【正文】 的住房貸款收取違約金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)各地情況自行確定。　　返回央行支持中低價(jià)自住房貸款 嚴(yán)禁六類違規(guī)貸款　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　在“房產(chǎn)新政”相關(guān)政策接連出臺(tái)后，央行上海分行日前發(fā)布《上海市信貸投向指引》（以下簡稱《指引》），分“支持”、“審慎”、“限制和禁止”三大類，要求各金融機(jī)構(gòu)合理控制，密切關(guān)注和防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。支持市民的中低價(jià)自住房貸款，嚴(yán)格控制市民購買第二套以上住房的貸款?！　》祷胤績r(jià)漲跌牽動(dòng)銀行 銀行房貸可否＂貸貸平安＂　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　日前，在國家對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控的形勢下，作為房地產(chǎn)行業(yè)主體之一的銀行似乎并沒有受到這股冷風(fēng)的影響，反而大有高歌猛進(jìn)之勢。以深圳房貸市場為例，深圳人行的相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至2005年4月底，％；％.　　返回房市降溫銀行不良房貸增加 真正壓力年底顯現(xiàn)　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　“只有當(dāng)潮水退去時(shí)，才能看到誰沒穿泳褲”。經(jīng)過密集的政策調(diào)控后，瘋狂的房價(jià)正在向理性回歸，但瘋狂時(shí)的代價(jià)已經(jīng)開始悄然浮現(xiàn)，各大銀行的房貸質(zhì)量比起2004年年底時(shí)，或多或少地都被蒙上了一層陰影。　　返回針對2001年以前的住房貸款 深圳中行開征提前還貸違約金　　(寧波網(wǎng) 20050621)　　隨后，記者又通過電話銀行咨詢了我市各家銀行的房貸部門，得到的信息是：除中行外，其他各家中資銀行均未對提前還貸收取違約金，多數(shù)銀行要求客戶提前還貸時(shí)要提前申請，比如建行深圳分行就要求提前還貸者提前20天申請，工行深圳分行要求客戶提前一個(gè)月通知，農(nóng)行分行則要求客戶提前三天通知。像招行、深發(fā)展、民生銀行等股份制商業(yè)銀行在此方面也有不同規(guī)定?！　》祷兀?其他銀行將跟進(jìn)　　(第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 20050621)　　昨日（20日），中銀香港（），由原來的最優(yōu)惠貸款利率（P）減2%%，%到2%，%到4%的區(qū)間，但其他優(yōu)惠政策如現(xiàn)金回贈(zèng)仍保持不變。這是中銀香港在1個(gè)月內(nèi)的第二次提高房貸按揭利率?！　》祷剞r(nóng)行個(gè)人住房貸款政策問答　　(廣西房產(chǎn)街 20050621)　　答：目前個(gè)人住房貸款執(zhí)行商業(yè)性貸款利率，為基準(zhǔn)利率乘以一個(gè)系數(shù)。根據(jù)貸款期限不同，基準(zhǔn)利率分為五個(gè)檔次：６個(gè)月及６個(gè)月以下，貸款年利率為５．２２％；６個(gè)月至１年（含１年），貸款年利率為５．５８％；１年至３年（含３年），貸款年利率為５．７６％；３年至５年（含５年），貸款年利率為５．８５％；５年以上，貸款年利率為６．１２％。系數(shù)由貸款銀行根據(jù)借款人情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)程度合理確定，最高不限。　　返回港資銀行＂搶食＂滬高檔房貸　　(東方早報(bào) 20050621)　　近日，香港永亨銀行將成立僅4個(gè)月的上海辦事處升級為上海分行，并且將對個(gè)人的房貸年利率（美元/港幣）從6%%~5%。永亨銀行有限公司中國業(yè)務(wù)發(fā)展部主管陳宏略表示，此舉旨在搶奪上海的高檔房貸市場?！　