3規(guī)劃局城市規(guī)劃工作方案-資料下載頁(yè)
2025-08-18 01:05本頁(yè)面
【正文】 性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 第二十三條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同使用性質(zhì)用地的界線(xiàn)，規(guī)定各類(lèi)用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類(lèi)型； （二）規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線(xiàn)距離、建筑間距等要求； （三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求； （四）確定各級(jí)支路的紅線(xiàn)位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高； （五）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線(xiàn)的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線(xiàn)； 第 8 頁(yè) 共 9 頁(yè) （六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 第二十四條控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙 （一）控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定； （二）控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括。規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為１／１０００－１／2024。 第二十五條對(duì)于當(dāng) 前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。 第二十六條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； （二）作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖； （三）道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； （四）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； （五）工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)； （六）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； （七）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 第二十七條修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和 圖紙 （一）修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； （二）修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括。規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總 第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè) 平面圖、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。圖紙比例為１／５００－１／2024。
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