【正文】 非承包方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。如承包方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則發(fā)包方可直接委托他人維修，所發(fā)生費(fèi)用從保修金中扣除。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合該工程情況，約定質(zhì)量保修期為東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起二年。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍：東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程，屬于承包方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷均屬保修范圍。 合同附件： 1《東方嘉園二期大堂室 承包方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽約地點(diǎn)：宜興市 簽約時(shí)間：二 00七年 月 日 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包方（全稱）：鴻威（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（全稱）： 為保證東方嘉園二期大堂室內(nèi)裝飾工程在合理使用期限內(nèi)正常 使用，發(fā)包方和承包方協(xié)商后簽訂本工程質(zhì)量保修書。 十七、本合同未盡事宜，雙方本著友好合作誠意協(xié)商解決。 ； 在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量或安全事故； ； 、法規(guī)的行為。 如承包方中途中止本合同，應(yīng)提前 30 天通知發(fā)包方，除按合同總價(jià)的 5%賠償發(fā)包方以外，還須承擔(dān)發(fā)包方由此造成的一切損失。 十六、合同中止 因人力不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、動(dòng)亂等）等原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可中止本合同。 因承包方責(zé)任導(dǎo)致本工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，則承包方須無條件返工直至達(dá)到合格，并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià) 10%的違約金。 因承包方責(zé)任而每拖延工期一天，承包方向發(fā)包方支付合同總價(jià)的 1‰ 作為延期違約金，但違約金總額不超合同總價(jià)的 10%。 、調(diào)解解決或者協(xié)商不成時(shí)，雙方可向宜興市人民法院提起訴訟。 因承包方成品保護(hù)不力，造成承包方或其它專業(yè)成品的損壞，承包方應(yīng)無償修復(fù)，如修復(fù)不力，發(fā)包方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由 承包方承擔(dān)。 承包方施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)作標(biāo)識(shí)并自行負(fù)保管責(zé)任。 承包方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完好無損，以保證安全施工。承包方代表必須聽從發(fā)包方的協(xié)調(diào)指揮。 保修期滿后，由承包方出具質(zhì)保金請(qǐng)款報(bào)告，發(fā)包方在十天內(nèi)根據(jù)質(zhì)保期維修情況辦理質(zhì)保金結(jié)算手續(xù)。 在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)返修，并于接到發(fā)包方的通知后兩天內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)維修，每逾期一次，扣保修金的 5%。 （二）保修 本工程保修期從通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為二年。 在工程驗(yàn)收合格后，承包方負(fù)責(zé)按要求編制相關(guān)竣工資料（一式兩份），并于十五天內(nèi)移交向發(fā)包方移交竣工資料。在工程驗(yàn)收合格二日內(nèi)承包方須向發(fā)包方進(jìn)行工程移交，如承包方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 工程初驗(yàn)后發(fā)包方委托環(huán)保局或有環(huán)保局認(rèn)可其有室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)資格的檢測(cè)單位根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）及《江蘇省室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定》進(jìn)行檢測(cè)，其檢測(cè)費(fèi)由發(fā)包方支付，如檢測(cè)不合格，整改后重新檢測(cè)的費(fèi)用有承包方承擔(dān)?？⒐を?yàn)收合格之日為竣工日期。 大面積施工前須經(jīng)發(fā)包方會(huì)同設(shè)計(jì)師進(jìn)行樣板驗(yàn)收，放線后經(jīng) 發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，工程隱蔽前由發(fā)包方進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，空間尺度構(gòu)件骨架完成后由發(fā)包方會(huì)同設(shè)計(jì)師及進(jìn)行效果驗(yàn)收，發(fā)包、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)；承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方驗(yàn)收，否則發(fā)包方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。 