明施工費費率（%）　?。街苯庸こ藤M安全施工費費率（%）　　。包括周轉(zhuǎn)使用臨建、一次性使用臨建和其他臨時設施費。　　。　?。街苯庸こ藤M二次搬運費費率（%）　　?！　?、鋼筋混凝土模板及支架費?！　。菏侵甘┕ば枰母鞣N腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用?！　。菏侵缚⒐を炇涨?，對已完工程及設備進行保護所需費用?！　?、降水費?！　∪?、間接費（掌握）　　（一）構成：規(guī)費（5項）記；　?。ǘ┢髽I(yè)管理費（12項）　?。ㄈ╅g接費的計算　　計算：間接費費率（%）＝規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）　　重要：取費基數(shù)分三種：　　＝直接費合計間接費費率（%）　?。饺斯べM和機械費合計間接費費率（%）　　＝人工費合計間接費費率（%）　　四、利潤及稅金掌握　　（一）利潤　?。ǘ┒惤稹　I業(yè)稅 －－－－稅率為3%　　城市維護建設稅 －－－－市區(qū)為營業(yè)稅的7%、縣鎮(zhèn)為營業(yè)稅的3%、農(nóng)村為營業(yè)稅的1%　　教育費附加 －－－－營業(yè)稅的3%　　稅率：市區(qū)：%；縣鎮(zhèn)：%；農(nóng)村：%　　稅金＝（稅前造價 +利潤）稅率（%）　　五、工程施工發(fā)包與承包計價辦法（熟悉）　?。ㄒ唬┕ち蠁蝺r法　　分項工程工料單價＝工日消耗量日工資單價+材料消耗量材料預算單價+機械臺班消耗量機械臺班單價　　單價內(nèi)包括：人工費、材料費、機械費。　　直接工程費＝∑（工程量分項工程工料單價）　　工程承發(fā)包價＝直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金　　具體計算程序分為三種，間接費、利潤的基數(shù)不同?！　。ㄓ糜谕两üこ倘≠M）。　　土建工程＝直接費合計間接費費率（%）　　　　　　表 7－1　建筑安裝工程取費表（以直接費為基礎） 序號 費用項目 計算方法1 直接工程費 按預算表2 措施費 按規(guī)定標準計算3 直接費小計 （1）+（2）4 間接費 （3）+間接費率5 利　潤 [（3）+（4）]利潤率6 合　計 （3）+（4）+（5）7 含稅造價 （6）（1+稅率）　?。ㄓ糜谠O備安裝工程取費）?！　≡O備安裝工程＝人工費和機械費合計間接費費率（%）　　請參考教材 P372表7－2?！　。ㄓ糜谘b飾裝修工程和其他安裝工程取費）　　裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費合計間接費費率（%）　　工料單價法的原理分三步計價，具體計算又分三種?！　≌垍⒖冀滩?P372表7－3?！　。ǘ┚C合單價法　　分項工程綜合單價＝分項工程直接工程費+分項工程間接費+分項工程利潤+分項工程稅金　　工程承發(fā)包價＝∑（工程量分項工程綜合單價）　　工料單價和綜合單價的區(qū)別就是工料單價和綜合單價所涵蓋的內(nèi)容是不一樣的，如果用工料單價的方式需用三步才能計算出來；第一步是工料的單價；第二步得 求直接費、間接費、稅金等；第三步才能合成總的造價。第二步綜合單價法相當于將其中的一步少了，在求間接費、利潤、稅金的時候都已經(jīng)攤在第一項的綜合單價 中了，所以其計算步驟只有兩步，第一部分是綜合單價，第二部分是直接乘就可以合成總造價。　　具體計算分為三種：間接費、利潤的基數(shù)不同　?。綜0：分項工程間接費＝分項工程直接工程費合計間接費費率（%）　　C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例。　　　　　　　　　表7－4　分項工程綜合單價計算表1 序號 費用項目 計算方法1 分項工程直接工程費 人工費+材料費+機械費2 分項工程間接費 （1）間接費率3 分項工程利潤 [（1）+（2）]利潤率4 分項工程稅前單價合計 （1）+（2）+（3）5 分項工程綜合單價 （4）（1+稅率）　?。糃0下限時：分項工程間接費＝人工費和機械費合計間接費費率（%） 　　 序號 費用項目 計算方法1 分項工程直接工程費 人工費 +材料費+機械費2 其中人工費和機械費 人工費 +機械費3 分項工程間接費 （2）間接費率4 分項工程利潤 （2）利潤率5 分項工程稅前單價合計 （1）+（3）+（4）6 分項工程綜合單價 （5）（1+稅率）　　：分項工程間接費＝人工費合計間接費費率（%）序號 費用項目 計算方法1 分項工程直接工程費 人工費 +材料費+機械費2 其中人工費 人工費3 分項工程間接費 （2）間接費率4 分項工程利潤 （2）利潤率5 分項工程稅前單價合計 （1）+（3）+（4）6 分項工程綜合單價 （5）（1+稅率）[b]第八章　建設工程造價的確定[/b]　　2002年單選題2分，多選題6分，占總分的5%（160分制）；2003年單選題4分，多選題6分，綜合題14分，總計24分，占總分的15%（160 分制）?！　