【導(dǎo)讀】處購買招標文件和相關(guān)資料。時間為年月日上午時。1．招標文件售后不退，每本的售價為人民幣100元。2．貴公司在投標中，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交壹萬元（人民幣）的投標擔保。工程交易中心室。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。劃建樓高十七層的安置住宅樓二幢，建筑總面積16483平方米。按施工進度要求控制，施工總工期暫定300日歷天。安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故。保修階段相關(guān)服務(wù)期：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。筑工程專業(yè)，注冊單位為投標申請人。要求；取得監(jiān)理培訓(xùn)證或上崗證。心并開具投標保證金憑據(jù)。15踏勘現(xiàn)場在本工程開標時間前，由投標人自行考察。帶本人身份證以供招標人審查，否則作棄權(quán)處理?！俺邪獭敝副徽袠巳私邮懿⑴c其簽訂工程承包合同的當事人；“招標文件”指由招標代理發(fā)出的本文件及澄清補充文件?！巴稑宋募敝竿稑巳烁鶕?jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。

　　

【正文】 或甲方工程科負責人請假，離開時應(yīng)向其他監(jiān)理員交待清楚項目的狀況及需要跟進的事情；監(jiān)理員連續(xù) 3 次被發(fā)現(xiàn) 不在現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求更換監(jiān)理員； 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表應(yīng)為投標文件中列示的總監(jiān)理工程師和總監(jiān)代表，監(jiān)理人若計劃更換人員，須提前三日書面向委托人申請，征得委托人書面同意后再更換。若未經(jīng)委托人書面同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的，委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對監(jiān)理人扣罰違約金。 材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家名錄及協(xié)作單位名錄的提供：在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)提供。 工程驗收不合格或工地發(fā)生重大安全事故的，監(jiān)理人除按照專用條件第二十六條向委托人支付賠償金外，還須向委托人全額退回已收取的監(jiān)理酬金；工地因 嚴重違反文明施工管理規(guī)定受到政府管理部門處罰的，每處罰一次，委托人將扣罰監(jiān)理人 10%的監(jiān)理酬金。 監(jiān)理人須認真審核施工單位編制的工程結(jié)算書并對審核結(jié)果的準確性負責。工程結(jié)算書經(jīng)番禺區(qū)財政局基建評審中心審核后，調(diào)整金額在 5%～ 10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 監(jiān)理人除按審批的監(jiān)理方案及監(jiān)理規(guī)劃進行監(jiān)理外，還要按委托人的工作流程進行督促和配合委托人現(xiàn)場代表的管理工作； 1施工期間，監(jiān)理人要認真做好施工期間的監(jiān)理日記；項目結(jié)束， 監(jiān)理人要提交項目總結(jié)；竣工驗收時，同監(jiān)理日記一并提交存檔。 1項目總監(jiān)理及總監(jiān)代表要求駐場，其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標文件、監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進駐現(xiàn)場。 1項目總監(jiān)必須滿足報建要求，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由第二中標候選人遞補。同時，承包人須賠償發(fā)包人的一切損失。 1履約保證金為中標價的 5% ，在工程竣工驗收合格后 28 天后一個月內(nèi)，由承包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人審批后辦理退回履約保證金手續(xù)。 31 第 四 部分 合同附件 附件 1 項目監(jiān)理機構(gòu)人員進場計劃表 工程名稱 工程類別 施工監(jiān)理 項 目總監(jiān) 現(xiàn)場安全負責人 基 礎(chǔ) 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 主 體 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 高 峰 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 收 尾 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 注：按粵建 管字 [2020]97 號文規(guī)定人數(shù)及發(fā)包人要求配備監(jiān)理人員。 