銀行初級(jí)職業(yè)資格考試個(gè)人貸款模擬試題及答案(二)-資料下載頁(yè)
2025-06-10 02:42本頁(yè)面
【正文】 房貨款還款方法，分別適合不同情況的借款人，沒(méi)有絕對(duì)的利弊之分。參見(jiàn)教材P14。、增加短期支付能力以及得到長(zhǎng)期金融支持等利益而產(chǎn)生的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)。（ ）對(duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】題干所述為理性動(dòng)機(jī)的概念。參見(jiàn)教材P35。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查還款方式變更。并不是所有的還款方式間都可以隨意互相變更。參見(jiàn)教材P79。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查行為評(píng)分。對(duì)行為評(píng)分影響最大的就是客戶的還款與拖欠行為。參見(jiàn)教材P90。，個(gè)人貸款定價(jià)就越低，兩者呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查影響個(gè)人貸款定價(jià)的因素。商業(yè)銀行的資金成本越高，個(gè)人貸款定價(jià)就越高；反之，資金成本越低，個(gè)人貸款定價(jià)就越低，兩者呈正相關(guān)關(guān)系。參見(jiàn)教材P98。，未成年人不得作為購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，未成年人可以作為購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋，但需由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人進(jìn)行代理。參見(jiàn)教材P148。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】對(duì)【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)。境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房，境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。本題表述正確。參見(jiàn)教材P148。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查房產(chǎn)稅。融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅。參見(jiàn)教材P121。、規(guī)模、檔次、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象基本相同的房地產(chǎn)。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的原則。類(lèi)似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、檔次、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象處在同一供求方位內(nèi)的房地產(chǎn)。參見(jiàn)教材P125。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法。重新構(gòu)建價(jià)格是指在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新取得或開(kāi)發(fā)全新?tīng)顩r的估價(jià)對(duì)象所需付出的客觀成本和應(yīng)獲得的平均水平利潤(rùn)之和。參見(jiàn)教材P127。，還款方式一經(jīng)確定不得更改。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的貸后管理。借款人在貸款時(shí)采用何種還款方式，應(yīng)根據(jù)個(gè)人住房貸款的貸款品種、貸款期限等條件，按借款人和銀行雙方協(xié)商結(jié)果在借款合同中予以明確。一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。參見(jiàn)教材P136。，可以提出展期申請(qǐng)，展期期限不得超過(guò)2年。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查個(gè)人汽車(chē)貸款的要素。借款人無(wú)法按照計(jì)劃償還個(gè)人汽車(chē)貸款時(shí)，可以提出展期申請(qǐng)，展期期限不得超過(guò)1年。參見(jiàn)教材P169。（?。?duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查個(gè)人汽車(chē)貸款的支付管理。個(gè)人汽車(chē)貸款可以采取受托支付和借款人自主支付兩種方式發(fā)放貸款資金。參見(jiàn)教材P176。，均按新利率來(lái)執(zhí)行。（ ）對(duì)錯(cuò)【正確答案】錯(cuò)【答案解析】本題考查下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款的貸款利率。所有下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款在貸款合同有效期內(nèi)如遇上基準(zhǔn)利率調(diào)整，均按貸款合同簽訂日約定的貸款利率執(zhí)行。參見(jiàn)教材P243。
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