【正文】 人應另行賠償。出賣人并有權單方面解除本合同，除非買受人有充分書面證據(jù)證明該延期由出賣人造成。三、出賣人承諾按合同約定的交付日期將該房屋交付給買受人。但如遇不可抗力或下列特殊原因，除買、賣雙方同意終止合同外，出賣人可憑政府主管部門或相關市政配套部門出具的證明文件，據(jù)實予以延期交房（出賣人應于收到該證明文件起30日內(nèi)書面告知買受人）。施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決； 由于本合同項下房屋建造工地鄰近的市政工程建設使該房屋的建造施工不得不停止和/或非出賣人所能控制的市政配套設施不能按時提供配套和/或本合同簽訂之后頒發(fā)新的法律法規(guī)或行政規(guī)章，導致出賣人為了遵守該等新的法律法規(guī)或行政規(guī)章而不能按時將房屋交付使用的。四、買、賣雙方同意，本合同正文條款中的“不可抗力”是指：地震、火災、爆炸、海嘯、雹災、臺風、颶風、暴風雨、洪水、地面下陷下沉、雷電等現(xiàn)象；戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、武裝沖突、罷工、暴動、暴亂、動亂等社會異?，F(xiàn)象；政府管制、征用或政府規(guī)劃變更等政府行為； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、買、賣雙方同意：若出賣人先于本合同約定的日期交房，買受人完全同意。出賣人應提前15日書面通知買受人，買受人應于該書面通知確定的日期完成房屋驗收交接手續(xù)，該書面通知確定的日期為該房屋的交付日期。六、買、賣雙方同意：對本合同第九條第1款的補充如下：買受人行使單方解除權的，應于收到出賣人同意退房的書面通知后，在出賣人指定的時間內(nèi)至出賣人指定的地點簽署協(xié)議終止本合同及其他與本合同有關的文件，并協(xié)助出賣人辦理注銷合同及有關該房屋的文件的手續(xù)。本合同及有關該房屋的文件的注銷登記備案手續(xù)完成后30日內(nèi)，出賣人將買受人已經(jīng)支付的房價款全部退還買受人，并按合同約定承擔賠償責任。如買受人未在上述期限內(nèi)到出賣人指定的地點簽署上述終止協(xié)議并完成注銷登記手續(xù)的，買受人即被視為同意放棄單方解除合同的權利，本合同繼續(xù)履行。七、買、賣雙方同意：若買受人在出賣人發(fā)出的交房通知書約定的日期內(nèi)，未會同出賣人辦理房屋交付手續(xù)的，則視為出賣人已經(jīng)完全履行完畢對該房屋交付責任，買受人亦已經(jīng)對房屋圓滿進行了驗收交接并且認同該房屋符合本合同附件三的標準。如因買受人聯(lián)系地址變更、信件遺失或其他原因，買受人在合同約定的房屋交付日，仍未收到出賣人交房的書面通知時，應主動與出賣人聯(lián)系。屆時，如該房屋已具備交付條件，買受人應即簽署《房屋交接單》，并辦理相關手續(xù)。買受人同意，若買受人發(fā)生下列情況之一，出賣人和該房屋的物業(yè)管理公司有權拒絕向買受人交付該房屋，在此情況下出賣人不承擔延期交房的違約責任：A、未能付清本合同項下的全部房價款以及根據(jù)本合同條款所欠違約金的；B、未能根據(jù)該房屋物業(yè)管理公司的規(guī)定繳付有關《前期物業(yè)管理協(xié)議》項下的費用以及與物業(yè)管理公司簽署有關物業(yè)管理文件；C、在買受人以按揭貸款支付本合同項下的房價款或買受人委托出賣人辦理該房屋之房地產(chǎn)權證的情況下，買受人未能簽署委托出賣人辦理該房屋之房地產(chǎn)權證的有關文件以及支付相關的政府稅費。八、買、賣雙方同意：買、賣方承諾在本合同中所提供的聯(lián)系地址及電話應真實、詳盡、準確、有效，是買、賣雙方寄發(fā)郵件或電話、傳真聯(lián)絡的依據(jù)，若變更聯(lián)系地址或電話號碼，應在變更之日起7個工作日內(nèi)以書面的形式及時通知對方。本合同一方根據(jù)本條規(guī)定進行的聯(lián)絡或送達的通知，如以掛號郵寄，在寄出之日（以郵戳為準）起第7個工作日視為收訖；如直接交付，交付之時視為收訖。九、買、賣雙方同意：與該房屋之買賣、辦理相關登記過戶等手續(xù)有關的稅費，包括律師服務費、公證費、辦理產(chǎn)權過戶的登記費、手續(xù)費及其他稅費等，由買、賣雙方按照法律法規(guī)及政府相關部門的規(guī)定各自按時足額繳納。