房地產(chǎn)評估(含拆遷)工作流程及工作制度-資料下載頁
2025-05-30 18:17本頁面
【正文】 三級審核制度，保障所提交的每一份報告準確無誤；?日常工作中，要做好對相關(guān)資料的整理和數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，并根據(jù)需要及時將相關(guān)資料提交街道辦或評估督導小組。第九條 與相關(guān)單位和個人的溝通協(xié)調(diào)?與相關(guān)工作部門的溝通協(xié)調(diào)：包括委托方、拆遷辦公室，對拆遷工作進展中的工作問題及時匯報及工作進度定期匯報；?與被拆遷人的溝通協(xié)調(diào)：在與被拆遷人的溝通過程中，應做到對被拆遷人耐心解釋，專業(yè)用語的準確性；不可與被拆遷人發(fā)生沖突；現(xiàn)場無法回答的，不做不切實際的承諾，做好相應的記錄，并及時與其他拆遷工作人員進行溝通；?與其他拆遷服務(wù)機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)：針對相關(guān)的拆遷工作問題涉及其他拆遷服務(wù)機構(gòu)工作的應及時對問題進行反饋溝通。第三章 職業(yè)道德規(guī)范拆遷評估機構(gòu)應當遵循獨立、客觀、公正、合法的原則，按照《城市房屋拆遷估價指導意見》的有關(guān)規(guī)定對被拆遷房屋進行評估，確定被拆遷房屋的補償價格。任何組織或者個人不得非法干預拆遷評估活動。?拆遷估價人員和估價機構(gòu)不得作任何虛偽的估價，應做到公正、客觀、誠實；?估價人員和估價機構(gòu)應保持估價的獨立性，與被拆遷人有直接或間接利害關(guān)系的估價人員應當回避；?估價人員和估價機構(gòu)應妥善保管委托方的文件資料，未經(jīng)委托方的書面許可，不得將委托方的文件資料擅自公開或泄漏給他人；?估價人員和估價機構(gòu)不得以不正當理由或名目收取紅包；?估價機構(gòu)、估價人員、鑒定小組成員有違反職業(yè)道德和違法行為的，由房地產(chǎn)估價行政主管部門對該行為予以記錄并公布，不良記錄應存檔備公眾查詢；?當被拆遷人對評估報告提出異議時，估價人員應從專業(yè)技術(shù)角度做出合理的解釋，不得找任何借口推卸責任；?估價人員和估價機構(gòu)不得將資格證書借給他人使用或允許他人使用自己的名義，不得以估價者身份在非自己估價的估價報告上簽名、蓋章。
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