國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)租賃會(huì)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-06-16 12:19本頁(yè)面
【正文】 而發(fā)生的初始直接費(fèi)用，可以遞延處理，并在租賃期內(nèi)按租金收益確認(rèn)的比例加以分?jǐn)?，也可以在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。49．租賃資產(chǎn)的折舊應(yīng)按出租人為同類資產(chǎn)所采用的正常的折舊政策相一致的基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)提，并根據(jù)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)“折舊會(huì)計(jì)”和國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)“不動(dòng)產(chǎn)、廠房和設(shè)備”所作的規(guī)定，計(jì)算折舊額。50．租賃資產(chǎn)，應(yīng)按出租人為同類資產(chǎn)所采用的正常的折舊政策相一致的基礎(chǔ)計(jì)提折舊，并將折舊額有規(guī)則地分?jǐn)傆谄涫褂媚晗拗械拿總€(gè)會(huì)計(jì)期間。揭 示51．在各個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)對(duì)作為融資租賃予以報(bào)告的租賃投資總額、有關(guān)的未實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)收益和未予擔(dān)保的資產(chǎn)殘值等，予以揭示。52．在扣除已取消租賃的有關(guān)金額之后，將投資總額減去該會(huì)計(jì)期內(nèi)新增租賃業(yè)務(wù)的未實(shí)現(xiàn)收益以后的金額予以揭示，有助于反映企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。有時(shí)還需對(duì)出租人的租賃總體安排以及在未來(lái)特定期間可收取的融資租賃的最低付款予以揭示。53．對(duì)為了產(chǎn)生一個(gè)固定的期間報(bào)酬率而采用的分配收益的方法應(yīng)加以揭示，并指出該報(bào)酬率是根據(jù)租賃中未收回的投資凈額還是根據(jù)未收回的現(xiàn)金投資凈額進(jìn)行計(jì)算的。如采用的方法不只一種，其他方法也應(yīng)予以揭示。54．當(dāng)出租人的主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)，出租人在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)對(duì)各個(gè)主要類別的資產(chǎn)的金額及其有關(guān)的累計(jì)折舊額進(jìn)行揭示。55．為經(jīng)營(yíng)租賃而持有的資產(chǎn)通常在資產(chǎn)負(fù)債表中作為不動(dòng)產(chǎn)、廠房和設(shè)備列示。有時(shí)還要提供關(guān)于出租人的租賃總體安排、從經(jīng)營(yíng)租賃中獲得的租金收益的金額以及將來(lái)可從不可取消的租賃中獲取的租賃最低付款方面的信息。對(duì)后者，既要列出總數(shù)，還要列出在未來(lái)特定期間的數(shù)額。售 后 租 回56．售后租回交易涉及到賣主售出一項(xiàng)資產(chǎn)后，再將該資產(chǎn)租賃回來(lái)。由于租金與售價(jià)是作為一件事加以協(xié)商的，因此它們通常相互關(guān)聯(lián)，并不一定代表資產(chǎn)的公允價(jià)值。對(duì)售后租回交易的會(huì)計(jì)處理取決于其所涉及的租賃類型。57．如果售后租回交易形成的是一項(xiàng)融資租賃，超出帳面金額的銷售收入不應(yīng)在賣方自承租人的財(cái)務(wù)報(bào)表中立即確認(rèn)為收益。如器確認(rèn)該超額部分，也應(yīng)將其遞延，并在租賃期內(nèi)予以分?jǐn)偂?8．如果租回是一項(xiàng)融資租賃，該交易實(shí)質(zhì)上是由出租人向承租人提供信貸，并以該資產(chǎn)作為抵押。因此，不宜將銷售收入超出帳面金額的部分認(rèn)為是收益予以確認(rèn)。如需確認(rèn)該超額部分，也應(yīng)將其遞延，并在租賃期內(nèi)予以分?jǐn)偂?9．如果售后租回交易形成的是一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃,并且交易顯然是以公允價(jià)值成交的,則任何損益均應(yīng)立即確認(rèn)。如果售價(jià)低于公允價(jià)值，任何損益也應(yīng)立即確認(rèn)，除非損失的部分將在今后以低于市價(jià)租金予以補(bǔ)償，該損失部分可作遞延處理，并按各期租金支付的比例在資產(chǎn)的預(yù)期使用期限內(nèi)予以分?jǐn)?。如果售價(jià)高于公允價(jià)值，則超出公允價(jià)值的部分應(yīng)遞延處理，并在資產(chǎn)的預(yù)期使用期限內(nèi)予以分?jǐn)偂?0．如果租回是一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃，并且租金和售價(jià)是按公允價(jià)值確定的，則該交易實(shí)質(zhì)上為一項(xiàng)正常銷售，任何損益均應(yīng)立即予以確認(rèn)。61．對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃來(lái)說(shuō)，如果在資產(chǎn)銷售和租回的交易發(fā)生時(shí)其公允價(jià)值低于其帳面價(jià)值，則應(yīng)對(duì)相當(dāng)于該差額的損失立即加以確認(rèn)。62．對(duì)融資租賃來(lái)說(shuō)，無(wú)需作此類調(diào)整，除非價(jià)值發(fā)生減值。在這種情況下，應(yīng)根據(jù)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)“不動(dòng)產(chǎn)、廠房和設(shè)備”的要求，將其帳面價(jià)值降低到可收回的金額。生 效 日 期63．本號(hào)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)從1984年1月1日或以后開(kāi)始的會(huì)計(jì)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表生效。對(duì)融資租賃的過(guò)渡性規(guī)定64．自本號(hào)準(zhǔn)則生效之日起四年內(nèi)，可采用過(guò)渡性規(guī)定，同時(shí)希望租賃雙方采用本號(hào)準(zhǔn)則的全部條款。如果租賃雙方對(duì)以不信息作出揭示，則可以不全部采用本號(hào)準(zhǔn)則： 對(duì)承租人而言，應(yīng)揭示以下第（1）條或第（2）條：（1）①如融資租賃已按本號(hào)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行了會(huì)計(jì)處理,需說(shuō)明在資產(chǎn)負(fù)債表中已確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債的金額；以及②對(duì)本期凈損益可能產(chǎn)生的影響；或者（2）①已確認(rèn)為使用的融資租賃的租金的金額；以及②在以后的會(huì)計(jì)期間應(yīng)付回資租賃的租金的義務(wù)。對(duì)出租人而言，應(yīng)說(shuō)明確認(rèn)融資租賃的收益所采用的方法。8 / 8
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