【正文】 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。監(jiān)理辦公、通訊以及其它一切設(shè)施由監(jiān)理人自行解決，費(fèi)用已在本合同的監(jiān)理費(fèi)內(nèi)，委托人不再補(bǔ)償。 就本工程的重大設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商向委托人提出監(jiān)理意見(jiàn)。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范要求實(shí)行監(jiān)理。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失或損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁 ，或向人民法院起訴。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 3日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)，并可得到附加工作的報(bào)酬。 第二十七條 因監(jiān)理人過(guò)失對(duì)承包人的違約行為不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及糾正，致承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 ⑹ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同《專(zhuān)用條件》約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償已包含在本合同的監(jiān)理費(fèi)中。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在《專(zhuān)用條件》中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 ⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在《專(zhuān)用條件》中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 雙方約定本合同正本 2 份，雙方各執(zhí) 1 份；副本 8 份，委托人執(zhí) 5 份，受托人 1 份，其它 2 份交有關(guān)部門(mén)備案。 五、監(jiān)理目標(biāo)： 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格 工地安全管理、文明施工管理控制目標(biāo)：不發(fā)生重大安全事故 ；不因工地文明施工管理問(wèn)題受到有關(guān)政府管理部門(mén)處罰。 如果認(rèn)定被推薦的中標(biāo)人在該合同招標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì)拒絕該授標(biāo)建議。 中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項(xiàng)的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì) 上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤銷(xiāo)其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理： 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的。 根據(jù)本須知第 16 條的規(guī)定，在投標(biāo)截止期與招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。 招標(biāo)人可 按本須知第 9 條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤(pán)均 應(yīng) 注明投標(biāo)人名稱、工程名稱、文件名稱。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。 中標(biāo) 人的投標(biāo)擔(dān)保，在簽署合同并按要求提供了履約擔(dān)保后予以退還（不計(jì)算利息）。 14．投標(biāo)貨幣 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。 項(xiàng)目監(jiān)理方案： 1）工程概況； 2）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員架構(gòu)表及人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃； 3）投資控制措施、進(jìn)度控制措施、質(zhì)量控制措施； 4）合同、信息管理辦法；組織協(xié)調(diào)辦法；監(jiān)理工作程序；安全、文明施工管理措施；重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)控措施；會(huì)議制度；合理化建議。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第 16 項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問(wèn)進(jìn)行答復(fù)。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 7 項(xiàng)。 “書(shū)面函 件 ”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。 本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書(shū)、標(biāo)前答疑會(huì)、標(biāo)書(shū)送達(dá)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)、簽訂合同 9 個(gè)階段。 16 招標(biāo)答疑 疑問(wèn)提交時(shí)間： 2020 年 月 日上（下）午 時(shí) 分。 安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故。請(qǐng)注意： 1．招標(biāo)文件售后不退，每本的售價(jià)為人民幣 100 元。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。 （ 2）實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，設(shè)置總監(jiān)辦，最低配置要求： 總監(jiān)代表 1人 ，工 程類(lèi) 中級(jí)或以上職稱，具有建設(shè)部 2020年 4月 1日后頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)并且注冊(cè)專(zhuān)業(yè) 包括房屋建筑工程 專(zhuān)業(yè) ， 注冊(cè)單位為投標(biāo)申請(qǐng)人 。 投標(biāo)截止時(shí) 間： 2020 年 月 日 時(shí) 分 投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書(shū)（原件）、法人授權(quán)委托證明書(shū)（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。 “投標(biāo)人 ”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 建設(shè)地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 2 項(xiàng)。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其他一切費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。 若招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以最后書(shū)面文件形式發(fā)出的答疑會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法 12 定計(jì)量單位。 13．投標(biāo)報(bào)價(jià) 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的方式。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū)寫(xiě)，副本可以是正本的復(fù)印件，字 跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明 “正本 ”或“副本 ”。封面標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號(hào)、投標(biāo)人、投標(biāo)時(shí)間，右上角打上正本（或副本）。 