【正文】 析 信息服務(wù) 目標(biāo)為北大科技園入園企業(yè)提供一流的信息工程服務(wù)，實(shí)現(xiàn)電視、電話、電腦“三網(wǎng)合一”做法1． 搞好園區(qū)信息系統(tǒng)的規(guī)劃。2． 鋪設(shè)光纜，提供接入服務(wù)；配合土建施工，建設(shè)寬帶系統(tǒng)。3． “超前規(guī)劃”，分步實(shí)施。有利條件1． 獨(dú)占市場，風(fēng)險(xiǎn)小。2． 將來與北京電信及外資電信巨頭合作，能提升專業(yè)能力，提高企業(yè)信譽(yù)。限制條件資金短缺 政府關(guān)系協(xié)調(diào)北大科技園的發(fā)展得到了政府的大力支持，這些支持體現(xiàn)在法律、稅收、資金、人才等各個(gè)方面。政府的優(yōu)惠政策對(duì)促進(jìn)入園企業(yè)，尤其是中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成長起到了重要的作用。但對(duì)于中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說，它們往往缺乏和政府部門打交道的經(jīng)驗(yàn)，也難以在爭取政府支持上花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，因此，幫助中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，爭取政府的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，獲取政府的資金支持，就成為北大科技園的一項(xiàng)重要職能。目標(biāo)幫助中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，爭取政府的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，獲取政府的資金支持做法1． 成立專門的職能部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)創(chuàng)業(yè)企業(yè)與政府的關(guān)系。2． 服務(wù)內(nèi)容包括聯(lián)系工商注冊(cè)、新技術(shù)企業(yè)資格認(rèn)定等。3． 幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)爭取國家專項(xiàng)基金支持。4． 幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)向社會(huì)上的企業(yè)和個(gè)人融資。有利條件1． 北大品牌有利于科技園與政府部門的溝通。2． 北大科技園獲得國家專項(xiàng)基金支持的可能性較大。3． 社會(huì)上的企業(yè)和個(gè)人對(duì)北大認(rèn)可程度高。限制條件缺乏相關(guān)人才 人力資源服務(wù)人力資源服務(wù)主要包括教育、培訓(xùn)以及人才獵頭等內(nèi)容，主要服務(wù)對(duì)象是入園企業(yè)，包括大型企業(yè)和中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)。從某種意義上講，北大在人力資源服務(wù)上具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，這種優(yōu)勢(shì)源于北大的教育資源、人才和品牌。北大科技園可以充分利用北大的這些優(yōu)勢(shì)，與校內(nèi)有關(guān)院系合作，對(duì)入園企業(yè)提供員工培訓(xùn)，管理進(jìn)修，專題報(bào)告等服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，通過與入園企業(yè)以及北大建立合作關(guān)系，一方面了解企業(yè)的人才需求，另一方面了解北大擁有的技術(shù)及管理人才，通過充當(dāng)兩者的中介，為企業(yè)提供獵頭、招聘等服務(wù)，為學(xué)生提供實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，增進(jìn)兩者的交流和溝通。教育產(chǎn)業(yè)是目前國內(nèi)發(fā)展最快、前景最好的產(chǎn)業(yè)之一，北大科技園可以利用北大在中國教育界的領(lǐng)先地位，把人力資源服務(wù)作為未來重點(diǎn)開展的業(yè)務(wù)，投入人力、物力、財(cái)力積極開展這一業(yè)務(wù)，通過與北大有關(guān)部門的緊密合作，迅速建立和提升業(yè)務(wù)能力，以北大科技園為起點(diǎn)，在國內(nèi)教育界占有一席之地。目標(biāo)1． 在為入園企業(yè)提供教育和培訓(xùn)服務(wù)的基礎(chǔ)上，逐步開展面向社會(huì)的教育培訓(xùn)服務(wù)。2． 建立入園企業(yè)與北大人才之間的聯(lián)系，促進(jìn)溝通，提供獵頭服務(wù)。做法1． 設(shè)立專門的人力資源服務(wù)公司，一邊了解入園企業(yè)的人才和培訓(xùn)需求，一邊和北大各部門在人才信息、教育培訓(xùn)資源方面開展合作。2． 與北大各部門合作，在科技園內(nèi)開辟培訓(xùn)區(qū)，開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。3． 對(duì)入園企業(yè)在教育、培訓(xùn)方面提供優(yōu)惠。有利條件1． 北大在教育、培訓(xùn)領(lǐng)域具備的資源、人才、品牌優(yōu)勢(shì)。