【正文】 年 月 日止；2）該位置僅適用于經(jīng)營(yíng)下列范圍內(nèi)的商品：3）租金 元/天/ m178。（建筑面積）；4）本租金及物業(yè)管理費(fèi)不含水、電、氣、電話、空調(diào)等費(fèi)用，該費(fèi)用自營(yíng)部分的由乙方自理；公共部分的由乙方按面積分?jǐn)偂?）根據(jù)合同規(guī)定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。付款約定 在簽定本確定書的 天內(nèi)，支付訂金 元，上述訂金須匯款至： 公司名稱： 開戶銀行： 帳 號(hào) ： 同時(shí)將匯款憑證傳真至甲方招商中心，逾期本確認(rèn)書自動(dòng)失效。相關(guān)約定1）簽定確認(rèn)書 天內(nèi)，乙方提供相應(yīng)的裝修工程配套的方案及要求，甲方有權(quán)根據(jù)整體的規(guī)劃或需求對(duì)其進(jìn)行修改。2）乙方如違背本確認(rèn)書條款或放棄租賃上述場(chǎng)地（乙方必須在收到甲方書面簽約通知后十五天內(nèi)與甲方簽定正式的商鋪?zhàn)赓U合同，逾期未簽，則視為甲方自動(dòng)放棄租賃上述場(chǎng)地），甲方有權(quán)扣除全部訂金。3）甲方可以根據(jù)規(guī)劃或需要，行使下列權(quán)利： （1）調(diào)整或取消預(yù)訂商鋪位置 （2）修改租金，管理費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi) （3）增加其他與承租相關(guān)的費(fèi)用如甲方行使上述權(quán)利，乙方則保留收回全部訂金（不計(jì)利息），放棄租賃的權(quán)利，除此以外，甲方不承擔(dān)任何其他責(zé)任。4）乙方根據(jù)甲方要求，必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、品牌授權(quán)代理證書等相關(guān)資料。5）本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，二份具有同等法律效力。備注 甲方蓋章： 代表：電話：地址：時(shí)間：乙方：代表意見：電話：傳真：合同編號(hào)：20080 中國(guó)酒都溫泉商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同書出 租 方（甲方）：法 定 代 表 人：地 址： 承 租 方（乙方）： 法 定 代 表 人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼: 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 租賃商鋪位置、面積1. 租賃位置：甲方將位于以宜賓酒都溫泉商業(yè)街 幢 層 號(hào)，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)2. 租賃商鋪的用途為： 。第二條 租賃期限 1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方無需通知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)力；3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人；4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法首年度租金（ 年 月 日至 年 月 日），共計(jì)租金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8％；第二年租金（ 年 月 日至 年 月 日）共計(jì)租金 元；第三年租金（ 年 月 日至 年 月 日）共計(jì)租金 元；第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）共計(jì)租金 元；第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）共計(jì)租金 元；甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元；以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時(shí)付清。第四條 其它費(fèi)用、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于2008年 月 日前將出租商鋪交付乙方使用；2. 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)；3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；2. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；3. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；4. 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。5. 在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書面同意后方可施工。裝修垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)按 元收取。，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；5) 乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。第七條 違約金和違約責(zé)任若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。第八條 免責(zé)條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。第九條 爭(zhēng)議的解決因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。第十條 生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條 補(bǔ)充條款：甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間及地點(diǎn)：2008年 月 日房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料