【正文】 或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)?！?，內(nèi)容為：發(fā)包人扣留質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)格的5%。各指定分包合同和指定供應(yīng)合同的質(zhì)量保修金按本款約定做同樣處理，由發(fā)包人直接支付給相應(yīng)的指定分包人（如果有）和指定供應(yīng)商（如果有）。依照關(guān)于質(zhì)量保修期的約定，質(zhì)量保修金不計(jì)付利息，其返款額度如下：（1）保修期一年屆滿(mǎn)，確認(rèn)無(wú)承包人的質(zhì)量缺陷造成的索賠及雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后支付質(zhì)量保修金總額的100%。 如果工程通過(guò)了竣工驗(yàn)收或經(jīng)修改后的重新驗(yàn)收，則工程師應(yīng)在上述驗(yàn)收通過(guò)之日后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)由發(fā)包人、工程師、承包人和設(shè)計(jì)單位四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書(shū)，竣工驗(yàn)收證書(shū)上應(yīng)寫(xiě)明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。 承包人對(duì)指定分包單位的服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)工作至少包括對(duì)指定分包單位的總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排、日常協(xié)調(diào)和管理；負(fù)責(zé)為指定分包單位及時(shí)提供足夠的和無(wú)障礙的工作面，負(fù)責(zé)提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架（除非合同另有特別約定，僅限于已搭設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的腳手架）和倉(cāng)儲(chǔ)用地、用房等其他臨時(shí)設(shè)施等的支持和配合；在指定分包單位完成工作并將工作面移交給承包人后，負(fù)責(zé)成品保護(hù)等等。如果在承包人合同工期內(nèi)有任何發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的其他承包單位在場(chǎng)施工，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)有關(guān)服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)工作，具體內(nèi)容應(yīng)參照對(duì)分包單位或指定分包單位的服務(wù)和配合責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)具體情況，與承包人商定，協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，由監(jiān)理單位做公正裁定。 承包人有責(zé)任采取必要的措施，協(xié)商并解決擾民及民擾問(wèn)題。承包人必須遵照有關(guān)國(guó)家、北京市政府發(fā)布的規(guī)定，避免或減少由于施工造成的噪音、空氣污染而帶來(lái)的擾民及民擾影響，及施工帶來(lái)日常行人路及道路使用之干擾。承包人必須主動(dòng)協(xié)調(diào)同周?chē)用窦坝嘘P(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。承包人應(yīng)代表發(fā)包人直接負(fù)責(zé)處理擾民、民擾的工作。承包人須直接承擔(dān)擾民/民擾問(wèn)題的工作，如承包人在規(guī)定時(shí)間以外進(jìn)行施工，因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故索賠、額外費(fèi)用、工期延誤等，均由承包人承擔(dān)。承包人不能以擾民或民擾問(wèn)題處理為理由，向發(fā)包人提出索賠或工期延長(zhǎng)的要求。 工程變更洽商須發(fā)包方簽字并加蓋發(fā)包方單位公章后方為有效，可做為審計(jì)結(jié)算依據(jù)；否則變更洽商造成的工程增加費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收單（記錄）須加蓋施工單位、使用單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章及單位法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，如缺少任何一方公章及簽字均視為未通過(guò)驗(yàn)收，未通過(guò)驗(yàn)收視為工程未竣工。 程變更洽商須發(fā)包方簽字并加蓋發(fā)包方單位公章后方為有效，可做為審計(jì)結(jié)算依據(jù)；否則變更洽商造成的工程增加費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收單（記錄）須加蓋施工單位、使用單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章及單位法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，如缺少任何一方公章及簽字均視為未通過(guò)驗(yàn)收，未通過(guò)驗(yàn)收視為工程未竣工。第四部分、安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保 工程的施工安全，依照國(guó)家、北京市的有關(guān)法規(guī)和政策，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)調(diào)，特簽訂本安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)。一、本安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)作為本合同的附件，與該合同具有同等效力。二、承包人的法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、工地的現(xiàn)場(chǎng)安全員應(yīng)對(duì)本工程安全生產(chǎn)工作各負(fù)其責(zé)。三、根據(jù)《北京市建設(shè)工程文明安全施工管理規(guī)定》的有關(guān)要求，發(fā)包人有權(quán)審查承包人安全管理體制是否符合市、區(qū)政府及有關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定，有權(quán)向承包人提出安全施工的要求以及日常施工現(xiàn)場(chǎng)的督促檢查。四、承包人在承包工程施工中，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，針對(duì)工程特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)和落實(shí)相應(yīng)的安全措施，健全安全管理體制，組織有關(guān)安全知識(shí)學(xué)習(xí)，安全教育等活動(dòng)，建立各項(xiàng)安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全檢查制度。五、承包人在施工中要認(rèn)真執(zhí)行《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理補(bǔ)充生活設(shè)施及衛(wèi)生防疫管理標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》、工地安全管理的有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人將嚴(yán)格執(zhí)行上述各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)作為施工過(guò)程中安全檢查和安全獎(jiǎng)懲的依據(jù)。六、承包人施工人員的電工、焊工、起重吊運(yùn)指揮、掛勾工等特殊工種必須按國(guó)家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》持有勞動(dòng)部門(mén)簽發(fā)的有效操作證件上崗，嚴(yán)禁無(wú)證、違章操作；施工機(jī)具中的受壓容器、電氣設(shè)備必須具有符合安全要求的保護(hù)設(shè)施。七、承包人在施工過(guò)程中，必須注意對(duì)地下管線(xiàn)及周?chē)G化和地面構(gòu)筑物的保護(hù)。