十三、驗(yàn)收與保修 （一）驗(yàn)收 本工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。 參加工程驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按發(fā)包方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過后十五天內(nèi)向發(fā)包方提供完整的竣工結(jié)算資料。 未竣工移交前負(fù)責(zé)未完工程及材料的保護(hù)，發(fā)生損壞由承包方自行負(fù)責(zé)，施工期間承包方損壞其它承包方的材料、半成品或成品，承包方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 接受發(fā)包方及監(jiān)理工程師的 監(jiān)督和管理，并服從總包承包方及發(fā)包方要求的工程總進(jìn)度計(jì)劃安排與施工協(xié)調(diào)。 承包方按發(fā)包方要求進(jìn)場(chǎng)施工，并主動(dòng)配合總包工程進(jìn)度要求。 按合同規(guī)定組織工程驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。 向承包方提供施工所需的施工場(chǎng)地和水、電接駁點(diǎn)，并說明使用注意事項(xiàng)。 審核承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃并按合同約定向承包方支付工程款。如由于承包方原因?qū)е鹿こ塘炕蝽?xiàng)目 無法計(jì)算或核實(shí)，則視同其未實(shí)施，發(fā)包方一律不予計(jì)取費(fèi)用。承包方未按上述要求和時(shí)限規(guī)定及時(shí)辦理簽證，則發(fā)包方將一律不予承認(rèn)，后果由承包方自行負(fù)責(zé)。 十一、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證： 現(xiàn)場(chǎng)簽證：需辦理簽證的施工內(nèi)容完成后，承包方應(yīng)在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫簽證單并報(bào)發(fā)包方工程師、造價(jià)合約部到現(xiàn)場(chǎng)共同核實(shí)、確認(rèn)，每月發(fā)生的簽證必須在每月30 前辦理完畢，承包方須將 本月發(fā)生的簽證匯總統(tǒng)計(jì)表報(bào)發(fā)包方工程部、造價(jià)合約部各一份備案檢查 。 凡由承包方采購的材料、設(shè)備，若不符合發(fā)包方及設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，應(yīng)無條件返工，并由承包方承擔(dān)對(duì)工程造成的損失。 發(fā)包方有權(quán)指定和購買主要裝飾材料或提供樣板、色板圖（價(jià)格不超過承包方報(bào)價(jià)范圍）。 十、材料供應(yīng)要求： 進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)行抽檢，或送質(zhì)檢試驗(yàn)室作試驗(yàn)，并有合格的試驗(yàn)報(bào)告后方可使用，送檢要求有見證送樣，施工前將相關(guān)檢驗(yàn)資料報(bào)發(fā)包方審批。 本工程質(zhì)量要求必須達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 本工程嚴(yán)格按裝飾工程施工規(guī)范進(jìn)行，按宜興市室內(nèi)裝修施工管理規(guī)定執(zhí)行，并要求符合宜興市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的要求，保修要求符合建設(shè)部頒發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量 保修辦法中的要求，質(zhì)保期為二年。 木材鋪貼要有防潮層，飾面板安裝前進(jìn)行預(yù)配色，木紋對(duì)接自然。石材鋪貼要求進(jìn)行預(yù)埋，濕鋪要求防堿措施。陰陽角壓向正確，不得用非整磚拼湊 鋪貼。 所有金屬構(gòu)件應(yīng)做防腐措施，并焊接牢固。 裝修室（ Bq/M3） ≤200 甲醛（ mg M3） ≤ 苯 （ mg M3） ≤ 氨 （ mg M3） ≤ 總揮發(fā)性有機(jī)物 TVOC（ Bq/M3） ≤ 吊頂?shù)牡鯒U、龍骨間距要求在 600800，要求做防腐、防火、防蛀處理，吊頂平整度滿足 2M范圍，誤差小于 。 施工前必須經(jīng)過發(fā)包方組織技術(shù)交底，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，各工序各分項(xiàng)工程必須自檢、互檢及交接檢，嚴(yán)禁擅自改變主體，預(yù)埋應(yīng)在裝飾裝修前施工完成。 ，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮為完成發(fā)包方圖紙所列全部月 日，竣工日期為 2020年 月 日，工期為 日歷天。 ，其費(fèi)用已包含在投標(biāo)價(jià)款中。 承包方自行為員工購買施工人身保險(xiǎn)，無論在標(biāo)書中說明與否，保險(xiǎn)費(fèi)用均被視為已分?jǐn)傇谄渫稑?biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)與總價(jià)中，并由承包方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 承包方在施工中必須嚴(yán)格使用發(fā)包方在標(biāo)書中所列的材料品牌，特殊情況需要更換裝修材料品牌者，承包方必須提前三天提供二種以上的同