赡昶骄?6分，占總分的10%（160分制）。預期分12分（100分制）?！　〗滩淖兓骸　?第四節(jié)“工程量清單計價法”改寫；　　 增加了工程量清單計價的步驟和計算例題；　　 增加了清單計價與定額計價的異同；　　 修改了工程結算的內(nèi)容?！　”菊轮攸c：　?。弧　?；　　。　　第一節(jié)　投資估算　　一、投資估算內(nèi)容（了解）　　。　?。簞討B(tài)部分和靜態(tài)部分?！　討B(tài)部分：漲價預備費、建設期貸款利息、稅；靜態(tài)部分。　　二、投資估算的編制方法（了解）　?。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)投資的估算方法　　：　?。?）資金周轉(zhuǎn)率法：先求已完工的類似工程的資金周轉(zhuǎn)率，再求擬建項目的投資額?！　≠Y金周轉(zhuǎn)率＝年銷售總額247?？偼顿Y＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）247。總投資　　投資額＝（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）247。資金周轉(zhuǎn)率　　這種方法比較簡便，計算速度快，但精確度較低，可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算?！　。?）生產(chǎn)能力指數(shù)法：這種方法根據(jù)已建成項目的投資額或其設備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項目投資或其設備投資的方法。計算公式為：　　 　?。?）比例估算法：已知擬建工程的設備清單，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和工程其他費占設備價值的百分比，推算出整個投資額?！　、僖栽O備費為基數(shù)。　?、谝宰钪匾?、投資比重較大的工藝設備的投資為基數(shù)?！　。?）指標估算法：根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標，進行單位工程投資的估算?！　?。　?。?）漲價預備費：復利計算公式　　【例8－1】某項目的靜態(tài)投資計劃為22310萬元，按本項目進度計劃，項目建設期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設期內(nèi)年平均價格變動率預測為6%，估計該項目建設期的漲價預備費?！　〗猓旱谝荒晖顿Y計劃用款額：　　I1＝2231020%＝4462（萬元）　　第一年漲價預備費：　　PF1＝I1 [（1+f）1]＝4462[（1+6%）1]＝（萬元）　　第二年投資計劃用款額：　　I2＝2231055%＝ （萬元）　　第二年漲價預備費：　　PF2＝I2 [（1+f）2 1]＝[（1+6%）2 1]＝（萬元）　　第三年投資計劃用款額：　　I3＝2231025%＝ （萬元）　　第三年漲價預備費：　　PF3＝I3[（1+f）31]＝[（1+6%）3 1]＝（萬元）　　所以，建設期的漲價預備費：　　PF＝++＝（萬元）　?。?）建設期貸款利息：　　①一次性貸出的：單利計算公式　　②當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息?！　”灸昀ⅲ剑ㄉ夏瓯纠停斈曩J款/2）年利率　　【例8－2】某新建項目，建設期為3年，分年均衡貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，計算建設期貸款利息?！　〗猓涸诮ㄔO期，各年利息計算如下：　　 　　所以，建設期貸款利息＝q1+q2+q3＝（萬元）　　單選題：某新建項目建設期為3年，每年年初借款分別為500萬元、400萬元、300萬元，貸款年利率為10%，則建設期貸款利息為（　）?！　　　　　　　　　〈鸢福篈　　解：q1＝500/210%＝25（萬元）　　q2＝（500+25+400/2）10%＝（萬元）　　q3＝（525++300/2）10%＝（萬元）　　利息＝25+++＝（萬元）　　第二節(jié)　設計概算　　一、概述　?。ㄒ唬┰O計概算及其作用　　：是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計（或技術設計）圖紙及說明、概算定額、各項費用定額或取費標準、設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部建設費用的文件?！　。骸　〔捎脙啥卧O計的 －－－－ 初步設計階段必須編制設計概算；　　采用三段設計的 －－－－ 技術設計階段必須編制修正概算。　　?！　。菏煜?條　　（1）設計概算是國家制定和控制建設投資的依據(jù)；