第四部分項(xiàng)目定位與形象包裝-資料下載頁(yè)
2025-06-16 17:12本頁(yè)面
【正文】 歸屬感強(qiáng)的特點(diǎn)，開(kāi)展博客營(yíng)銷(xiāo)。例如：開(kāi)通項(xiàng)目博客，征集博客寫(xiě)手，圍繞本項(xiàng)目的文化概念進(jìn)行創(chuàng)作，評(píng)選十大寫(xiě)手，頒發(fā)證書(shū)獎(jiǎng)金、。同時(shí)，通過(guò)博客的發(fā)布形式，進(jìn)一步展開(kāi)本項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)宣傳。廣告推廣策略本項(xiàng)目基礎(chǔ)客群為周邊的產(chǎn)業(yè)人群和地緣人群，部分城市客流是本項(xiàng)目的補(bǔ)充人群，針對(duì)目標(biāo)客群特征，結(jié)合本項(xiàng)目體量，在總體營(yíng)銷(xiāo)思路的指導(dǎo)下，運(yùn)用以下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣模式，在推廣過(guò)程中注意根據(jù)不同的營(yíng)銷(xiāo)時(shí)段選擇適當(dāng)?shù)膫鞑ポd體和合適的推廣范圍，達(dá)到切實(shí)有效的推廣目的?！?戶(hù)外戶(hù)外包括大牌、展板、道旗、燈箱、車(chē)身廣告、工地圍墻等多種形式，作為項(xiàng)目最直接的形象展示，其信息傳播直接、迅速、傳達(dá)面廣，在項(xiàng)目入市期發(fā)揮著樹(shù)立項(xiàng)目形象的重要作用。戶(hù)外發(fā)布的關(guān)鍵之一在于選點(diǎn)，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，建議戶(hù)外選址重點(diǎn)放在片區(qū)內(nèi)部，大型企業(yè)周邊，同時(shí)注意岔路口板塊的攔截、天元路、將軍路板塊的分流和科學(xué)園板塊的競(jìng)爭(zhēng)，在市區(qū)通往本項(xiàng)目的各個(gè)交通要道和重要節(jié)點(diǎn)注意截流。因此，戶(hù)外的位置選點(diǎn)上要直擊目標(biāo)客群，發(fā)揮及時(shí)、有效的作用?！?報(bào)紙媒體從項(xiàng)目特點(diǎn)出發(fā)，本項(xiàng)目不宜進(jìn)行全市范圍內(nèi)的大面積推廣，推廣方式重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)針對(duì)性強(qiáng)和效果直接，結(jié)合開(kāi)盤(pán)、交付等重要節(jié)點(diǎn)，適當(dāng)投放報(bào)紙硬廣，同時(shí)，配合事件營(yíng)銷(xiāo)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男侣劤醋骱蛙浳男麄鳎l(fā)揮大眾媒體的造勢(shì)作用。大眾媒體在項(xiàng)目推廣中的作用，主要是制造輿論，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，為項(xiàng)目推廣蓄勢(shì)，結(jié)合本項(xiàng)目的推廣思路 “與徐志摩重溫劍橋”主題概念，賦予項(xiàng)目浪漫主義精神的延展和深化，須通過(guò)報(bào)紙媒體的新聞炒作予以配合，以達(dá)到層層推進(jìn)，深化項(xiàng)目精神內(nèi)涵的目的。■ 網(wǎng)絡(luò)媒體隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳作用越來(lái)越明顯。網(wǎng)絡(luò)信息傳達(dá)速度快、傳達(dá)面廣，更容易為年齡人所接受。作為本項(xiàng)目重點(diǎn)客群之一的年輕客群，平時(shí)接觸網(wǎng)絡(luò)信息機(jī)會(huì)較多，因此，網(wǎng)絡(luò)媒體對(duì)于本項(xiàng)目較為合適。網(wǎng)絡(luò)傳播形式多樣，在推廣中，可采用網(wǎng)絡(luò)廣告、BBS討論、博客連載等方式進(jìn)行形式多樣的網(wǎng)絡(luò)宣傳?！?電視廣告電視廣告直接展示項(xiàng)目形象，同時(shí)調(diào)動(dòng)受眾視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等多種感官，建立項(xiàng)目項(xiàng)目形象，鑒于目前醒目周邊區(qū)位認(rèn)知度較低，可展示要素較少，建議當(dāng)項(xiàng)目推進(jìn)至二期，樣板房、售樓處、會(huì)所區(qū)域形象出來(lái)，江寧大學(xué)城居住環(huán)境展示，可以結(jié)合電視廣告展示項(xiàng)目形象，進(jìn)行形象強(qiáng)化?！?電臺(tái)宣傳南京的電臺(tái)事業(yè)相比其他城市更為發(fā)達(dá)，電臺(tái)的群眾基礎(chǔ)牢固。特別是在大型企業(yè)及高校中，廣播收聽(tīng)率更高。針對(duì)產(chǎn)業(yè)人群的休閑特點(diǎn)，項(xiàng)目推廣中輔之電臺(tái)宣傳，能夠迅速擴(kuò)大項(xiàng)目在目標(biāo)客群中的知名度。■ 雜志、內(nèi)部刊物選擇讀者類(lèi)型與本項(xiàng)目目標(biāo)客群特征類(lèi)似的小眾傳播雜志，或高校、大型企業(yè)內(nèi)部刊物，適當(dāng)投放形象畫(huà)面和軟性宣傳文章?！?定點(diǎn)宣傳項(xiàng)目目標(biāo)客群主體之一為周邊高校及企業(yè)產(chǎn)業(yè)人群。這部分人群相對(duì)集中，適合采用定點(diǎn)宣傳的方式直擊目標(biāo)客戶(hù)，增強(qiáng)信息的可達(dá)性，具體操作，可以在企業(yè)宣傳欄張貼海報(bào)，在企業(yè)公共區(qū)域設(shè)置項(xiàng)目宣傳展架，深入大型企業(yè)開(kāi)展項(xiàng)目推介會(huì)、項(xiàng)目解析會(huì)?！?直投相對(duì)戶(hù)外、報(bào)紙、電視等受眾選擇性接受媒體類(lèi)型，直投方式進(jìn)行強(qiáng)迫性信息傳達(dá)，針對(duì)性和到達(dá)性更強(qiáng)。在本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣中，可以搜集周邊學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)各部門(mén)、各科室人員名單，印制項(xiàng)目單頁(yè)、宣傳手冊(cè)進(jìn)行直投，增強(qiáng)信息的有效性和到達(dá)性。132 /
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