國際會計準則第17號租賃會計-資料下載頁
2025-06-16 12:19本頁面
【正文】 而發(fā)生的初始直接費用，可以遞延處理，并在租賃期內(nèi)按租金收益確認的比例加以分攤，也可以在發(fā)生當期確認為費用。49．租賃資產(chǎn)的折舊應按出租人為同類資產(chǎn)所采用的正常的折舊政策相一致的基礎進行計提，并根據(jù)國際會計準則第4號“折舊會計”和國際會計準則第16號“不動產(chǎn)、廠房和設備”所作的規(guī)定，計算折舊額。50．租賃資產(chǎn)，應按出租人為同類資產(chǎn)所采用的正常的折舊政策相一致的基礎計提折舊，并將折舊額有規(guī)則地分攤于其使用年限中的每個會計期間。揭 示51．在各個資產(chǎn)負債表日應對作為融資租賃予以報告的租賃投資總額、有關的未實現(xiàn)財務收益和未予擔保的資產(chǎn)殘值等，予以揭示。52．在扣除已取消租賃的有關金額之后，將投資總額減去該會計期內(nèi)新增租賃業(yè)務的未實現(xiàn)收益以后的金額予以揭示，有助于反映企業(yè)的發(fā)展狀況。有時還需對出租人的租賃總體安排以及在未來特定期間可收取的融資租賃的最低付款予以揭示。53．對為了產(chǎn)生一個固定的期間報酬率而采用的分配收益的方法應加以揭示，并指出該報酬率是根據(jù)租賃中未收回的投資凈額還是根據(jù)未收回的現(xiàn)金投資凈額進行計算的。如采用的方法不只一種，其他方法也應予以揭示。54．當出租人的主要業(yè)務是經(jīng)營租賃時，出租人在每個資產(chǎn)負債表日，應對各個主要類別的資產(chǎn)的金額及其有關的累計折舊額進行揭示。55．為經(jīng)營租賃而持有的資產(chǎn)通常在資產(chǎn)負債表中作為不動產(chǎn)、廠房和設備列示。有時還要提供關于出租人的租賃總體安排、從經(jīng)營租賃中獲得的租金收益的金額以及將來可從不可取消的租賃中獲取的租賃最低付款方面的信息。對后者，既要列出總數(shù)，還要列出在未來特定期間的數(shù)額。售 后 租 回56．售后租回交易涉及到賣主售出一項資產(chǎn)后，再將該資產(chǎn)租賃回來。由于租金與售價是作為一件事加以協(xié)商的，因此它們通常相互關聯(lián)，并不一定代表資產(chǎn)的公允價值。對售后租回交易的會計處理取決于其所涉及的租賃類型。57．如果售后租回交易形成的是一項融資租賃，超出帳面金額的銷售收入不應在賣方自承租人的財務報表中立即確認為收益。如器確認該超額部分，也應將其遞延，并在租賃期內(nèi)予以分攤。58．如果租回是一項融資租賃，該交易實質上是由出租人向承租人提供信貸，并以該資產(chǎn)作為抵押。因此，不宜將銷售收入超出帳面金額的部分認為是收益予以確認。如需確認該超額部分，也應將其遞延，并在租賃期內(nèi)予以分攤。59．如果售后租回交易形成的是一項經(jīng)營租賃,并且交易顯然是以公允價值成交的,則任何損益均應立即確認。如果售價低于公允價值，任何損益也應立即確認，除非損失的部分將在今后以低于市價租金予以補償，該損失部分可作遞延處理，并按各期租金支付的比例在資產(chǎn)的預期使用期限內(nèi)予以分攤。如果售價高于公允價值，則超出公允價值的部分應遞延處理，并在資產(chǎn)的預期使用期限內(nèi)予以分攤。60．如果租回是一項經(jīng)營租賃，并且租金和售價是按公允價值確定的，則該交易實質上為一項正常銷售，任何損益均應立即予以確認。61．對經(jīng)營租賃來說，如果在資產(chǎn)銷售和租回的交易發(fā)生時其公允價值低于其帳面價值，則應對相當于該差額的損失立即加以確認。62．對融資租賃來說，無需作此類調(diào)整，除非價值發(fā)生減值。在這種情況下，應根據(jù)國際會計準則第16號“不動產(chǎn)、廠房和設備”的要求，將其帳面價值降低到可收回的金額。生 效 日 期63．本號國際會計準則，對從1984年1月1日或以后開始的會計期間的財務報表生效。對融資租賃的過渡性規(guī)定64．自本號準則生效之日起四年內(nèi)，可采用過渡性規(guī)定，同時希望租賃雙方采用本號準則的全部條款。如果租賃雙方對以不信息作出揭示，則可以不全部采用本號準則： 對承租人而言，應揭示以下第（1）條或第（2）條：（1）①如融資租賃已按本號準則的要求進行了會計處理,需說明在資產(chǎn)負債表中已確認的資產(chǎn)和負債的金額；以及②對本期凈損益可能產(chǎn)生的影響；或者（2）①已確認為使用的融資租賃的租金的金額；以及②在以后的會計期間應付回資租賃的租金的義務。對出租人而言，應說明確認融資租賃的收益所采用的方法。8 / 8
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