【導(dǎo)讀】澄清、修改或補充通知（如有時）組成。《通用本》是所有房屋建筑和市政基礎(chǔ)。人和投標(biāo)人自行購買和使用?！秾Ｓ帽尽酚烧袠?biāo)人按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》規(guī)。定的格式和內(nèi)容要求編制和發(fā)售。違反法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定。澄清、修改或補充通知（如有時）為對應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，可相互解釋、互為說明。述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中以雙下劃線標(biāo)識的為實質(zhì)。標(biāo)邀請書”，具體內(nèi)容由招標(biāo)人參照招標(biāo)公告的內(nèi)容編制。程，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單招標(biāo)。招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人在開標(biāo)前核對工程量。用福建的名優(yōu)產(chǎn)品。織專家評審后發(fā)布。各使用單位或個人對《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》有何意見和建議，請向省廳建筑業(yè)處或招標(biāo)投標(biāo)分會反映。

　　

【正文】 第 23 頁 第 1節(jié) 通用合同條款 通用合同條款內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 24 頁 通用合同條款補正表 序號 條款號 原通用合同條款內(nèi)容 刪除、補充或修改后內(nèi)容 福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 25 頁 第 2節(jié) 專用合同條款 1 一般約定 ： 福州軟件園產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司 ： ｛待定｝ ： ｛待定｝ ： 裝修改造工程 ： 承包人為完成本施工合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程 。 ： 裝修改造工程 。 ： 規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的永久占地 。 ： 無 。 ： 按通用合同條款第 。 ： 總工期 30日歷天，其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期為 無 。 ： 24個月 。 ： 按通用合同條 款第 。 ： 按通用合同條款第 。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的時間為：中標(biāo)通知書發(fā)出后 7天內(nèi)。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量為： 8套。 承包人提供的文件 發(fā)包人要求承包人提供的文件包括： / ，提交數(shù)量為 / 套，承包人應(yīng)在 / 之前報送給監(jiān)理人。 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 14天內(nèi)批復(fù)。 圖紙的修改 監(jiān)理人應(yīng)在施工前 14天給承包人簽發(fā)圖紙修改指令。 2 發(fā)包人義務(wù) 發(fā)包人按專用條款約定 的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1） 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題； （ 2） 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3） 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； 福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 26 頁 （ 4） 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)； （ 5） 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn) 手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 )； （ 6） 確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗； （ 7） 組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； （ 8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用； （ 9） 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間： 開工前 7天。 ： / 3 監(jiān)理人 ： 以發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的書 面合同為準(zhǔn) 。 4 承包人 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1） 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表 ； （ 2） 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi) ； （ 3） 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用 ； （ 4） 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承 包人責(zé)任造成的罰款除外 ； （ 5） 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定 ； （ 6） 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作 ； （ 7） 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款 ； （ 8） 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專 用條款內(nèi)約定 。 承包人為他人提供條件的內(nèi)容： 按通用合同條款第 。 ： ①根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，發(fā)包人定期對承包人的勞保用費等情況進行檢查，按實計算勞保費用 。 ②為確保工程施工進度、質(zhì)量和安全，履行投標(biāo)時的承諾，承包人保證按照經(jīng)監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)的工程施工進度計劃，及時派出現(xiàn)場施工主要管理人員和施工班組技術(shù)骨干以及施工人員到發(fā)包人工地現(xiàn)場，做好工程各項施工工作 。 ③承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方書面批準(zhǔn)，不得更換 派駐施工現(xiàn)場主要施工管理人員，福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 27 頁 否則按照以下標(biāo)準(zhǔn)由承包人向發(fā)包人交納違約金 ： －－－更換項目經(jīng)理每人次伍萬元人民幣 ； －－－更換項目技術(shù)負責(zé)人或項目副經(jīng)理每人次貳萬元人民幣 ； －－－更換其他技術(shù)人員，每人次壹萬人民幣 。 ④若承包人不能按期組織上述人員到位，參照以上標(biāo)準(zhǔn)予以處罰，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取消承包人承包資格，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān) 。 ⑤承包人應(yīng)負責(zé)已完工部分工程的保護工作；應(yīng)做好防雷電、防火等的安全防護工作；承擔(dān)施工現(xiàn)場和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計生、外來人員暫 住手續(xù)等管理工作和相關(guān)費用；若發(fā)生任何事故，均由承包人全部負責(zé) 。 