房屋出租、轉(zhuǎn)讓常見法律問題和解決方法(下)-資料下載頁
2025-06-07 18:47本頁面
【正文】 還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知道承租人的去向，也無法到法院起訴。這時，出租人可以在合同到期后，自行將房屋收回，但要注意保留證據(jù)(比如拍照、錄像)，將屋內(nèi)物品一一登記存放。二十一、承租人擅自改變房屋用途怎么辦?答：如承租人未經(jīng)出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。二十二、承租人提前退租怎么辦?答：承租人提前退租，屬于違約，出租人可以依據(jù)房屋租賃合同追究承租人的違約責(zé)任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。二十三、出租人提前解除合同如何處理?答：租賃合同未到期，出租人提前解除合同，承租人可以依據(jù)房屋租賃合同追究出租人的違約責(zé)任。如合同沒有約定，承租人可以要求出租人賠償因此給承租人帶來的損失，如搬遷費(fèi)用、因另外租房額外支出的費(fèi)用等。
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