工程經(jīng)濟學(xué)設(shè)計-資料下載頁
2025-06-16 01:29本頁面
【正文】 +=（萬元）②稅后全部投資凈現(xiàn)值：NPV=+=（萬元）③稅前全部投資內(nèi)部收益率：FIRR=%④稅后全部投資內(nèi)部收益率：FIRR=%（2）資本金現(xiàn)金流量表設(shè)Ic=9%，具體計算見表32表32 現(xiàn)金流量表（資本金） 單位：萬元序號項目名稱計算期1231現(xiàn)金流入0銷售收入02現(xiàn)金流出資本金預(yù)售收入再投入0貸款本息償還0銷售稅金及附加0土地增值稅0所得稅03凈現(xiàn)金流量(1)－(2)4累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量5累計凈現(xiàn)金流量評價指標：①資本金稅后內(nèi)部收益率：FIRR=%②資本金稅后凈現(xiàn)值：NPV=（萬元）③靜態(tài)投資回收期：Pt=31+||/=（年）④動態(tài)投資回收期：Pt’=31+||/=（年）（2）評價指標①全部投資的投資利潤率=利潤總額／總投資額100% =（／)100%=%②全部投資的投資利稅率=利稅總額／總投資額100% =（++）／100%=%③資本金投資利潤率=利潤總額／資本金100% =（／13000）100%=%④資本金凈利潤率=稅后利潤／資本金100% =／13000100%=%（3）靜態(tài)盈利分析 本項目以上4個指標與房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)項目相比應(yīng)該是比較好的，故項目可以考慮接受。資金來源與運用表 （1）資金來源與運用表具體見表34表34 資金來源與運用表 單位：萬元序號項目名稱計算期1231資金來源銷售收入0資本金銀行借款10000002資金的運用建設(shè)投資借款還本付息0銷售稅金及附加0土地增值稅0所得稅03盈余資金(1)—(2)04累計盈余資金0（2）資金平衡能力分析根據(jù)表618，本項目每年累計盈余資金均大于或等于零，故從資金平衡角度分析，該項目是可行的。六、項目財財務(wù)分析指標匯總表41 財務(wù)評價基礎(chǔ)參數(shù)序號項目詳情1基本收益率8%2目標投資回收期33計算期限34年利率%5利潤率20%表42 財務(wù)評價指標序 號項目單位數(shù)據(jù)1資本金財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2內(nèi)部收益率%3投資回收期3靜態(tài)投資回收期年動態(tài)投資回收期年4資本金凈利潤率%表43 項目財務(wù)效益指標匯總表 類別項目靜態(tài)指標動態(tài)指標NPVFIRR投資利潤率投資利稅率稅前稅后稅前稅后全部投資%%%%自有資金%%七、結(jié)論從項目的財務(wù)分析來看，項目稅前、稅后全部投資凈現(xiàn)值與稅后資本金投資凈現(xiàn)值均大于零，內(nèi)部收益率均大于基準收益率和貸款利率，且每年累計盈余資金大于零，故從盈利能力和償債能力分析來看，該項目都是可行的。 10 10
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