履約擔(dān)保的形式和金額： 履約擔(dān)保以銀行保函或現(xiàn)金的方式提交。履約擔(dān)保金額為合同總額的 10％ 。 發(fā)包人同意承包人進行分包的工程部分或工作為： 本工程不允許承包人以任何名義進行轉(zhuǎn)包和違法分包 。 承包人指派的項目經(jīng)理姓名： ｛待定｝ 5 材料和工程設(shè)備 承包人提供的材料和工程設(shè)備 承包人報送各種材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間給監(jiān)理人審批的時間為 ： 承包人提供所有材料機械設(shè)備應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定和投標(biāo)人的投標(biāo)承諾以及經(jīng)工程師和發(fā)包人確定的規(guī)格、質(zhì)量等級要求，并應(yīng)按照工程師和發(fā)包人要求提前 15天向發(fā)包人提供進場計劃，經(jīng)發(fā)包人書面確認后，方可進場使用。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 ： 發(fā)包人認為本工程部分材料、機械及設(shè)備需由發(fā)包人采購、供應(yīng)或進行調(diào)整的，發(fā)包人應(yīng)提前通知承包人，或于承包人提交訂貨書面報告后 3天內(nèi)通知承包人 。 材料和工程設(shè)備的交貨方式、地點和日期： ｛待定｝ 、運輸與保管 ： 按通用合同條款第 。 6 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 ： / 臨時占地的申請： / 臨時占地相關(guān)費用： / 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時設(shè)施為： / 7 交通運輸 取得道路通行權(quán)、修建場外設(shè)施權(quán)的辦理人： 由承包人按照有關(guān)部門要求及時辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 28 頁 相關(guān)費用： 由承包人承擔(dān)相應(yīng)的費用 。 的修建、維護、養(yǎng)護和管理人： 由承包人負責(zé) 。 ： 由承包人承擔(dān)相應(yīng)的費用 。 道路和橋梁臨時加固改造費用和其他費用的承擔(dān)： / 8 測量放線 、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的時間： / 。 施工控制網(wǎng)的測設(shè)人： / 報監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限： / 9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 ： / 安管理計劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制： / 10進度計劃 合同進度計劃 承包人編制施工方案的內(nèi)容： 施工組織設(shè)計。 承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限： 承包人在收到中標(biāo)通知書的 10天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交 2份其格式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進度計劃，每月的 25日上報當(dāng)月完成的工程量和下月工程進度計劃。 監(jiān)理人批復(fù)施工進度計劃和施工方案的期限： / 承包人提交修訂合同進度計劃申請報告的期限： 收到修訂通知之日起 5日內(nèi)。 監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期 限： 收到承包人遞交的申請報告之日起 7 日內(nèi)。 11開工和竣工 發(fā)包人造成工期延誤的其他原因： （ 1）由于發(fā)包人的原因造成的重大設(shè)計變更引起的工作量增加或額外增加的工作量且經(jīng)發(fā)包人的書面簽署為準(zhǔn)；（ 2）因不可抗力造成的工期延誤（以書面文件為準(zhǔn)）。 異常惡劣的氣候條件的范圍： 烈度 7 度以上地震、 8 級以上（不含 8 級）臺風(fēng)、日降雨量 60mm以上暴雨（以上標(biāo)準(zhǔn)均按福州市氣象、地震部門公布為準(zhǔn)）。 逾期竣工違約金的計算方法： 總工期每延 誤壹天賠償 3000元。 逾期竣工違約金的限額： 逾期竣工違約金的限額為合同價款的 10%。誤期賠償金額由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵，如確因發(fā)包人或不可抗力的原因造成停工影響工期的，由發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認后可免予罰款。 提前竣工的獎勵辦法： 無 。 福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 29 頁 12暫停施工 承包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其他情形： / 13工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求 ： 合格 承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限： / 15變更 變更的范圍和內(nèi)容： 施工中發(fā)生工程設(shè)計變更，承包人應(yīng)按照發(fā)包人認可的變更設(shè)計文件，無條件進行變更施工 。 承包人提交變更報價書的期限： / 監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限： / 變更的估價原則 變更估價的原則： / 發(fā)包人給承包人合理化建議的獎勵辦法： 無 暫估價 本合同工程不設(shè)暫估價。 16價格調(diào)整 本合同工程約 定的物價波動引起的價格調(diào)整辦法為： 不予調(diào)整。 非因承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法： 按招標(biāo)文件第 7章 第 4 節(jié)確定的辦法。 17計量與支付 本合同的計量周期： 按通用合同條款第 總價子目的計量方法： 按通用合同條款第 。 預(yù)付款額度和預(yù)付方式： 本工程不支付工程預(yù)付款。 預(yù)付款保函的提交時間 ： 無 。 預(yù)付款的扣回與還清 預(yù)付款的扣回辦法： 無 福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 專用本 第 30 頁 工程進度付款 進度付款申請單的份數(shù)： 5份 進度付款申請單的內(nèi)容： 按工程計價規(guī)定執(zhí)行 。 進度付款證書和支付時間 進度付款額度和付款方式： 本工程進度款分段結(jié)算，當(dāng)工程完成至 60％時，支付合同價款 30％；當(dāng)合同工程量全部完成經(jīng)驗收合格后支付至合同價款的 80%；經(jīng)財政結(jié)算審核后付至審結(jié)價的 95%；留 5％作為質(zhì)量保證金（保修金）保證金不計利息，待缺陷責(zé)任期滿后結(jié)清。 發(fā)包人逾期支付進度款時違約 金的計算及支付方法： 按通用條款第 （ 2）條執(zhí)行（利息按銀行流動資金貸款同期利率計算） 。 ： 5%。 ： 2年 ： 工程竣工驗收報告、工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料 。 ： 按閩財建 [2020]157號文規(guī)定執(zhí)行 承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單的份數(shù)和期限： 工程竣工驗收合格后 10天內(nèi)提交伍份付款申請單 。 最終結(jié)清申請單的份數(shù)和提交期限： 工程結(jié)算審核后 10天內(nèi)提交伍份付款申請單 。 18竣工驗收 竣工資料內(nèi)容： 工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖、規(guī)定的其他應(yīng)交資料，具體滿足《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T 503282020規(guī)定 。 竣工資料份數(shù)： 捌份 。 ： ｛待定｝ ： 無 的組織及費用承擔(dān)： ╱ 。 ： 按通用合同條款 。 施工人員、施工設(shè)備及其臨時