【正文】 “AAA級企業(yè)”，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為一級，建筑施工資質(zhì)為二級（2014年計劃升為一級資質(zhì)），先后榮獲“國際信用企業(yè)”、“中國優(yōu)秀企業(yè)”、全國“質(zhì)量、服務(wù)、信譽(yù)AAA級示范單位”，“云南省先進(jìn)私營企業(yè)”、“文山州納稅大戶”稱號。榮列“中國最具生命力百強(qiáng)企業(yè)”第38名，“2005中國成長企業(yè)100強(qiáng)”第48名，“中國房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)”第164名，“中國最具發(fā)展?jié)摿Π購?qiáng)企業(yè)”第36名，“云南省百強(qiáng)企業(yè)”第40位，云南省非公企業(yè)“吸納農(nóng)村勞動力十強(qiáng)”第二名，“文山州私營十強(qiáng)企業(yè)”榜首。“XX”商標(biāo)已獲“中國著名品牌”和“云南省著名商標(biāo)”稱號。XX集團(tuán)在創(chuàng)業(yè)的39年間，承建了1000多幢房屋，合同履行率為100%。1994年，率先開發(fā)丘北普者黑旅游風(fēng)景區(qū)，先后投資1億元，促成普者黑升格為國家AAAA級旅游風(fēng)景區(qū)，帶動了周邊幾萬群眾脫貧致富。 2017年9月11日上午，由云南省工商業(yè)聯(lián)合會主辦、中國銀行云南省分行協(xié)辦的“2017云南省非公企業(yè)100強(qiáng)發(fā)布會”在昆明舉行?！?017云南省非公企業(yè)100強(qiáng)”“制造業(yè)20強(qiáng)”“服務(wù)業(yè)20強(qiáng)”榜單也隨之揭曉。云南XX集團(tuán)位列“2017云南省非公企業(yè)100強(qiáng)”第15強(qiáng)。2016年云南XX集團(tuán)營收情況 據(jù)云南XX集團(tuán)提供2016年經(jīng)廈門柏譽(yù)聯(lián)合會計師事務(wù)所審計的XX集團(tuán)合并財務(wù)報表顯示：，流動資產(chǎn)14億元；，；。（二）、個人擔(dān)保人金朝水及其資產(chǎn)情況金朝水個人情況金朝水為此次融資承擔(dān)個人無限連帶責(zé)任擔(dān)保。金朝水為云南XX集團(tuán)創(chuàng)始人，2005年8月文山XX集團(tuán)更名為云南XX集團(tuán)，任董事局主席。同時兼任文山匯民小額貸款股份有限公司、文山鑫匯源水電開發(fā)有限公司、文山XX進(jìn)出口貿(mào)易有限公司、文山XX旅游投資開發(fā)有限公司、云南XX汽車工貿(mào)有限公司、文山XX礦業(yè)有限公司、富寧縣金源鐵合金有限責(zé)任公司、文山金帝礦業(yè)有限公司、云南XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院和云南現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院董事長等職，并入股文山民豐村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，%金朝水個人資產(chǎn)情況金朝水自然人資產(chǎn)信息清單姓名金朝水身份證號碼53262119550915003X配偶姓名董月華身份證號碼532621195501010024身份證住址云南省文山壯族苗族自治州文山縣建禾西路106號北區(qū)2組3號家庭住址/經(jīng)常居住地云南省文山壯族苗族自治州文山縣建禾西路106號北區(qū)2組3號工作單位云南XX集團(tuán)有限公司工作單位地址文山市建禾西路106號XX別墅苑聯(lián)系電話08762153788不動產(chǎn)資產(chǎn)(土地、房產(chǎn)、在建工程等)資產(chǎn)類別資產(chǎn)地址購買/建造總價面積已付金額證號有無抵押/出租/共有權(quán)人1房產(chǎn)文山縣建禾西路XX別墅苑北片區(qū)2組團(tuán)文山縣房權(quán)證州屬字第014