【導(dǎo)讀】薇蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螂羈罿芅螂蟻膅膁螁螃羇葿螀羆膃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆螆艿蒂袆肄肂莈裊螄羋芄蒁袆肀膀蒀聿芆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蕆肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃蝿羆艿薃袂節(jié)薇薂羄肅蒃薁肆芀荿薀螆肅芅蠆袈艿膁蚈羀肁蒀蚇蝕芇莆蚇袂肀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螂羈罿芅螂蟻膅膁螁螃羇葿螀羆膃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆螆艿蒂袆肄肂莈裊螄羋芄蒁袆肀膀蒀聿芆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蕆肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃蝿羆艿薃袂節(jié)薇薂羄肅蒃薁肆芀荿薀螆肅芅蠆袈艿膁蚈羀肁蒀蚇蝕芇莆蚇袂肀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螂羈罿芅螂蟻膅膁螁螃羇葿螀羆膃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆螆艿蒂袆肄肂莈裊螄羋芄蒁袆肀膀蒀聿芆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蕆肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃蝿羆艿薃袂節(jié)薇薂羄肅蒃薁肆芀荿薀螆肅芅蠆袈艿膁蚈羀肁蒀蚇蝕芇莆蚇袂肀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螂羈罿芅螂蟻膅膁螁螃

　　

【正文】 五天內(nèi)向發(fā)包方提供完整的竣工結(jié)算資料。 工程完工后及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到工完場(chǎng)清。 十三、驗(yàn)收與保修 （一）驗(yàn)收 本工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。 本工程驗(yàn)收按建筑裝飾驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行過(guò)程驗(yàn)收，內(nèi)容主要分內(nèi)部裝修、工程驗(yàn)收、工程移交、質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量維修。 大面積施工前須經(jīng)發(fā)包方會(huì)同設(shè)計(jì)師進(jìn)行樣板驗(yàn)收，放線后經(jīng) 發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，工程隱蔽前由發(fā)包方進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，空間尺度構(gòu)件骨架完成后由發(fā)包方會(huì)同設(shè)計(jì)師及進(jìn)行效果驗(yàn)收，發(fā)包、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)；承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方驗(yàn)收，否則發(fā)包方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。 工程完工后，承包方應(yīng)自行組織檢查、評(píng)定，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，承包方提交完整的竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（竣工資料包括竣工圖、隱蔽驗(yàn)收資料、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、成品半成品出廠說(shuō)明書(shū)、合格證、開(kāi)工報(bào)告、自檢資料）報(bào)發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方審核符合條件后組織承 包方、設(shè)計(jì)方、發(fā)包方銷售部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格之日為竣工日期?？⒐を?yàn)收后二日內(nèi)由承包方列出工程移交清單，由發(fā)包方組織三方移交，如承包方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 工程初驗(yàn)后發(fā)包方委托環(huán)保局或有環(huán)保局認(rèn)可其有室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)資格的檢測(cè)單位根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）及《江蘇省室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定》進(jìn)行檢測(cè)，其檢測(cè)費(fèi)由發(fā)包方支付，如檢測(cè)不合格，整改后重新檢測(cè)的費(fèi)用有承包方承擔(dān)。 初驗(yàn)后如有整改問(wèn)題，承包方在三天內(nèi)整改完畢后終驗(yàn)，由設(shè)計(jì)、發(fā)包方、承包方參加 ，驗(yàn)收完工后由承包方列出工程移交清單，由發(fā)包方組織三方移交竣工 驗(yàn)收合格之日為竣工日期。在工程驗(yàn)收合格二日內(nèi)承包方須向發(fā)包方進(jìn)行工程移交，如承包方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由承包方承擔(dān)，工期不順延。 在工程驗(yàn)收合格后，承包方負(fù)責(zé)按要求編制相關(guān)竣工資料（一式兩份），并于十五天內(nèi)移交向發(fā)包方移交竣工資料。 承包方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，竣工后五天內(nèi)如乙方不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包方負(fù)責(zé)。 （二）保修 本工程保修期從通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為二年。 保修范圍：屬于承包方原因，所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷均屬保修范圍。 在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問(wèn)題，承包方負(fù)責(zé)返修，并于接到發(fā)包方的通知后兩天內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)維修，每逾期一次，扣保修金的 5%。如承包方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則發(fā)包方可直接委托他人維修，所發(fā)生費(fèi)用從保修金中扣除。 