》祷伢w驗(yàn)房貸新政：出發(fā)點(diǎn)　　(解放日報(bào) 20050621)　　從昨天起，中國人民銀行決定上浮個(gè)人住房貸款利率：；；個(gè)人住房貸款最低首付款比例可提至30%?！　》祷胤抠J新政對老百姓有什　　(新華網(wǎng) 20050621)　　新華網(wǎng)北京3月17日電　（記者張旭東、毛曉梅）中國人民銀行決定從17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房信貸政策和超額準(zhǔn)備金利率，其主要內(nèi)容，一是將現(xiàn)行的個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，；二是對房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快 的城市或地區(qū)，個(gè)人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%；，%%?！　》祷胤抠J提前還貸＂震蕩波＂暫息 銀行方面預(yù)計(jì)：年底可能再起高潮　　(無錫日報(bào) 20050621)　?。ㄓ浾咧扃┮欢蕊L(fēng)起云涌的房貸提前還貸已逐漸落潮。日前從工行、農(nóng)行、中行、建行了解到，目前各行的提前還貸與正常還貸之比已趨于常態(tài)，但銀行方面預(yù)計(jì)，到今年年底又將迎來新一輪的提前還貸高潮?！　》祷夭糠帚y行醞釀新方式規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)　　(148 20050621)　　房貸險(xiǎn)，一直以來都難逃銀行“霸王險(xiǎn)”的名頭，以后將有望改頭換面。記者從滬上某銀行高層人士處獲悉，一些銀行正在醞釀一種新的方式來規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，即通過擔(dān)保費(fèi)取代原有保險(xiǎn)費(fèi)。但業(yè)內(nèi)人士對此卻并不看好，指出這“不過是換湯不換藥”，而且提醒有提前還貸打算的市民，更應(yīng)謹(jǐn)慎應(yīng)對?！　　》祷胤抠J新政怎么就撼不動(dòng)京城高企的房價(jià)　　(市場報(bào) 20050621)　　6月13日凌晨4時(shí)，天通苑經(jīng)濟(jì)適用房放號?，F(xiàn)場等待的人群超過2000人，其中不少已經(jīng)堅(jiān)守了兩天一夜。警方不得不動(dòng)用200多名警察、100多名保安在售樓處門口排出兩道人墻，現(xiàn)場秩序一度混亂。當(dāng)天下午3點(diǎn)左右，5000個(gè)號全部發(fā)光，仍有30多人堵在售樓處門口。用“著了魔一樣”來形容買房者對排隊(duì)放號的執(zhí)著，并不夸張，但這“著魔”的背后卻孕育著苦澀。政策頻頻出臺(tái)，而房價(jià)依舊一路飆升，老百姓感到不解：房貸新政為何撼不動(dòng)京城虛高的房價(jià)？　　返回房貸按揭利率混亂 香港金管局?jǐn)M建貸款定價(jià)基準(zhǔn)　　(TOM 20050622)　　香港房貸按揭利率一直在最優(yōu)惠貸款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，%和6%兩個(gè)不同的最優(yōu)惠貸款利率，因此按揭利率的計(jì)算也顯得頗為混亂?！　》祷乇本┦袀€(gè)人住房貸款占市場份額1／3　　(萬信網(wǎng) 20050622)　　第二個(gè)問題想給大家講解一下貸款方面的，聯(lián)系比較密切是兩個(gè)方面，在座住房公積金貸款，第二是政府性貼息，公積金貸款是我們住房公積金管理中心運(yùn)用大家每月繳存的基金，向住房人提供的政策性優(yōu)惠的委托貸款，這個(gè)是什么概念呢？一個(gè)是這個(gè)基金作為住房管理中心作為主題委托銀行來發(fā)放的，它屬于一種委托貸款的性質(zhì)，再一個(gè)公積金貸款比商業(yè)銀行貸款利率要低，另外我們住房公積金貸款支持的范圍和對象，主要我們在北京住房管理公積金管理系統(tǒng)，這樣來講，我們目前北京的公積金的覆蓋率90％左右，應(yīng)該說按照國家的條例規(guī)定，北京所有的各種各樣的單位，包括企業(yè)事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體等各種其它單位，只要工資關(guān)系在北京，都應(yīng)該為所在單位的職工建立住房公積金，所以我們目前應(yīng)該說在北京公積金的覆蓋面是比較廣的。