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【正文】 定：見招標文件專用要約條款 。 工期延誤 如果由于以下原因造成竣工日期的延誤 ， 經(jīng)甲方代表確認后 ， 乙方有理由延期完成工程或部分工程 ， 甲方應同乙方協(xié)商決定 延長竣工時間的期限。 (1)額外的或附加的工程數(shù)量。 (2)由甲方原因造成的延誤、障礙、停止。 (3)不可抗力。 (4)可能會出現(xiàn)的，不屬乙方的過失或違約造成的。 29 工期延誤的賠償 ， 乙方不能按合同工期完成，應承擔違約責任，并向甲方支付賠償費。工期延誤賠償費：見招標文件專用要約條款 。 招標人可從應向承包方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方完成工程的責任或合同規(guī)定的其它責任。 工 期提前 合同工期提前于國家定額工期，工期提前的獎勵：見招標文件專用要約條款 實際施工工期提前于合同工期的獎勵：見招標文件專用要約條款 工程質量 本工程的工程質量應符合國家工程質量驗收標 準合格以 上要求 ， 乙方應按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和質量評定標準和設計圖紙 、 施工說明書 、 設備說明書 、 設計變更等技術文件為依據(jù)施工 。 乙方自報的工程質量標準為合同約定條件 。 如工程竣工 質量達到合同約 定條件，且質量等級達到承諾的優(yōu)良 工程獎者， 甲 乙雙 方 按約定 支付優(yōu)良工 程獎獎金。 乙方達到優(yōu)良工程獎的獎勵：見招標文件專用要約條款 。 如工程質量達不到約定條件的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)。 可要求乙方返工，直至達到合同約定條件，并由乙方承擔返工費用。返工后仍達不到約定條件，應繼續(xù)返工到約定條件或合格標準。乙方承諾的優(yōu)良工程質量等級達不到約定條件應承擔違約責任，并支付賠償金。 乙方未達到優(yōu)良等級的罰金：見招標文件專用要約條款 因甲方原因達不到質量等級約定條件 ， 由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。 工程安 全 嚴格執(zhí) 行 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法 》 、 《中華人民共和國 建筑法 》 、 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》 、 《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律和法規(guī)的規(guī)定。 合同價款與支付 30 合同價款的確定 :中標人的投標報價即為中標價 ， 中標價即為 合同價 ， 采用固定價格報價的合同價即為結算價，任何一方不得擅自改變。屬約定允許范圍內的價格調整由發(fā)、承包雙方依法按有關規(guī)定在合同協(xié)議條款中具體明確。 建筑工程安全文明施工費用嚴格執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）的規(guī)定； 建筑工程安全文明施工費用的使用管理嚴格執(zhí) 行 《建筑工程安全防護 、 文明施工措施費用及使用管理規(guī)定 》（（ 建辦 [2021]89號）文件的規(guī)定。 合同價款的調整：凡全部使用國有資金或者國有資金占控股或者國有資金占主導地位的投資項目，采用固定價格招標的，中標價即為合同價。在工程竣工結算時，除設計變更、隱蔽簽證和合同約定及本招標文件約定應調整的范圍外，發(fā)、承包雙方不得以任何因素或理由調整合同價款。 工程款支付 招標人向承包人支付工程預付款的時間和數(shù)額：見招標文件專用要約條款。 工程開工后，招標人按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回工程預付款。此費用僅用于乙方支付開始施工時與本工程有關的費用。如乙方濫用此款，甲方有權立即收回。 預付款開始抵扣工程款的時間：見招標文件專用要約條款 。 工程進度款的支付（分進度款支付辦法和尾款返還辦法）： 雙方在簽證合同中約定 。 項目回購及還款計劃 回購資金總額以貨幣形式支付，回購款由 甲方 安排資金。 