若本合同因買受人違約而解除，買受人已支付的全部政府稅費（包括但不限于律師服務費、公證費、產(chǎn)權過戶登記費、手續(xù)費）一概不予退還。十、買、賣雙方同意：買、賣雙方在簽署本合同及補充協(xié)議時，對合同及補充協(xié)議的條款進行了充分的注意及協(xié)商，出賣人及買受人均自愿接受合同及補充協(xié)議的條款。十一、買、賣雙方同意：如非出賣人原因，買受人于簽署《房屋交接單》前提出解除合同的，須征得出賣人同意，但買受人應向出賣人支付總房價款的20%作為違約金。出賣人實際損失超過買受人支付的違約金時，實際損失與違約金的差額部分由買受人據(jù)實賠償。反之亦然。十二、若該房屋所在住宅小區(qū)內(nèi)的公共配套建筑的建筑面積已被分攤計入“公用分攤建筑面積”，則該公用配套建筑之產(chǎn)權屬于分攤該公共配套建筑之建筑面積的業(yè)主共有；若其建筑面積未被分攤計入“公用分攤建筑面積”，則該公共配套建筑的產(chǎn)權屬于出賣人所有。十三、該房屋的交房標準和條件以本合同之約定為準，任何口頭承諾均無法律約束力。有關該房屋的樣板房、宣傳材料、模型、展示板及任何形式的廣告僅供買受人在選擇樓盤時的參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標準和條件。雙方確認，任何宣傳資料如與本合同約定有沖突，以本合同約定為準。十四、買受人保證其支付的購房款項及有關費用的所有資金來源完全合法并享有所有權。如第三人向出賣人主張對該筆資金的權利并最終導致出賣人將該筆資金退還第三人的，買受人應向出賣人承擔賠償責任，賠償金額為出賣人退還第三人資金數(shù)額的2倍。十五、甲方代收燃氣管道開戶費2430元整。十六、買受人確認，買受人在簽署本合同前已詳細閱讀并充分理解本合同及其補充條款的內(nèi)容。附件五買受人同意于該房屋交付時與出賣人選聘的物業(yè)管理公司就該房屋的物業(yè)管理事宜簽署《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》?！?四季星城 》房屋管理之承諾書致：《四季星城》管理者（以下簡稱“管理公司”）本人/我等/本公司為《四季星城》（以下簡稱“該物業(yè)”）_____棟______房屋（以下簡稱“該單元”）的購買方，為維護該物業(yè)各單元所有者權益及促進該物業(yè)的管理，本人/我等/本公司同意及聲明如下：一、本人/我等/本公司于簽署本合同前已經(jīng)閱讀并詳細了解了該物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》，并接受管理公司按照有關法律法規(guī)制定或修改的《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》對該物業(yè)和該單元所進行的物業(yè)管理，同意履行和遵守并促使任何有關人士履行和遵守該《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》以及該《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》內(nèi)列明的該單元所有權人的所有責任和義務，包括但不限于按照《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》規(guī)定的標準繳納物業(yè)管理費用等。二、如本人/我等/本公司將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或變賣，本人/我等/本公司同意，本人/我等/本公司在將該單元出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或變賣的同時必須取得其承購人或其承受人簽署與此相同的承諾書，并交與管理公司，否則本人/我等/本公司將對該承購人或承受人違反《業(yè)主臨時公約》和《前期物業(yè)管理服務合同》的行為（包括但不限于拖欠物業(yè)管理費用或其他費用）承擔連帶責任。三、本承諾書在本人/我等/本公司簽署的當日生效。四、本承諾書的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律保障。 承諾人： 簽署日期： 年 月 日17 / 17