華南智慧城cbd概念設(shè)計(jì)任務(wù)書0910-資料下載頁(yè)
2025-06-16 04:39本頁(yè)面
【正文】 間；l 建筑整體設(shè)計(jì)應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)、環(huán)保要求，保證長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性；l 寫字樓頂部和底層裙房應(yīng)考慮設(shè)置與品質(zhì)相符的寫字樓或企業(yè)標(biāo)識(shí)位置；l 寫字樓的夜景照明應(yīng)符合節(jié)能要求，便于維護(hù)；l 寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積在2000平方以內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)層形狀和結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)系統(tǒng)要為不同性質(zhì)和規(guī)模的租戶提供一定的靈活性，同時(shí)按照基本模數(shù)設(shè)計(jì)戶內(nèi)單元，保證未來(lái)租賃銷售組合的靈活性；l 必須完全滿足國(guó)家、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，包括室內(nèi)和室外部分。 l 寫字樓達(dá)到國(guó)際5A級(jí)智能寫字樓要求，在弱電方面應(yīng)具有一定的超前性； l 現(xiàn)代簡(jiǎn)約式外觀設(shè)計(jì)，充滿現(xiàn)代感和科技感，突出挺拔感，彌補(bǔ)建筑絕對(duì)高度；l 提高立面局部細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)感，突出建筑品質(zhì)；l 提升寫字樓主入口的昭示性和檔次感； l 大堂：首層大堂的空間面積適當(dāng)，體現(xiàn)高檔形象。 l 公共會(huì)議室：將公司會(huì)議室剝離出來(lái)，分段整合在某幾個(gè)樓層，為寫字樓里的中小型企業(yè)提供實(shí)惠的分時(shí)使用服務(wù)。 l 配套休閑商務(wù)會(huì)所（架空層設(shè)置） l 空間——彈性組合l 平面的彈性組合：每層設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)備的同時(shí)，單獨(dú)辦公空間可設(shè)置單獨(dú)的上下水（部分預(yù)留沉池），空間可分隔合并自由。 l 為樹立寫字樓形象。（參考） l 營(yíng)造生態(tài)辦公的概念，提升品質(zhì)感，形成營(yíng)銷賣點(diǎn)。l 裙樓屋頂平臺(tái)設(shè)置架空層園林綠化景觀、寫字樓的關(guān)系要求 l 在保證建筑外形、空間感與商業(yè)、寫字樓和諧的條件下，應(yīng)具有相對(duì)獨(dú)立性；l 建筑外觀具有公建特征，應(yīng)重點(diǎn)考慮節(jié)能環(huán)保需要；’l 建筑主入口的選擇、交通系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)具有相對(duì)獨(dú)立性，盡可能降低對(duì)商業(yè)的干擾；并有易于區(qū)別與商業(yè)/寫字樓的特征。設(shè)計(jì)成果要求本次設(shè)計(jì)成果主要為：l 23區(qū)華南智慧城CBD項(xiàng)目概念方案階段設(shè)計(jì)。：l 華南智慧城CBD商業(yè)中心項(xiàng)目總平面概念方案文本（含建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思、特點(diǎn)及設(shè)計(jì)說(shuō)明的A3彩圖文本）、電子版及用KT板裱好的A1規(guī)格的整體與局部鳥瞰圖2張以上（夜景圖至少一張）。l 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明；l 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表；l 各功能分區(qū)、空間組合分析圖；l 交通分析圖及道路規(guī)劃圖，綠化總平面圖；l 豎向規(guī)劃圖，管線分析；l 總平面圖及各層平面圖；l 主要建筑立面，立面效果圖各個(gè)單體不少于一張；l 外景、室外、街景透視圖、單體室內(nèi)效果圖各單體不少于2張；l 建筑概念設(shè)計(jì)圖紙：建筑單體平、立、剖面圖；包括單體總平面規(guī)劃圖，各樓層平面圖、立面圖及剖面圖，總體鳥瞰圖2張。：l 基地區(qū)位分析；l 各層次規(guī)劃的解讀；業(yè)態(tài)理解和規(guī)劃對(duì)策；階段工作內(nèi)容時(shí)間備注方案階段基地踏勘，收集資料，啟動(dòng)項(xiàng)目研討會(huì)2天/CBD商業(yè)中心概念方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)周期30天概念方案評(píng)審匯報(bào)3天
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