回購期為 2年 ，自項目竣工驗收合格之日 的 5 個工作日后開始 計起（竣工驗收合格之日起是指施工單位完成了設計圖紙 上工作內容后提出竣工驗收申請，施工監(jiān)理單位簽署意見 ,各參加項目竣工驗收的單位同意驗收合格上報的日期為準） 。第 1年內支付不低于回購款的 50%，于竣工驗收合格后滿 12 個月之日后的 5 個工作日內支付。第 2年內支付剩余的回購款，于竣工驗收合格后滿 24 個月之日后的 5 個工作日內支付。 條件具備時可提前回購，但 回購期不得在工程質量保修期內結束 。 回購款包括工程造價、財務管理費、資金占用費。 工程造價：系指經(jīng)審核部門終審確認的建筑安裝工程結算總價款。 財務管理費：以審核部門終審確認的建筑安裝工程結算總價款為基數(shù)，利率為中國人民銀行公布的 壹年 貸款 基準 年利率乘（ 1+上浮系數(shù) X%），資金占用時間按年計算， 31 自工程交工驗收合格之日 的 5 個工作日后 起計息。上浮系數(shù)為中國人民銀行 壹年 貸款 基準年利率的 X%。即： 財務管理費＝工程結算總價款 *中國人民銀行公布的 壹年 貸款 基準 年利率 *（ 1+X％） *資金占用時間 資金占用費：如乙方為項目甲方墊付建設其它費用（如：建設單位管理費、工程勘測、設計、招標代理、監(jiān)理、工程預算編審等費用），計息時間自實際墊付之日起計算，利率為中國人民銀行 壹年 貸款 基準 年利率 *（ 1+X％）。即： 資金占用費＝墊付建設其他費用 *中國人民銀行公布的壹年貸款基準年利率 *（ 1+X％）*墊付時間 上浮系數(shù) X： 自項目竣工驗收合格之日 的 5個工作日后開始 計起 ， 6 個月支付的回購款， 上浮系數(shù) X=10， ,12 個月支付的回購款， 上浮系數(shù) X=12， 18 個月支付的回購款， 上浮系數(shù) X=15， 24 個月支付的回購款， 上浮系數(shù) X=17. 材料設備供應 甲方供應材料 、 設備的種類 、 規(guī)格 、 數(shù)量 、 單價 :另 見招標人發(fā)出的清單。 除甲方供應材料 、 設備外均需乙方自行采購 ， 但質量應得到甲方確認。 保修 乙方應 按 《建設工程質量管理條例 》 國務院令第 279號和《房屋建筑工程質量保修辦法 》 建設部令第 80號規(guī)定依法對本工程進行保修。 甲 、 乙雙方在簽訂施工合同時必須按國家建設部 、 國家工商行政管理局推行 的《房屋建筑工程質量保修書 》 示范文本簽訂保修書，保修期從工程竣工驗收合格之日算起。 保修期限執(zhí) 行 《建設工程質量管理條例 》（ 國務院令第 279號） 。 保修費用執(zhí)行 《建設工程質量保證金管理暫行辦法 》（ 建設部 建質 [2021]7號）。按國家規(guī)定并在工程質量保修 書中具體明確。 其它 嚴格執(zhí)行合理低價法和報價承諾法中的招投標人須知：詳見《江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標評標辦法》（贛建字 [2021]1號）文件的有關規(guī)定。 10．技術規(guī)范 本工程執(zhí) 行國家相關的工程技術規(guī)范及標準和江西省相關地方標準。 技術規(guī)范 32 本招標項目采用 的技術規(guī)范：見招標文件專用要約條款 。 材料質量和試驗要求 本招標項目對材料的質量和試驗的要求：見招標文件專用要約條款 。 施工工藝的特殊要求 本招標項目對施工工藝的特殊要求：見招標文件專用要約條款 。 11. 圖紙和技術資料 施工圖紙 本招標項目的施工圖紙：詳見招標人提供的施工圖紙。 技術資料 本招標項目的技術資料：詳見招標人提供的技術資料。 12. 其它需要說明的事項 招標人其它需要說明的事項 本工程 一標 按 一 類 建筑 工程評標 ； 二標按四類建筑工程評標 。 招標控制綜合費率的內容按江西省 2021 年土建、裝飾、安裝工程預算定額相配套的費用 定額計算規(guī)定計算，綜合費率包括組織措施費、企業(yè)管理費、利潤、安全文明施工措施費、規(guī)費、稅金 等 一切費用 。 本次招標以土建 綜合費率 進行招標，其他費率結算按 土建 綜合費率 同比例下浮。 市政、園林工程按按撫府辦發(fā) [2021]6 號文件及相關補充文件規(guī)定總費率下浮 20%。 33 招標控制價編制單位 編制人：（蓋注冊執(zhí)業(yè)章） 招標控制價： 一標段 招標控制 土建 綜合費率 20%， 二 標段 招標控制土建綜合費率 13 % ； 本工程采用費率招標（投標報價即為投標費率）。