注冊監(jiān)理師考試考前復(fù)習(xí)要點-資料下載頁
2025-06-10 01:01本頁面
【正文】 意變更，若變更需經(jīng)監(jiān)理同意，有關(guān)部門審查批準，設(shè)計單位出變更圖。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。項目監(jiān)理機構(gòu)處理工程變更的程序：（，書本完全照抄監(jiān)理規(guī)范，記住?。。┳⒁猓涸诮ㄔO(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程款的依據(jù)。該工程最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)。在總監(jiān)簽發(fā)工程變更單前，承包單位不得實施工程變更。未經(jīng)總監(jiān)審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。（）： 1） 設(shè)計變更前處理變更的程序 A、設(shè)計提出變更，設(shè)計出變更文件 B、承發(fā)包雙方提出的變更都要提交總監(jiān)，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后變更， 由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計院變更文件。設(shè)計院出圖變更。2） 設(shè)計出圖后監(jiān)理機構(gòu)實施變更的處理程序 A、了解與變更有關(guān)的實際情況，收集資料 B、總監(jiān)指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成：確定變更項目，與原設(shè)計的類似程度和難易程度，確定變更工程量，確定變更工程價款 C、 總監(jiān)對工程變更的費用工期評估 D、 總監(jiān)與承發(fā)包雙方協(xié)商變更工期費用 E、 總監(jiān)簽發(fā)工程變更單 F、 監(jiān)督承包單位實施變更 變更合同價款的確定原則和程序 1）、原則：我國施工合同范本31條 ，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： ?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 2）程序：我國施工合同范本31條 ，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 ，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。六、索賠費用的計算（133143）（慧歸投資案例二、六、七、八） 常見的索賠內(nèi)容（書133137，這部分好好看，很容易出選擇題，案例中容易出判斷題） 1）承包商向業(yè)主的索賠 ①不利的自然條件與人為障礙引起的索賠（有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)測的）地質(zhì)條件變化引起的索賠：延長工期和費用，不包括利潤工程中人為障礙引起的索賠：延長工期和成本補償。 ②工程變更引起的索賠 ③工期延期的費用索賠 兩方面：一、工期索賠（11種原因）
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1