住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)專篇試行范本-資料下載頁
2025-05-31 03:54本頁面
【正文】 寬度小于 （注：,并不得貫通）；防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于 （注：不得高于80℃）。（2）構(gòu)造層次為 （注：按規(guī)范或設(shè)計(jì)寫出構(gòu)造層次）；防水層選用的材料、厚度、規(guī)格及其主要性能。（3）地下室變形縫、誘導(dǎo)縫、后澆帶、穿墻管（盒、件）、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等部位防水措施詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（4）地下室的防水設(shè)防高度應(yīng)高出室外地坪500mm以上。應(yīng)力集中部位采用增強(qiáng)抗裂措施，詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。地下室頂板為種植頂板時(shí)，采用防水混凝土，結(jié)構(gòu)找坡，坡度1%~2%。地下室底板為防水混凝土?xí)r，其混凝土墊層的強(qiáng)度等級(jí)不小于C15，厚度不小于100mm?；炷翂|層下為軟弱土層時(shí)，墊層厚度不小于150mm?，F(xiàn)澆式地下室墻壁伸縮縫間距不得大于30m。地下室后澆帶不得設(shè)置在變形縫部位，具體做法見樓（屋）面板裂縫防治設(shè)計(jì)措施第9條規(guī)定。（八）建筑節(jié)能工程通病防治設(shè)計(jì)措施建筑節(jié)能設(shè)計(jì)詳見節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。外門窗的氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T 71062008）規(guī)定的 級(jí)（注：16層住宅不低于4級(jí)，7層及以上住宅不低于6級(jí)）。外門窗與墻體及飾面間設(shè)兩道防水密封，具體要求和做法詳見《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 2352011）。外墻外保溫采用彈性涂料飾面時(shí)，所用膩?zhàn)优c涂料應(yīng)匹配；抗裂保護(hù)層厚度，薄抹面系統(tǒng)≥3mm，且≤6mm，厚抹面系統(tǒng)為25~30mm。外墻保溫采用保溫砂漿時(shí)，其厚度不宜大于40mm,不應(yīng)大于50mm。外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能。保溫工程熱橋部位、外保溫工程密封與防水做法詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)；外墻內(nèi)保溫的熱橋部位、丁字墻與熱橋相接的內(nèi)墻做法詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（注：丁字墻與熱橋相接的內(nèi)墻采取不小于600mm卷邊處理。）倒置式屋面工程的保溫層采用 ，厚度為 。（注：(m?K),壓縮強(qiáng)度或抗壓強(qiáng)度不小于150kPa,且體積吸水率不大于3%的保溫材料，設(shè)計(jì)厚度應(yīng)按計(jì)算厚度增加25%，且最小厚度不得小于25mm。不得采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水性易受溫度和凍融作用而開裂的漿體類保溫隔熱材料。）采用保溫板材時(shí)，坡度不大于3%的不上人屋面可采用干鋪法，上人屋面采用粘貼法，坡度大于3%的屋面采用粘貼法，并采取固定防滑措施。坡屋面保溫層采用上拉下?lián)醴乐够瑒?dòng)、脫落的措施。（注：屋面坡度大于100%時(shí)，屋面采用內(nèi)保溫隔熱。）外保溫設(shè)置防火隔離帶，防火隔離帶材料為 （注：采用A級(jí)材料），具體做法詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（九）建筑給排水工程通病防治設(shè)計(jì)措施生活水池（箱）采取消毒措施，水池（箱）溢流管、通氣管和排水管設(shè)防蟲網(wǎng)。（注：生活用水水池結(jié)構(gòu)應(yīng)與建筑本體結(jié)構(gòu)分隔設(shè)計(jì)，為獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式。）給排水管道穿地下室外墻、有防水要求的樓地面、屋面和水池（箱）時(shí)采用金屬防水套管。衛(wèi)生間采用密閉地漏，存水彎水封及地漏構(gòu)造水封深度不小于50mm,靠浴盆及洗臉盆、離墻面500mm處設(shè)置；洗衣機(jī)地漏采用防干涸和溢流的專用地漏。陽臺(tái)、屋面排水及空調(diào)冷凝水系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置；有給水點(diǎn)的部位設(shè)地漏。 衛(wèi)生間衛(wèi)生器具排水橫支管設(shè)置在同層套內(nèi)。除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型標(biāo)準(zhǔn)噴頭濺水盤與頂板的距離不小于75mm，且不大于150mm。單元水表井及戶內(nèi)水管井內(nèi)設(shè)排水地漏，排出管采用間接排水方式。給水變頻穩(wěn)壓二次供水水泵停泵壓力值為 。螺翼式水表前端應(yīng)有8~10倍水表公稱直徑的直管段；其他類型水表前后設(shè)置≥300mm的直線段。1構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不小于50mm。（十）建筑電氣工程通病防治設(shè)計(jì)措施~。每套住宅設(shè)置同時(shí)斷開相線和中性線的斷路器，并有過載、短路、過欠壓保護(hù)器；嚴(yán)禁使用隔離開關(guān)。公共部分照明開關(guān)采用聲控或光控開關(guān)，不得采用觸摸開關(guān)。電線、電纜水平或垂直布設(shè)。（十一）建筑智能工程通病防治設(shè)計(jì)措施智能化系統(tǒng)與土建同步設(shè)計(jì)，整體規(guī)劃。采用光纖到樓棟（FTTB）、光纖到戶（FTTH）方式。（注：按照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50847進(jìn)行設(shè)計(jì)。）智能化系統(tǒng)分期建設(shè)時(shí)應(yīng)為后期預(yù)留接口及管線通路。電梯采用五方通話鏈路管線設(shè)計(jì)，與值班室的通話包含門衛(wèi)值班室和安保中心值班室，電梯故障與事故同時(shí)在門衛(wèi)值班室和安保中心值班室進(jìn)行報(bào)警。地下室消防報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器安裝應(yīng)避開結(jié)構(gòu)梁的影響；風(fēng)機(jī)水泵設(shè)置硬線控制線、消防水池設(shè)置水位顯示及下限、溢流報(bào)警裝置。小區(qū)監(jiān)控中心與弱電機(jī)房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算機(jī)機(jī)房C級(jí)。安防系統(tǒng)應(yīng)具有中心布、撤防功能。不得使用微波探測(cè)器。電梯、樓梯口等狹小空間采用半球攝像機(jī)；路口、車道等狹長場(chǎng)景采用槍機(jī)；廣場(chǎng)、大廳等采用球機(jī)；照度變化大的場(chǎng)景選用具備寬動(dòng)態(tài)性能攝像機(jī)。室外視頻電纜、廣播線路等采用防感應(yīng)雷SPD保護(hù)。7
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