496號2房產(chǎn)文山市建禾西路XX別墅苑小區(qū)1幢文山市房權(quán)證文房字第075198號3土地文山市建禾西路XX別墅苑小區(qū)1幢文國用（2005）第00791號股權(quán)資產(chǎn)投資企業(yè)名稱注冊資金出資比例實物/現(xiàn)金出資額主營范圍備注1云南XX集團(tuán)有限公司11888%房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售及租賃；其他食品（含煙酒）、家俱、畜牧業(yè)養(yǎng)殖、加工；演出營銷和文化娛樂及配套服務(wù)；住宿、旅游、汽車貨運、倉儲、餐飲、市場。中藥材、礦產(chǎn)品、水產(chǎn)品、百貨、建筑材料、金屬材料、五交化、電器、機(jī)械、汽車配件銷售；鴿子養(yǎng)殖及銷售；文藝創(chuàng)作、文化活動策劃、彩擴(kuò)，停車及汽車配載信息服務(wù)；商場出租、柜臺租賃；頁巖磚生產(chǎn)及銷售；石灰?guī)r開采、建筑用砂生產(chǎn)和銷售；金屬門加工、銷售；混凝土加氣磚、混凝土加氣砌塊、水泥預(yù)制品、免燒磚生產(chǎn)和銷售；風(fēng)景區(qū)開發(fā)經(jīng)營管理***2云南泰安建設(shè)工程有限公司3118810%工業(yè)與民用建筑工程（二級資質(zhì)）、起重設(shè)備安裝工程承包、市政公用工程施工、送變電工程、建筑裝飾工程等3云南XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院13800%500汽車檢測、維修技術(shù)、計算機(jī)應(yīng)用及酒店管理等專業(yè)4文山XX礦業(yè)有限公司100090%900礦產(chǎn)品銷售5富寧縣金源鐵合金有限責(zé)任公司50070%350硅錳合金、電爐高碳錳鐵、低度錳鐵冶煉、銷售、錳礦石開采、加工、銷售.6文山金帝礦業(yè)有限公司99965%礦產(chǎn)品銷售7云南XX陶瓷有限公司118890%建筑用陶瓷、陶瓷制品、衛(wèi)浴潔具、建筑材料銷售8云南XX汽車工貿(mào)有限公司100010%100汽車及其零配件、汽車用品銷售；汽車修理及美容裝飾服務(wù)；貨物配載信息服務(wù)八、 主要風(fēng)險因素及應(yīng)對策略（一）、政策風(fēng)險礦業(yè)為國家重點扶持的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在我國國民經(jīng)濟(jì)的運行中處于重要的地位。國家對礦業(yè)的發(fā)展制定了一系列政策法規(guī)，對資源的開采、礦山的建設(shè)、產(chǎn)品的定價、運輸?shù)戎T多方面形成了約束。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深化，國家未來對礦業(yè)行業(yè)政策的任何變化，都將對礦業(yè)公司的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定的影響。此外，目前XX高嶺土開發(fā)有限公司已整合的礦點有10個，采礦權(quán)證完成過戶的有5個。已完成過戶的采礦權(quán)證中有三個已過有效期，因礦整改及實際儲量變化等客觀原因，目前沒有完成采礦權(quán)證的續(xù)期工作。今后是否能夠順利完成續(xù)證，存在政策上的不確定性。應(yīng)對策略:要仔細(xì)理解和研讀國家關(guān)于礦產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策文件，緊跟國家政策導(dǎo)向，從資源的開采、礦山的建設(shè)、產(chǎn)品的定價、運輸?shù)戎T多方面都要符合國家的相關(guān)規(guī)定，并及時敦促企業(yè)在條件具備后，盡快完成采礦證的續(xù)期工作，從而更好的避免國家的政策變化給企業(yè)帶來的風(fēng)險。（二）、市場風(fēng)險礦業(yè)投資活動的周期包括繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇4個階段。