另外我們公積金貸款在整個(gè)北京市個(gè)人住房貸款市場上占有的份額大約三分之一，所以整個(gè)范圍和覆蓋面是比較廣的，這是對公積金貸款的知識范圍大體做一下介紹。　　返回貴州7家銀行共建＂房貸黑名單＂　　(信息時(shí)報(bào) 20050623)　　訊 由7家銀行聯(lián)手搭建的“房貸黑名單”近日出臺(tái),首批上榜的“風(fēng)險(xiǎn)客戶”近1100戶,拖欠本金達(dá)2670萬元。這份房貸“黑名單”以個(gè)人客戶為主,凡使用銀行個(gè)人貸款,連續(xù)6個(gè)月未能按期履約還貸的借款人均有可能在名單之列。　　返回房產(chǎn)價(jià)格4類人群撐腰北京房價(jià)　　(阿里巴巴中國 20050620)　　自國家七部委出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》后，面對與上海等地房價(jià)“應(yīng)聲而落”有鮮明反差的北京樓市，已有的討論和分析更多集中在：北京房價(jià)走高與上海樓市情況的差異性，市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的不合理性，土地價(jià)格上漲、建筑材料價(jià)格上漲、拆遷成本增加、住宅品質(zhì)提高等開發(fā)建設(shè)成本的增加等方面，多數(shù)時(shí)候忽視了購買人群中的“特殊分子”?！　》祷鼐┏欠績r(jià)不漲不降 夏季房展80％項(xiàng)目與春展持平　　(工商時(shí)報(bào) 20050620)　　項(xiàng)目看，80%的項(xiàng)目價(jià)格與春展時(shí)持平，20%的項(xiàng)目在小幅上漲。隨著一些為人們看好的樓盤仍以比以前略慢速度“低開高走”，已經(jīng)持幣觀望多時(shí)的準(zhǔn)購房人在沒有等來房價(jià)夏景的情況下，開始“出手”了?！　》祷匾讘椚?VS 謝國忠 之于房價(jià)泡沫　　(博客中國 20050620)　　“像上海，房價(jià)應(yīng)該下跌50％，北京房價(jià)也應(yīng)該下降30％，否則，國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格要得到穩(wěn)定、房地產(chǎn)投資過熱要得到抑制是不可能的”不知道這種理由是什么？有沒有對上海的平均房價(jià)的上漲作過量化的分析？博士是否對上海的房產(chǎn)市場作過調(diào)查？　　返回維系高房價(jià)的三大因素　　(紅網(wǎng) 20050620)　　近段時(shí)間，關(guān)于我國高房價(jià)的話題引起了相關(guān)各方的高度關(guān)注：建設(shè)部的官員稱，“房產(chǎn)新政”是為了“穩(wěn)定房價(jià)”；一些專家稱，“讓每個(gè)老百姓都住上房，在哪個(gè)國家也做不到”；大多房地產(chǎn)商則認(rèn)為，“需求就是市場，目前的房價(jià)仍供不應(yīng)求，說明房地產(chǎn)市場是健康的，行政干預(yù)不宜過多?！边@些觀點(diǎn)都明顯不利于急需房屋而且又買不起房的老百姓。所以北京才出現(xiàn)了6月13日幾千人幾天幾夜排隊(duì)購房的異常行為?！　》祷睾暧^調(diào)控見效房價(jià)總體不跌 下半年房價(jià)漲速將放緩　　(北京娛樂信報(bào) 20050620)　　信報(bào)訊 (記者 于恒舟) 15月份，%。專家預(yù)測，下半年，我國房價(jià)仍將上漲，但上漲速度會(huì)明顯減緩。　　返回個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)稼給買主 導(dǎo)致房價(jià)出現(xiàn)上漲趨勢　　(搜狐 20050620)　　自從5月11日七部委下發(fā)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》后，在短短的不到一個(gè)月時(shí)間內(nèi)相繼出臺(tái)了征收營業(yè)稅、契稅征收優(yōu)惠政策三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)以及最近各區(qū)房地局加大對個(gè)人所得稅征管力度等一系列政策，而由這些系列政策也引發(fā)出一些問題。