32 附件 2 工程監(jiān)理廉政協(xié)議 建設(shè)單位 : 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運村征地拆遷工作辦公室 （以下簡稱甲方） 監(jiān)理單位 : （以下簡稱乙方） 項目名稱（標段 )： 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“南榮花園”亞運拆遷安置住宅 C 區(qū)工程施工監(jiān)理 為從源頭上加強管理、堵塞漏洞、預(yù)防腐敗，依法組織實施好市屬重點工程建設(shè)，確保建設(shè)資金的安全，保證工程建設(shè)廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)，根據(jù)中央、省、市關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè) 約有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方特訂立如下協(xié)議： 第一條 甲乙雙方的權(quán)利 : l、嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、廣州市建設(shè)市場的有關(guān)規(guī)定以及甲方關(guān)于工程建設(shè)管理的各項規(guī)定； 嚴格執(zhí)行雙方簽訂的工程監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事 。 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開，公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度 。 建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為； 發(fā)現(xiàn)對方嚴重違 反協(xié)議義務(wù)條款的行為，有及時向?qū)Ψ缴霞墮C關(guān)或主管部門報告、申訴、建議處理的權(quán)利 。 第二條 甲方必須遵守的規(guī)定 : 不準索要或接受乙方的宴請、禮品、禮金、購物券、有價證券、各種回扣，以及高消費娛樂活動 。 不準向乙方報銷手機通訊費、房租費、差旅費、餐費、娛樂費、風(fēng)景名勝旅游費、個人學(xué)習(xí)費、技術(shù)服務(wù)咨詢費等應(yīng)由甲方或個人支付的費用 。 不準要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便 。 不準讓自己的配偶、子女、親屬介入乙方承擔的監(jiān) 理工程 。 不準利用職務(wù)之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益 。 不準利用職務(wù)之便在監(jiān)理費的申報、支付程序上故意刁難乙方，謀取私利。 第三條 乙方必須遵守的規(guī)定 : 遵循獨立、客觀、公正、公平、公開原則，嚴格按照監(jiān)理合同、從事工程監(jiān)理活動 。 不得利用工程請款、現(xiàn)場簽證等監(jiān)理工作收受施工單位禮金、有價證 33 券、貴重禮品等賄賂，接受施工單位吃請、高檔娛樂消費或到風(fēng)景名勝區(qū)旅游 。 堅持秉公監(jiān)理，不得有意控制施工 單位，索要各種好處，不得故意刁難或包庇縱容施工單位 。 不得要求施工單位為其購置辦公用品、通訊、交通工具，監(jiān)理檢測儀器、設(shè)備等 。 監(jiān)理人員必須常駐施工單位執(zhí)業(yè)，不得脫崗，或同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 。 不得以各種手段拉攏腐蝕甲方工作人員，或串通設(shè)計、施工單位利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益。 第四條 違約責任 : l甲方工作人員違反本協(xié)議第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理 。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任 。 乙方工作人員違反本協(xié)議第二、三條 。按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理 。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任。 第五條 本協(xié)議由甲乙雙方負責執(zhí)行，接受社會以及雙方上級紀檢監(jiān)察機關(guān)的監(jiān)督。 第六條 本協(xié)議有效期為簽署之日起至該工程項目竣工，經(jīng)審計機關(guān)審計結(jié)束，結(jié)算完畢。 第七條 本協(xié)議一式十份，甲方執(zhí)八份，乙方執(zhí)兩份。 建設(shè)單位 : 監(jiān)理單位 : (蓋章 ) (蓋章 ) 項目負責人 : 總監(jiān)理工程師 : 法定代表人 : 法定代表人 : 地址 : 地址 : 電話： 電話 : 2020 年 月 日 2020 年 月 日 34 附件 3 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 一、監(jiān)理服務(wù)要求 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)項目合同條件的規(guī)定，通過有效地計劃、組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督相關(guān)各方履行各自的職責，如實地記錄、 作證，以實施質(zhì)量控制為主 ,進行進度、投資控制及合同管理，使本項目達到優(yōu)良工程標準和按期完工。 二、監(jiān)理服務(wù)的范圍 工程施工監(jiān)理：包括《建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）規(guī)定的隸屬于本工程的施工準備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、工程結(jié)算管理的施工監(jiān)理工作； 三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容 監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，按照《建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，并結(jié)合本工程具體情況對工程實施全過程監(jiān)理，包括： 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則； 