以土建 工程 費率招標最高控制 綜合 費率；（計費基數(shù)按現(xiàn)行定額計費標準計算。 綜合 費率 內容 包含 企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、施工安全、文明措施費、組織措施費及稅金等）。裝飾、安裝工程取費按 土建 中標綜合費率同比例下浮計取。如投標人投標費率高于 招標控制綜合 費率，按廢標處理。 基礎設施建設項目采用市政園林工程定額計算，其綜合費率取費按 中標費率 同比例 下浮計算。 （蓋單位章） 法定代表人： 2021 年 10 月 日 招標代理機構 招標總代理人： 招標文件編制人： （蓋單位章） 法定 代表人： 2021 年 10 月 日 招 標 單 位 法定代表人： （蓋單位章） 2021 年 10 月 日 招 投 標 監(jiān) 管 機 構 備案受理人： 負責人： （蓋單位章） 2021 年 10 月 日 34 附表一 報 價 匯 總 表 投標報價綜合費率(A)值 投標報價中的讓利和優(yōu)惠情況說明 投標單位（蓋章） 法定代表人或 委托代理人（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 35 附件一： 合理低價法 合理低價法與建設行業(yè)招標文件配套使用 , 當招標人在招標項目中采用后，即成為招標文件的組成內容。 招投標人須知 （該內容為施工合同的組成內容） ： （一）采用固定價格報價的招標項目，招標范圍內的工程量及綜合單價在工程決算時不得調整，中標價即為合同價，合同價即為結算價（設計變更、隱蔽簽證、風險范圍外的價差和合同約定及人工費的政策性調整除外）。 （二）當中標價小于招標控制價 （ MZ） +Z 值時（字母含義見商務標評審），中標人除按規(guī)定提交履約保證金 外，還應在技術標中提交由法定代表人簽名的控制質量、工期、安全的誠信承諾書。未提交的，評標委員會可作不利于投標人評審。 （三）投標人不得采用不平衡方式報價；采用不平衡方式報價在評標時將影響報價排序或中標。評標委員會認定情節(jié)嚴重的 ,作無效投標報價處理。 （四）投標人不得低于成本報價競爭。 （五）招標人編制招標控制價不得壓級壓價；招標控制價（不含工程量清單編制誤差）編制誤差超過 177。1%的，中標后，雙方按評標辦法第五條規(guī)定按報價水平按實調整。 （六）采用合理低價法中標的，合同履約時，設計變更價款達到中標價的 177。%至 177。4%時 [500 萬元以下的 177。4%； 500 萬元 1000萬元的 177。%； 1000萬元以上（含） 177。%]或累計變更價款達到 20萬元，應在變更生效后三個月內，及時辦理工程合同價變更的備案，未辦理工程合同價款變更的備案，結算時不得認可，并以備案的合同為準辦理結算。 （七）合理低價法中標后在履約時存在 市場價格變化風險 。招標人應重點加強標后工程施工中質量、安全、工期等方面的監(jiān)督工作。投標人應充分考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格的變化，充分考慮低價中標的報價風險，合理計取利潤。 （八）無正當理由，在招標人發(fā)出中標通知 書 30 日內，中標人不與招標人簽訂施工合同，取消中標資格，沒收投標保證金。因招標人原因，不與中標人簽訂施工合同或致使施工合同無法履行，造成損失的，應依法賠償中標人損失。 （九）因中標人原因，不履行施工合同，致使工程連續(xù) 14天或累計 28 天停工，招標人可終止合同，沒收履約保證金，依法追究責任擔保方的擔保責任。 一、形式評審標準 (開標程序 ) (一 ) 宣布開標會開始 。 (二 ) 宣布應遞交投標文件數(shù)和實際遞交投標文件數(shù)； (三 ) 查驗投標保證金的提交情況； (四 ) 查驗投標人法定代表人或委托代理人資格證書 。 查驗投標 人注冊建造師注冊證的原件；查驗聯(lián)合體投標人的聯(lián)合體投標協(xié)議書和宣布牽頭人 。 (五 ) 查驗投標文件密封是否有效 。 (六 ) 按下列方式之一開標并驗標 : 邀請招標項目和公開招標項目投標人等于或少于 9 家（含開標時實際遞交標書在 9家以內），按下列順序開標： 36 (1)首先開啟投標人的技術標，查驗技術標文件簽章有效后送評標委員會評審 ,宣布技術標入圍投標人； (2) 先抽取下浮讓利系數(shù)（ β）值和調整系數(shù)（ μ）值； (3)開啟并查驗商務標文件簽章有效后 , 宣布投標報價； (4)按投標報價競爭方式確定合理低價（ D）值及排序 ，送評標委員會評審。 2