衡南縣城市規(guī)劃局行政技術(shù)準(zhǔn)則-資料下載頁
2025-05-30 00:24本頁面
【正文】 公用設(shè)施用地U對(duì)外交通用地道路廣場用地綠地特殊用地D第一類R1第二類R2第三類R3辦公商業(yè)C1C2科教文衛(wèi)C3—C6文物古跡C7其他第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2鐵路T1公路T2港口T4機(jī)場T5道路S1廣場S2社會(huì)停車S3公共綠地G2生產(chǎn)防護(hù)綠地G2居住1低層獨(dú)立式住宅√√○○○○2其他低層居住建筑√√○○○○3多層居住建筑√√○○○○4高層居住建筑○√○○○○5單身宿舍√√√√√○○○○○○○√公建6居住小區(qū)教育設(shè)施(中小學(xué)、托幼)√√√√○○7居住小區(qū)商業(yè)教育服務(wù)設(shè)施○√√√√√√○○○○○○○○○8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等）○√√√√○√○○9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○√○○○√10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√√○○○○○○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√√○√○√√√√○○○○○√12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）√√√○√○√√○○○√√√○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○○√√○○○○14小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○√○15小商品市場√○○○√○○√○16農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√17居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）行政辦公建筑√√√√√√○√18居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○19居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）○○○√○○○○○20居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施（影劇、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)等√○○○○21居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施○√○√○○注：“√”允許設(shè)置，“”不允許設(shè)置?！啊稹庇煽h規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 （接上表） 各類建設(shè)用地適建范圍表建設(shè)類別序號(hào) 用地類別 建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U對(duì)外交通用地道路廣場用地綠地特殊用地D第一類R1第二類R2第三類R3辦公商業(yè)C1C2科教文衛(wèi)C3—C6文物古跡C7其他第一類m1第二類m2第三類m3普通w1危險(xiǎn)品w2鐵路T1公路T2港口T4機(jī)場T5道路S1廣場S2社會(huì)停車S3公共綠地G1生產(chǎn)防護(hù)綠地G2公建22居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○○23特殊病院(精神病院、傳染病院)需單獨(dú)選址○○24辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○○25一般旅館○○√○○√○○○○○○26旅游賓館○○√○○○27商住綜合樓√√√○○○28商等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭稹?9職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校○○○√○√○○○30科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√○√工業(yè)31對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○○○√○√○○32對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○33對(duì)環(huán)境嚴(yán)重干擾、污染的工廠√倉儲(chǔ)34普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫√○√○○○○○35危險(xiǎn)品倉庫√市政設(shè)施36社會(huì)停車場、庫○○√○○√√○√√√√√√○√○○○37加油站○○○○○√√√√√√√√○○○○38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機(jī)動(dòng)本訓(xùn)練√√√√○○○○○39客、貨運(yùn)公司站場√√√√√√√√40施工維修設(shè)施及廢品場√√√○41汗水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√○42其他市政公用設(shè)施○○○○○○○√○○√○√○○○○○○○○○○注：“√”允許設(shè)置，“”不允許設(shè)置?！啊稹庇煽h規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。附表二(甲)居住用地建筑容量控制指標(biāo)表用地面積㎡控制指標(biāo)建筑類型1000—50005000—1000010000—2000020000—40000＞40000FARD(%)FARD(%)FARD(%)FARD(%)FARD(%)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)I類地區(qū)II類地區(qū)居住用地低層住宅≤≤≤40≤36≤≤≤36≤34≤≤≤34≤32≤≤≤32≤30≤≤≤30≤28多層≤≤≤33≤31≤≤≤30≤28≤≤≤28≤27≤≤≤26≤24≤≤≤25≤23中高層≤≤≤32≤30≤≤≤30≤28≤≤≤27≤25≤≤≤25≤23≤≤≤24≤22高層≤≤≤29≤27≤≤≤28≤26≤≤≤26≤24≤≤≤24≤22≤≤≤22≤21商住樓（高層）≤≤≤29≤27≤≤≤28≤26≤≤≤26≤24≤≤≤24≤22≤≤≤22≤21注：D為建筑密度，F(xiàn)AR為容積率附表二(乙)工業(yè)用地建筑容量控制指標(biāo)表 注序號(hào)分類容積率建筑密度1石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)FAR≥D≥30%2化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)FAR≥D≥30%3醫(yī)藥制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)FAR≥D≥30%4家具制造業(yè)、紡織業(yè)、木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、橡膠制品業(yè)、印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制FAR≥D≥30%5農(nóng)副食品加工業(yè)、文教體育用品制造業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草加工業(yè)、通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)、紡織服裝鞋帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、塑料制品FAR≥D≥30%注：D為建筑密度，F(xiàn)AR為容積率附表二(丙)其他建設(shè)用地建筑容量控制指標(biāo)表 區(qū)位建筑容量類型I類地區(qū)II類地區(qū)DFARDFAR旅館建筑、辦公建筑（含公寓式辦公建筑）低層≤48%≤≤42%≤多層≤42%≤≤35%≤高層≤35%≤≤30%≤商業(yè)建筑低層≤50%≤≤45%≤多層≤45%≤≤42%≤高層≤42%≤≤40%≤倉儲(chǔ)建筑低層≤46%≤≤42%≤多層≤42%≤≤40%≤注：D為建筑密度，F(xiàn)AR為容積率 附表三各種地下管線之間最小水平凈距(m)管線名稱給水排水燃?xì)夤堍蹮崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管———————燃?xì)夤艿蛪骸袎骸邏骸獰崃堋娏﹄娎|———電信電纜——電信管道—注：①表中給水管與排水管之間的凈距離適用于管徑小于或等于200㎜，當(dāng)管徑大于200㎜； ②，如加套管，；小 ； ③，～，～。 附表四各種地下管線之間最小垂直凈距(m)管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管——————排水管—————燃?xì)夤堋獰崃堋娏﹄娎|——電信電纜電信管道明溝溝底涵洞基底鐵路軌底 附表五各種管線與建、構(gòu)筑物之間
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