熟悉合同文件、設(shè)計文件，熟悉施工現(xiàn)場； 參加交樁和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的施工組織設(shè)計和復(fù)測成果； 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 負責管理監(jiān)督各運營商和相關(guān)部門的設(shè)備安裝與調(diào)試，并協(xié)調(diào)其相互關(guān)系； 發(fā)布開（復(fù)）工令，批準單項工程開工報告； 審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資格及并人員的到位情況； 35 建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照不低于國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作； 審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè) 備的品質(zhì)以及工藝試驗和標準試驗； 審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量； 1審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝； 1審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量； 1審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人的修正計劃； 1要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 1簽發(fā)中間交工證書； 1調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量 事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門； 1發(fā)布停工令； 1對已完工程進行準確的計量； 1簽認中期支付憑證； 發(fā)布變更令； 2受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理； 2根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證； 2編制監(jiān)理工作月報、季報和年報； 2對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收； 2簽發(fā)交工證書； 2督促、檢查承包人按工程管理部門和委托人的要求編制竣工文件； 2編制監(jiān)理方面的竣工文件； 2監(jiān)督承包人認真執(zhí)行缺陷責任期的 工作計劃，檢查和驗收剩余工程， 36 對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責任； 2簽發(fā)工程缺陷責任終止證書； 簽發(fā)最終支付證書； 3配合委托人的竣工驗收和工程移交工作； 3其它。 四、委托人對監(jiān)理人的授權(quán) 監(jiān)理人履行監(jiān)理合同中規(guī)定的職責范圍和權(quán)限，及行使根據(jù)本項目委托人與第三方簽訂的合同中規(guī)定授予監(jiān)理人的其它權(quán)利。 五、其它 雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。 37 附件 4 投入本項目的通訊、辦公、檢測設(shè)備 名稱及型號 承包人能達到的程度簡述 投入本項目情況（臺套 ） 名 稱 小計 新購 自有 租賃 通訊設(shè)備 有線電話 傳真機 打印機 … … … … … … 辦公設(shè)備 復(fù)印機 數(shù)碼相機 電 腦 … … … … … 檢測設(shè)備 水準儀 經(jīng)緯儀 30 米鋼尺 5米鋼尺 回彈儀 … … … … … 交通工具 汽車 … … … … … 其他 … … … … … … … … … … … … … … … … 38 第 4 章 投標格式文件 39 格式一： 廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標書 項 目 名 稱 投 標 單 位 （蓋章） 法 人 營 業(yè) 執(zhí) 照 證 號 廣州市建設(shè)監(jiān)理 單位注冊證書號 資 質(zhì) 等 級 及 證 書 號 投標項目總造價 （萬 元） 監(jiān) 理 報 價 （浮動幅度值 %） 監(jiān)理報價： 浮動幅度值： 監(jiān)理服務(wù)期 監(jiān) 理 質(zhì) 量 目 標 駐 場 機 構(gòu) 人 數(shù)（人） 監(jiān)理工程師 人 數(shù)（人） 擬委派的項目 總監(jiān)理工程師 姓 名 技術(shù)職稱 注冊證號 需要建設(shè)單位提 供的配合條件 投標單位法定代表人（簽名或蓋章） 授權(quán)委托人 （簽名或蓋章） 投標日期： 年 月 日 40 格式 二 ： 監(jiān)理服務(wù)承諾書 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運村征地拆遷工作辦公室 ： （一）根據(jù)已收到的 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“南榮花園”亞運拆遷安置住宅 C 區(qū)工程 施工監(jiān)理的招標文件，我單位經(jīng)研究招標文件和有關(guān)資料后，本項目報價為 （大寫）。 （二）我單位將嚴格按照監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī) 范及我方制定的監(jiān)理大綱、實施細則進行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期交付。 （三）貴單位的招標文件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 投標單位（公司法人公章）：