礦業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性行業(yè)，其發(fā)展直接受到國民經(jīng)濟(jì)運行狀況的影響，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的周期性特征決定了對礦產(chǎn)品的需求量和市場價格具有明顯的周期性。同時，由于礦產(chǎn)品主要用于冶煉、發(fā)電和化工，行業(yè)的發(fā)展及周期性波動也將直接影響到礦業(yè)公司產(chǎn)品的銷售量和銷售價格。因此，經(jīng)濟(jì)周期的變化對礦業(yè)公司的經(jīng)營業(yè)績會造成明顯的影響。目前我國鐵礦石（原礦）、煤炭、有色金屬礦和非金屬礦產(chǎn)量均居世界第一，但是，礦產(chǎn)品市場的發(fā)育卻尚未成熟，而且由于礦業(yè)開發(fā)的地域性強(qiáng)，許多地方仍舊存在著嚴(yán)重的地方保護(hù)主義，礦產(chǎn)資源無序開采，惡性競爭，礦業(yè)綜合利用水平低，以浪費資源、不顧安全和犧牲環(huán)境為代價來降低礦產(chǎn)品生產(chǎn)成本的現(xiàn)象普遍存在，這些都在很大程度上抑制了礦產(chǎn)品市場的正常發(fā)展，給正規(guī)開采的礦業(yè)企業(yè)帶來了巨大的市場風(fēng)險。應(yīng)對策略:在礦產(chǎn)資源投資項目評估的時候，需要充分的考慮到礦產(chǎn)資源的市場周期性變化的特點，不能從低迷時期的價格評估從而錯過了良好的投資機(jī)會。同時也不能從繁榮時期的價格評估從而做出錯誤的、過于樂觀的決策。針對未來礦產(chǎn)資源的價格做出合理的前瞻預(yù)測，可以讓礦業(yè)投資項目能夠有效的避免市場風(fēng)險。開采技術(shù)條件風(fēng)險。做好應(yīng)用試驗、工藝研究和加工設(shè)備選型，防范技術(shù)和市場風(fēng)險。要全面了解準(zhǔn)備投資的礦種的采礦、選礦、礦產(chǎn)品加工工藝、設(shè)備、所需資金與生產(chǎn)成本的情況。同一礦種的采礦、選礦、礦產(chǎn)品加工工藝及設(shè)備通常有好幾種。其技術(shù)先進(jìn)性不同，適用的礦床類型不同，產(chǎn)品的質(zhì)量與用途不同，投資額、生產(chǎn)成本與利潤也不同。不同成因類型的礦床，不同的產(chǎn)品目標(biāo)，不同的投資主體，可能有不同的選擇，若選擇不當(dāng)，最終會導(dǎo)致投資失敗。所以對預(yù)投資的非金屬礦床進(jìn)行全面的了解與投資決策的成敗有很大關(guān)系。同時應(yīng)盡可能提高生產(chǎn)機(jī)械化和自動化程度，實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營。（三）、稅務(wù)及采礦合規(guī)性風(fēng)險從公司已提供的財務(wù)報表顯示，近三年來，公司通過礦石采掘銷售取得了一定收入，但該部分已銷售的礦石多為未經(jīng)精選的原礦，不符合當(dāng)?shù)卣缶x或燒制成產(chǎn)品，提高礦資源利用效率及附加值的要求。且原礦采掘是“以勘代采”形式進(jìn)行，大規(guī)模采掘原礦面臨當(dāng)?shù)卣呒s束。公司在已取得銷售收入后，并未發(fā)現(xiàn)有納稅完稅相關(guān)記錄。應(yīng)對策略:應(yīng)及時跟蹤公司與當(dāng)?shù)卣P(guān)系，融資到位后，及時督促公司完成精選礦設(shè)備采購及陶瓷廠建設(shè)情況，并要求公司對于未納稅情況給予說明。（四）、礦產(chǎn)儲量及評估價值波動風(fēng)險 在此次盡職調(diào)查中，云南俊成礦業(yè)評估公司給予當(dāng)前已過戶到公司名下的四本采礦權(quán)證價值作出了第三方評估。曼文、茅草坪、黃瓜坡、。此次納入融資租賃計劃的曼文、茅草坪、黃瓜坡三礦估值3000萬元。但從以往采礦業(yè)儲量評估普遍都具有不確定性，若因為存在額外的地質(zhì)風(fēng)險，不確定性這一點在礦業(yè)領(lǐng)域更為突出。礦產(chǎn)資源賦存隱蔽，成分復(fù)雜多變，在自然界中，絕無雷同的礦床，因而對它的尋找、探明以至開發(fā)利用的過程中，必然伴隨著不斷地探索、研究，并總有不同程度的風(fēng)險存在。