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：每個(gè)包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記： 招標(biāo)人的名稱和地址； 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“南榮花園”亞運(yùn)拆遷安置住宅 C 區(qū)工程 施工監(jiān)理 項(xiàng)目（填入工程名稱） 前不得開(kāi)封（填入前附表第 18 項(xiàng)所述日期及時(shí)間） 在包封上應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時(shí)，能原封退回。 21．遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本須知第 20 條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并 16 退回給投標(biāo)人。 （五）開(kāi)標(biāo) 24．開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)人按投標(biāo)須知前附表第 19 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 （六） 評(píng)標(biāo) 25．評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密 開(kāi)標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)投標(biāo)須知前附表第 20 項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第 5 章《評(píng)標(biāo)辦法》，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較 ，向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦綜合得分排序前 3 名作為第一、第二 、第三 中標(biāo)候選人。 31．中標(biāo)通知書(shū) 評(píng)標(biāo)結(jié)果得出后，中標(biāo)結(jié)果在廣州建設(shè)工程交易中心公示三天。 如果中標(biāo)人不遵守本須知第 款的規(guī)定，招標(biāo)人將有充分的理由取消其中標(biāo)并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。招標(biāo)文件中與此條不一致的，以此條為準(zhǔn)。 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)取 。 ⑵ “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 ⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)止的時(shí)間段。 第 六 條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在《專(zhuān)用條件》中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 ⑵ 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 ⑻ 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，或未經(jīng)委托人同意擅自調(diào)換總監(jiān)理工程師的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，或有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。（二）緩建的該監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)暫停。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出解除合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可解除合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 監(jiān)理人不得參與可能與 合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適用的法律： 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》及現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定。 28 總監(jiān)理工程師須按照規(guī)定駐現(xiàn)場(chǎng)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人定期組織單位技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查工作。 第九條 外部條件包括：無(wú)約定 委托人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔(dān)將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 第十六條 在監(jiān)理期間， 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。監(jiān)理單位在質(zhì)量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗(yàn)收合格滿兩年且施工單位完成全部保修項(xiàng)目后 28 天內(nèi)退還給監(jiān)理單位。 監(jiān)理人協(xié)助委托人對(duì)工程進(jìn)度款的支付、變更工程預(yù)算的審核，審核工作應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成并向委托人出具意見(jiàn)。 監(jiān)理人須認(rèn)真審核施工單位編制的工程結(jié)算書(shū)并對(duì)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 32 附件 2 工程監(jiān)理廉政協(xié)議 建設(shè)單位 : 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運(yùn)村征地拆遷工作辦公室 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 監(jiān)理單位 : （以下簡(jiǎn)稱乙方） 項(xiàng)目名稱（標(biāo)段 )： 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“南榮花園”亞運(yùn)拆遷安置住宅 C 區(qū)工程施工監(jiān)理 為從源頭上加強(qiáng)管理、堵塞漏洞、預(yù)防腐敗，依法組織實(shí)施好市屬重點(diǎn)工程建設(shè)，確保建設(shè)資金的安全，保證工程建設(shè)廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)，根據(jù)中央、省、市關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè) 約有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方特訂立如下協(xié)議： 第一條 甲乙雙方的權(quán)利 : l、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、廣州市建設(shè)市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定以及甲方關(guān)于工程建設(shè)管理的各項(xiàng)規(guī)定； 嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的工程監(jiān)理合同文件，自覺(jué)按合同辦事 。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便在監(jiān)理費(fèi)的申報(bào)、支付程序上故意刁難乙方，謀取私利。甲方工作人員違反本協(xié)議第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理 。 建設(shè)單位 : 監(jiān)理單位 : (蓋章 ) (蓋章 ) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 : 總監(jiān)理工程師 : 法定代表人 : 法定代表人 : 地址 : 地址 : 電話： 電話 : 2020 年 月 日 2020 年 月 日 34 附件 3 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 一、監(jiān)理服務(wù)要求 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目合同條件的規(guī)定，通過(guò)有效地計(jì)劃、組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督相關(guān)各方履行各自的職責(zé)，如實(shí)地記錄、 作證，以實(shí)施質(zhì)量控制為主 ,進(jìn)行進(jìn)度、投資控制及合同管理，使本項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)和按期完工