2． 入園企業(yè)形成的市場。限制條件缺乏相關(guān)能力 外包業(yè)務(wù)外包業(yè)務(wù)主要包括物業(yè)管理、生活服務(wù)、辦公服務(wù)和咨詢、會(huì)計(jì)、法律等專業(yè)服務(wù)，內(nèi)容非常廣泛，是形成良好的生活工作環(huán)境以及強(qiáng)有力創(chuàng)業(yè)聚集環(huán)境必不可少的組成部分。北大科技園建設(shè)開發(fā)有限公司在這些業(yè)務(wù)方面不具備競爭優(yōu)勢(shì)，由于資源所限，也不應(yīng)該分散精力從事太多的業(yè)務(wù)，因此對(duì)這些業(yè)務(wù)采取外包的方式，與國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)知名的企業(yè)合作，共同為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。物業(yè)管理和生活服務(wù)主要包括以下一些內(nèi)容：居住場所：公寓 ；酒店。公共設(shè)施：郵局、銀行（最好設(shè)立24小時(shí)營業(yè)的自助銀行）、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、公用空間（會(huì)議室及休息室）、花園空地（可用作戶外晚餐、科技人員思想交流及戶外會(huì)議地點(diǎn)）、停車設(shè)施（擁有超過400個(gè)停車位的戶外及地下停車場）、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。生活設(shè)施：超市、便利店、書店、音像店、餐飲。健康機(jī)構(gòu)：體檢、保健、醫(yī)療、藥店。休閑場所：咖啡廳及酒吧、會(huì)所、娛樂中心、健身俱樂部（包括泳池、器械室、慢跑跑道、健身操場地及籃球場）。辦公服務(wù)和專業(yè)服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：融資服務(wù)：風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、證券公司、上市企業(yè)等。中介服務(wù)：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司、廣告公司等。媒體服務(wù)：廣播、電視、報(bào)紙、雜志等新聞出版機(jī)構(gòu)。第九章 相關(guān)資源及對(duì)外合作情況 北京大學(xué)的資源支持為了支持北大科技園建設(shè)， 主要國內(nèi)合作伙伴 主要跨國合作伙伴韓國KTB公司：KTB－network是韓國最早創(chuàng)立的（1981年5月）、也是目前韓國最大的風(fēng)險(xiǎn)投資公司，KTB在韓國風(fēng)險(xiǎn)投資界處于領(lǐng)導(dǎo)地位，2000年度在同業(yè)中所占的份額為20％（居于第二位的KTIC僅為9％），遙居領(lǐng)先地位。自創(chuàng)建后的20年里持續(xù)保持盈利。 %, %。 IPO業(yè)績(截至2001年底)：韓斯達(dá)克(123家), 韓國證交所(29家)， 納斯達(dá)克(14家)。 主要業(yè)務(wù)：風(fēng)險(xiǎn)投資、企業(yè)重組、國際投資等。 與有關(guān)專業(yè)服務(wù)公司的合作為了提高自身業(yè)務(wù)水平，向入駐北大科技園的企業(yè)提供更加專業(yè)化、系統(tǒng)化的服務(wù)，北大科技園建設(shè)開發(fā)有限公司積極與各種專業(yè)性的服務(wù)公司建立密切的合作關(guān)系。在這些合作伙伴中，有國際知名的，有著多年專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的大公司，也有一些立足于本土市場的中小服務(wù)公司，通過與這些公司的合作，北大科技園能為企業(yè)提供專業(yè)化的管理咨詢、投資咨詢、會(huì)計(jì)、法律等方面的專業(yè)服務(wù)，幫助入園企業(yè)健康、快速的發(fā)展。目前已經(jīng)和北大科技園建立合作關(guān)系的專業(yè)服務(wù)公司包括：世邦魏理仕：世界最大的物業(yè)管理顧問公司。幫助北大科技園引入Oracle公司，并為Oracle入駐北大科技園提供可研報(bào)告。為北大科技園撰寫中關(guān)村寫字樓市場調(diào)研報(bào)告。為北大科技園提供園區(qū)物業(yè)管理咨詢。普華永道國際會(huì)計(jì)公司：普華永道是目前世界上最大的會(huì)計(jì)事務(wù)所，在全球有15萬名員工和9000個(gè)合伙人，年收入約為150億美元。普華永道在大中華地區(qū)擁有3,000多名員工。在中國市場多年的商業(yè)運(yùn)作以及本土化策略，使普華永道對(duì)中國市場具備深刻的了解，能夠向在中國經(jīng)營業(yè)務(wù)的當(dāng)?shù)睾蛧H客戶提供有效的業(yè)務(wù)解決方案。公司目前主要負(fù)責(zé)幫助北大科技園上市融資。北京安華信會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)北大科技園有關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)工作。華一律師事務(wù)所：主要參與北大科技園一些重大合同的評(píng)審。第十章 融資方案第十一章 財(cái)務(wù)分析及預(yù)測第十二章 風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策退出機(jī)制22 / 22