工程項目建設(shè)程序及審批部門-資料下載頁
2025-06-17 13:44本頁面
【正文】 得以實現(xiàn)。 “自項目開始至項目完成”指的是項目的實施期；“項目策劃”指的是目標(biāo)控制前的一系列籌劃和準(zhǔn)備工作；“費用目標(biāo)”對業(yè)主而言是投資目標(biāo)，對施工方而言是成本目標(biāo)。項目決策期管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義，而項目實施期管理的主要任務(wù)是通過管理使項目的目標(biāo)得以實現(xiàn)。 項目施工管理咨詢的內(nèi)容：A、施工管理策劃，為用戶編制施工管理策劃書，包括以下內(nèi)容： ：工地踏勘，市場調(diào)查，施工圖復(fù)核；：作業(yè)工區(qū)劃分，工序劃分，分包方式；：機構(gòu)設(shè)置，三通一平及臨時設(shè)施規(guī)劃，工期安排；：施工方法，技術(shù)方案；、勞動力及設(shè)備等資源配置：主要材料來源及供應(yīng)方法，施工所需的勞動力，投入的主要機械設(shè)備；；：施工風(fēng)險，環(huán)境變化、物價上漲等因素風(fēng)險分析。：施工各階段的用款計劃，預(yù)計投資回收期。B、施工方案制定，為用戶提供重、難點工程施工方案編制，質(zhì)量事故處理，病害整治等服務(wù)。、難點工程的施工方案:開工前從組織機構(gòu)設(shè)置，勞動力安排，機械設(shè)備配置，材料供應(yīng)，技術(shù)方案，施工方法，安全及質(zhì)量保證措施，環(huán)境保護等方面制定的實施方案；：針對施工過程中出現(xiàn)的可以處理的質(zhì)量問題，擬定修補、加固處理方案；：運營過程中出現(xiàn)的質(zhì)量病害整治。C、施工成本預(yù)測，為用戶提供施工成本及利潤預(yù)測服務(wù)。D、竣工文件編制，為用戶提供編制竣工文件服務(wù)。(二) 項目施工管理代理項目施工管理代理主要包含以下工作內(nèi)容：A、代理組建項目經(jīng)理部：a項目部組織機構(gòu)設(shè)置，包括相應(yīng)崗位人員聘用。b建立健全項目部各項職責(zé)、管理制度。B項目經(jīng)營管理:a項目組織機構(gòu)管理。、協(xié)調(diào)上下內(nèi)外關(guān)系，確保項目正常有序運轉(zhuǎn)。C施工過程管理代管D會計賬務(wù)、計量款收支，報銷憑證，賬務(wù)處理，財務(wù)監(jiān)督，會計報表。E、完工清算：末次計量，清算協(xié)議，尾款（質(zhì)保金除外）回收。（三） 工程招標(biāo)代理 招標(biāo)是應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟的評價方法和市場經(jīng)濟競爭機制的作用，通過有組織地開展擇優(yōu)成交的一種相對成熟、高級和規(guī)范化的交易方式。它是招標(biāo)人在依法進行某項適宜于競爭性活動過程中，實現(xiàn)公布招標(biāo)條件，邀請?zhí)囟ɑ蚍翘囟ǖ耐稑?biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定的程序從總擇優(yōu)選定中標(biāo)人，以實現(xiàn)投資綜合效益最大化為目標(biāo)的一種經(jīng)濟行為（交易行為）。工程招標(biāo)代理分為：工程設(shè)計招標(biāo)、工程勘察招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)、政府采購。 工程招標(biāo)代理的主要內(nèi)容：A、項目報建B、工程設(shè)計招標(biāo)C、工程勘察招標(biāo)D、監(jiān)理招標(biāo)E、施工招標(biāo)（四）工程造價咨詢： 指咨詢單位向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，具體一點是指運用科學(xué)、技術(shù)原理和方法，在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下，為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟效益和有關(guān)各方面的經(jīng)濟權(quán)益而對建設(shè)工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動。（五）工程造價糾紛鑒定 第四部分 工程竣工驗收備案與保修階段 一、竣工驗收及備案工程竣工驗收備案是驗收環(huán)節(jié)的主辦事項，由市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱主辦部門）負(fù)責(zé)實施。 二、工程保修工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
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