房地產(chǎn)行業(yè)漢飛青年城營(yíng)銷推廣策略-資料下載頁(yè)
2025-06-16 12:37本頁(yè)面
【正文】 七一中學(xué)擴(kuò)校，據(jù)調(diào)查，重點(diǎn)中學(xué)附近房屋出租率相當(dāng)高。2.戶型內(nèi)復(fù)式的設(shè)計(jì)市場(chǎng)沖擊力大，找到了市場(chǎng)空白點(diǎn)，市民追風(fēng)，認(rèn)為非常合算，考慮到了戶型的均好性。產(chǎn)品理念方面“買平方，得立方”的概念，為不少年輕的消費(fèi)群體所認(rèn)同。3.精裝修此舉降低了投資客和購(gòu)買者的入住門檻，出租也方便。而且設(shè)計(jì)前衛(wèi)，配置的設(shè)備也上檔次，不亞于酒店；對(duì)于裝修成本的考慮，檔次決定品質(zhì)，回租的空間也非常大。4.配套及服務(wù)漢飛青年城定位為第三代小戶型，第一代是簡(jiǎn)單的追求小面積，第二代是進(jìn)行了部分功能的改進(jìn)，而第三代小戶型則更加體現(xiàn)了人性化。5.營(yíng)銷策劃100萬(wàn)的廣告集中在一個(gè)月內(nèi)集中投放，有很大的風(fēng)險(xiǎn)性，但實(shí)例證明營(yíng)銷推廣策略是成功的。熱銷一是存在市場(chǎng)需求，市場(chǎng)有空白點(diǎn)；二是投資客增多，包括本地和外來(lái)中青年人群龐大。蓄式預(yù)熱期的客戶累計(jì)與開(kāi)盤前后轟炸式報(bào)紙廣告宣傳碰撞出熱銷局面，隨后就米下鍋演出了一幕搶購(gòu)熱潮，商業(yè)炒作可謂是前赴后繼。四、推廣點(diǎn)評(píng) 漢飛項(xiàng)目的借鑒點(diǎn)武漢市2003年的小戶型項(xiàng)目眾多，諸如鵬城時(shí)代、青青國(guó)際等等，但真正意義上整體運(yùn)作較為成功的營(yíng)銷推廣案例，從市場(chǎng)影響以及產(chǎn)品運(yùn)作周期上來(lái)看應(yīng)屬漢飛青年城較為典型?？梢哉f(shuō)2003年的小戶型和漢飛青年城劃上了一個(gè)等號(hào)，漢飛青年城的后期運(yùn)作逐漸由產(chǎn)品推廣向企業(yè)的品牌樹(shù)立進(jìn)化。樓盤售罄后“青年城”的名字將逐漸弱化，但“漢飛”將作為企業(yè)品牌的一部分繼續(xù)強(qiáng)化并不斷擴(kuò)大發(fā)展。 漢飛項(xiàng)目引發(fā)的注意事項(xiàng)首先是熱賣現(xiàn)象的新聞廣告炒作受到不少報(bào)刊評(píng)論的批評(píng)，“作假”的呼聲給開(kāi)發(fā)商和產(chǎn)品本身帶來(lái)了一定的負(fù)面影響 其次是一天六個(gè)版面的宣傳方式值得商榷，產(chǎn)品推廣過(guò)程當(dāng)中還是應(yīng)當(dāng)注意“度”的把握，避免造勢(shì)所帶來(lái)的幅面影響。 最后是漢飛青年城整個(gè)營(yíng)銷推廣策略運(yùn)用過(guò)程，媒介選擇較為單一，應(yīng)注意長(zhǎng)效廣告與短期廣告相結(jié)合，注重媒體投放的組合運(yùn)用，從而有效規(guī)避產(chǎn)品、資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。8 /
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