如原國家儲量委員會對儲量誤差的意見為：A級儲量允許誤差177。20%，B級儲量允許誤差177。30%，C級儲量允許誤差177。45%。也就是說，即使經(jīng)過地質(zhì)精查的礦床，在開采時儲量也有可能減少1/3以上。同時，由于礦床位置、規(guī)模、質(zhì)量及其它地質(zhì)參數(shù)有其內(nèi)在固有的復(fù)雜多變性，因而也存在著儲量風(fēng)險。因而也就存在著因儲量風(fēng)險引起的項目評估價值風(fēng)險。另外，隨著市場形勢變化及供求關(guān)系影響，可能會影響高嶺土礦的最終市場變現(xiàn)價值。應(yīng)對策略:在勘探礦產(chǎn)儲量時一定要選擇有資質(zhì)的，且勘探經(jīng)驗較為豐富的勘探隊進(jìn)行勘探。同時選擇有較豐富的地質(zhì)礦產(chǎn)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的專家加入到企業(yè)的核心管理團(tuán)隊，以便在決策過程中，幫助企業(yè)在技術(shù)上參謀、把關(guān)。資源勘查開采一定要遵循地質(zhì)工作的客觀規(guī)律，不能憑主觀意志或一時的激情來決策。在應(yīng)對礦土市場價格波動風(fēng)險上，建議在融資額度上留足彈性，在評估價值基礎(chǔ)上融資額度控制在估值5成以內(nèi)。（五）、管理風(fēng)險公司在管理運作過程中因信息不對稱、管理制度、財務(wù)制度、人才隊伍跟不上發(fā)展，家族企業(yè)創(chuàng)始人身體健康情況、決策失誤、經(jīng)營不善等原因都會影響公司管理水平及價值實現(xiàn)。應(yīng)對策略:不斷提高企業(yè)管理者個人的綜合素質(zhì)，同時適時引進(jìn)專業(yè)人才。在企業(yè)發(fā)展過程中不斷完善自身的規(guī)章制度，適時引進(jìn)戰(zhàn)略投資者或戰(zhàn)略伙伴。不斷創(chuàng)新發(fā)展新技術(shù)，不斷致力于良好的企業(yè)文化培養(yǎng)。（六）、或有負(fù)債風(fēng)險目前公司股權(quán)質(zhì)押金額1000萬元，，均屬流動負(fù)債。通過調(diào)查和詢問該公司相關(guān)財務(wù)人員，要求提供其他負(fù)債明細(xì)，均表示“無”其他負(fù)債?；谛畔⒉煌该骰蚬局饔^原因，不排除該公司客觀上有參與民間借貸或負(fù)有連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)的或有負(fù)債行為存在。應(yīng)對策略:應(yīng)完善資產(chǎn)抵質(zhì)押流程，確保三本采礦權(quán)證可能的司法處理后的優(yōu)先受償順序，并要求公司提供其他增信措施。（七）、信用風(fēng)險信用風(fēng)險是一切市場融資主體可能存在的風(fēng)險，即存在因各種原因?qū)е碌墓咀罱K無法按期按約定償付租金及違約金，從而給債權(quán)主體造成損失的風(fēng)險。應(yīng)對策略：監(jiān)管公司日常經(jīng)營狀況，嚴(yán)格按融資主體融資申請用途支付款項。要求公司按期提供財務(wù)數(shù)據(jù)，及時跟蹤公司日常經(jīng)營狀況，另加強(qiáng)對擔(dān)保主體或其他增信主體的監(jiān)督，一旦出現(xiàn)融資主體或增信主體經(jīng)營不善，債務(wù)違約爆發(fā)情況立即解除租賃協(xié)議，并及時處理相應(yīng)資產(chǎn)。（八）、法律風(fēng)險因業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)操作過程中涉及合同文本或操作流程及相關(guān)權(quán)利追訴的合法有效性可能存在因業(yè)務(wù)理解偏差和對政策的掌握不到位而造成最終合同無效或追訴無效的風(fēng)險。應(yīng)對策略：聘請專業(yè)律所，作為業(yè)務(wù)的法律顧問，嚴(yán)格審查業(yè)務(wù)合同及業(yè)務(wù)流程。深圳XX融資租賃有限公司二?一七年九月