華南智慧城cbd概念設(shè)計(jì)任務(wù)書0910-免費(fèi)閱讀
【正文】 設(shè)計(jì)成果要求本次設(shè)計(jì)成果主要為：l 23區(qū)華南智慧城CBD項(xiàng)目概念方案階段設(shè)計(jì)。l 寫字樓設(shè)置在璣西路旁，利用在后側(cè)相連的規(guī)劃道路朝北作為主要出入口。 ；216。 非機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)參照肇慶市有關(guān)規(guī)定的下限設(shè)置。l 地下停車庫：216。l 考慮服務(wù)性出入口的設(shè)計(jì)。 地下車庫（機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車）出入口避免離商業(yè)、寫字樓人流主出入口過近。216。 CBD項(xiàng)目與整個(gè)華南智慧城交通關(guān)系，符合現(xiàn)有城市交通道路的規(guī)劃和原則；216。l 形象打造：整體形象體現(xiàn)國際化、都市化，打造成肇慶的新地標(biāo)。l 價(jià)值實(shí)現(xiàn)原則：設(shè)計(jì)應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強(qiáng)建筑的商業(yè)吸引力。 整層銷售（高樓層部分）：針對(duì)知名品牌大企業(yè)、機(jī)構(gòu)使用216。 以高性價(jià)比和產(chǎn)業(yè)新城豐富配套為核心賣點(diǎn)的高端商務(wù)空間216。規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 肇慶最高端現(xiàn)代購物中心一座城市的新地標(biāo)，商業(yè)發(fā)展的新方向l 購物中心規(guī)模：；l 地下建筑2萬平方米，l 寫字樓完善項(xiàng)目功能，樹立形象。集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、商務(wù)、休閑、生態(tài)宜居為一體，再造產(chǎn)城融合，城市升級(jí)新引擎。l 項(xiàng)目北望北嶺山，東部為波海湖、七星巖景區(qū)。 寫字樓定位 l 華南智慧城項(xiàng)目定位： 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城肇慶城市地標(biāo)l 寫字樓整體定位：城市新中心產(chǎn)業(yè)CBD 粵西區(qū)域標(biāo)桿商務(wù)空間（參考：產(chǎn)業(yè)CBD，商務(wù)新地標(biāo)）216。 產(chǎn)業(yè)積聚吸引珠三角、粵西區(qū)域服務(wù)外包企業(yè)216。l 規(guī)范性原則：符合國家、廣東省及肇慶市規(guī)定的現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù)所需的深度。l 新技術(shù)原則：設(shè)計(jì)上要考慮采用建筑新技術(shù)、節(jié)能生態(tài)新技術(shù)等。 依據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃以及項(xiàng)目現(xiàn)有的規(guī)劃狀況，對(duì)項(xiàng)目的交通規(guī)劃與整個(gè)園區(qū)的交通規(guī)劃進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，科學(xué)規(guī)劃。 各物業(yè)的主入口應(yīng)易于識(shí)別，應(yīng)考慮該場(chǎng)地上下午高峰時(shí)期交通流量的信息，以對(duì)入口和出口道路的設(shè)計(jì)與布局提出合理方案。 商業(yè)、寫字樓兩種業(yè)態(tài)的人流、車流分離；216。l 出入口應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)，并符合消防及緊急疏散要求。 要設(shè)置臨時(shí)和緊急停車位，并設(shè)計(jì)相應(yīng)的停車場(chǎng)、停車庫引導(dǎo)系統(tǒng)。216。l 層高：216。 影院按照商家要求定制。 l 為樹立寫字樓形象。：l 基地區(qū)位分析；l 各層次規(guī)劃的解讀；業(yè)態(tài)理解和規(guī)劃對(duì)策；階段工作內(nèi)容時(shí)間備注方案階段基地踏勘，收集資料，啟動(dòng)項(xiàng)目研討會(huì)2天/CBD商業(yè)中心概念方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)周期30天概念方案評(píng)審匯報(bào)3天。 l 公共會(huì)議室：將公司會(huì)議
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