承包人要采取合理施工方案嚴(yán)格施工工藝，加強(qiáng)對(duì)地下管線(xiàn)和地面構(gòu)造物的監(jiān)控量測(cè)，及時(shí)采取有效措施保證地下管線(xiàn)和地表構(gòu)筑物的安全。如遇有不明情況，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，采取有效保護(hù)措施，在施工過(guò)程中造成的地下管線(xiàn)和地表構(gòu)造物的損壞，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。八、承包人在施工過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真組織審核發(fā)包人下發(fā)的圖紙，并嚴(yán)格按審核后的圖紙及相應(yīng)的國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，不允許隨意改變施工工藝和工法，否則出現(xiàn)的任何施工質(zhì)量和安全問(wèn)題都將由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。九、若在施工過(guò)程中發(fā)生人員傷亡（含刑事案件）、火災(zāi)、爆炸等事故，承包人必須立即按有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)發(fā)包人及其政府主管部門(mén)，事故責(zé)任以及事故損失均由承包人負(fù)責(zé)。十、承包人在合同簽訂之后，應(yīng)盡快自覺(jué)配合發(fā)包人有關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)工報(bào)告手續(xù)。十一、本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法規(guī)，規(guī)章處理，法規(guī)、規(guī)章沒(méi)有明確規(guī)定的，經(jīng)雙方協(xié)商處理解決。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。建設(shè)單位：（蓋章） 施工單位：（蓋章）法定代表人： 法定代表人地 址： 地 址：電 話(huà)： 電 話(huà)： 年 月 日 年 月 日 34 / 34第五部分、工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書(shū)工程項(xiàng)目名稱(chēng)： 工程項(xiàng)目地址：建設(shè)單位（甲方）：施工單位（乙方）：　為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書(shū)?！　〉谝粭l　甲乙雙方的責(zé)任　　（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝和市場(chǎng)活動(dòng)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。　?。ǘ﹪?yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺(jué)按合同辦事?！　。ㄈI(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工安裝的規(guī)章制度?！　。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)?！〉诙l　甲方的責(zé)任　　甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：　　（一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等?！　。ǘ┎粶?zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。　?。ㄈ┎粶?zhǔn)要求、暗示或接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。　?。ㄋ模┎粶?zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)和健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。　?。ㄎ澹┎粶?zhǔn)向乙方介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參與同甲方項(xiàng)目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。　　第三條　乙方的責(zé)任　　應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：　?。ㄒ唬┎粶?zhǔn)以任何理由向甲方、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等?！　。ǘ┎粶?zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。　?。ㄈ┎粶?zhǔn)接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便?！　。ㄋ模┎粶?zhǔn)以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)?！　〉谒臈l　違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追焦ぷ魅藛T有違反本責(zé)任書(shū)第一、二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償?！　。ǘ┮曳焦ぷ魅藛T有違反本責(zé)任書(shū)第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嬚犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償?！　〉谖鍡l　本責(zé)任書(shū)作為工程施工合同的附件，與工程施工合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效?！　〉诹鶙l　本責(zé)任書(shū)的有效期為雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)止。　　第七條　本責(zé)任書(shū)一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位各一份。建設(shè)單位（公章）： 施工單位（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日第六部分、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)北京市朝陽(yáng)區(qū)教育國(guó)有資產(chǎn)管理中心 工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括含： 施工范圍內(nèi)全部工程 ，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：2. 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3） 裝修工程為2年；（4） 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；（5） 供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；（6） 道路等配套工程為2年；（7） 其他項(xiàng)目保修期限另行約定。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3. 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4. 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5. 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：保修期內(nèi)的維修工作由承包人負(fù)責(zé)，如承包人不按要求或不按時(shí)（接到維修單后三個(gè)工作日）維修，發(fā)包人可自行維修或安排他人維修，發(fā)生的維修費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從保修金中扣除，從保修金中扣除金額不足時(shí)，發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)向承包人追索。本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。建設(shè)單位（公章）： 施工單位（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日