保修期滿后，由承包方出具質(zhì)保金請(qǐng)款報(bào)告，發(fā)包方在十天內(nèi)根據(jù)質(zhì)保期維修情況辦理質(zhì)保金結(jié)算手續(xù)。 十四、工地組織 承包方必須以書(shū)面 形式委派工地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一名、工地技術(shù)人員二名，作為承包方工地之領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度管理與協(xié)調(diào)工作，解決工程所遇到的困難。承包方代表必須聽(tīng)從發(fā)包方的協(xié)調(diào)指揮。 承包方施工人員進(jìn)駐工地必須符合現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)駐條件，并在七天內(nèi)將人員花名冊(cè)報(bào)公司備案。 承包方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完好無(wú)損，以保證安全施工。由于現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地限制，發(fā)包方僅協(xié)助解決現(xiàn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)地，但施工人員的住宿場(chǎng)地由承包方自行解決。 承包方施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)作標(biāo)識(shí)并自行負(fù)保管責(zé)任。 承包方應(yīng)服 從發(fā)包方對(duì)承包方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎(jiǎng)罰。 因承包方成品保護(hù)不力，造成承包方或其它專業(yè)成品的損壞，承包方應(yīng)無(wú)償修復(fù)，如修復(fù)不力，發(fā)包方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由 承包方承擔(dān)。 十五、爭(zhēng)議與違約責(zé)任： 爭(zhēng)議 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。 、調(diào)解解決或者協(xié)商不成時(shí)，雙方可向宜興市人民法院提起訴訟。 違約 合同雙方任何一方 不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及相關(guān)法規(guī)，由違約方承擔(dān)。 因承包方責(zé)任而每拖延工期一天，承包方向發(fā)包方支付合同總價(jià)的 1‰ 作為延期違約金，但違約金總額不超合同總價(jià)的 10%。 ，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 因承包方責(zé)任導(dǎo)致本工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，則承包方須無(wú)條件返工直至達(dá)到合格，并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià) 10%的違約金。 ，發(fā)包方可根據(jù)延期時(shí)間按同期銀行一年期貸 款利息付滯納金。 十六、合同中止 因人力不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、動(dòng)亂等）等原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可中止本合同。 因發(fā)包方責(zé)任中途中止本合同，則發(fā)包方應(yīng)根據(jù)承包方完成的工作量支付工程款，并賠償承包方相關(guān)損失。 如承包方中途中止本合同，應(yīng)提前 30 天通知發(fā)包方，除按合同總價(jià)的 5%賠償發(fā)包方以外，還須承擔(dān)發(fā)包方由此造成的一切損失。 有下列情形之一的，發(fā)包方有權(quán)中止本合同，并向承包方追索相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 ； 在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量或安全事故； ； 、法規(guī)的行為。 在發(fā)包方中止合同后，發(fā)包方有權(quán)指派其他承包商完成本工程的施工，承包方應(yīng)妥善作好已完工程的保護(hù)及移交工作。 十七、本合同未盡事宜，雙方本著友好合作誠(chéng)意協(xié)商解決。 十八、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。 合同附件： 1《東方嘉園二期大堂室 承包方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽約地點(diǎn)：宜興市 簽約時(shí)間：二 00七年 月 日 工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包方（全稱）：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（全稱）： 為保證東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程在合理使用期限內(nèi)正常 使用，發(fā)包方和承包方協(xié)商后簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照國(guó)家關(guān)于建筑裝飾工程質(zhì)量管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍：東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程，屬于承包方原因所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷均屬保修范圍。 質(zhì)量保修內(nèi)容：在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包方東方嘉園樣二期大堂室內(nèi)裝飾工程承擔(dān)保修責(zé)任。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合該工程情況，約定質(zhì)量保修期為東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起二年。 三、質(zhì)量保修責(zé) 任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問(wèn)題，承包方負(fù)責(zé)返修，并于接到發(fā)包方或監(jiān)理的通知后兩天內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)維修，每逾期一次，扣保修金的 5%。如承包方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則發(fā)包方可直接委托他人維修，所發(fā)生費(fèi)用從保修金中扣除。 發(fā)生緊急搶修事故，承包方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包方確保大