為此，“鏈家”市場專業(yè)人士為您做以詳細(xì)解析：　　返回商品房價(jià)未來還能有啥變化？ 漲與降 專家一一答　　(東北新聞網(wǎng) 20050620)　　“現(xiàn)在買房合適嗎？”“房價(jià)能不能降？”昨日，在本報(bào)與鼎通科技聯(lián)合在信息島開展“房產(chǎn)日”便民服務(wù)，房屋價(jià)格行情和走勢成為讀者最關(guān)心的話題?！　》祷刂貞c房價(jià)不會(huì)下跌 房價(jià)還將上升現(xiàn)是購房時(shí)機(jī)　　(重慶商報(bào) 20050620)　　“重慶房地產(chǎn)市場基本健康，沒有虛火?！弊蛉?，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌教授在“2005年中國房地產(chǎn)（重慶）形勢分析會(huì)”上談到重慶房市的時(shí)候認(rèn)為，重慶房價(jià)在短暫下降之后，將繼續(xù)上升?！　》祷?－5月四川房價(jià)漲了近一成 上漲壓力依然較大　　(四川在線 20050620)　　四川省統(tǒng)計(jì)局日前公布了15月四川經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。，%，%。，%，%。，%。房屋銷售價(jià)格漲幅仍然較大。%。統(tǒng)計(jì)專家認(rèn)為，雖然政府調(diào)控房價(jià)的措施已初顯成效，但房價(jià)上漲壓力依然較大。　　返回北京鎖定房價(jià)調(diào)控目標(biāo) 8％將是房價(jià)增長最佳幅度　　(新浪網(wǎng) 20050620)　　6月16日，北京市建設(shè)委員會(huì)召開了貫徹落實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格政策的通報(bào)會(huì)，公布了《關(guān)于貫徹落實(shí)[北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知]加 強(qiáng)住房交易管理有關(guān)問題的通知》(京建交(2005)570號)。　　返回山西控制房價(jià)別墅用地太原叫?！　?房地產(chǎn)信息網(wǎng) 20050620)　　 據(jù)了解，和典當(dāng)行牽手房地產(chǎn)的，大多是炒房族，隨著房價(jià)上漲，一部分炒家無力依靠自有資金進(jìn)行炒賣房產(chǎn)，加上銀行對房地產(chǎn)貸款嚴(yán)加控制，又無法從銀行獲得貸款。面對這種情況，部分炒家進(jìn)入典當(dāng)行貸款，希望從那里獲得資金來維持他們的“資金鏈”正常運(yùn)轉(zhuǎn)。但是金融和地產(chǎn)專家警告，這條“資金鏈”很危險(xiǎn)。……　　返回須防止高房價(jià)傷害社會(huì)和諧　　(寧波網(wǎng) 20050620)　　今年4月份以來，在中央宏觀調(diào)控力度明顯加大的作用下，房地產(chǎn)市場觀望氣氛漸濃，許多有意購房者在“買”與“等”之間猶豫不決。表面看，這是由于人們難以判斷未來的房價(jià)走勢；實(shí)際上，%的平均漲幅竄高后落下的“恐高癥”在作怪?！　》祷靥焱ㄔ窊屘柺录l(fā)思 二手房是穩(wěn)房價(jià)又一強(qiáng)心劑　　(新浪網(wǎng) 20050620)　　去年年底以來，國家相繼出臺(tái)了加息、再次加息、“8amp。8226。；31”大限、國八條、房產(chǎn)新政等關(guān)于宏觀調(diào)控政策。這些都說明北京房地產(chǎn)業(yè)正在利用各種政策合力效果來走“穩(wěn)中求發(fā)展”的路子，在房地產(chǎn)的重大結(jié)構(gòu)調(diào)整中謀求“軟著陸”?！版溂摇笔袌鰧I(yè)人士認(rèn)為：其最終目的自然是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性的健康發(fā)展，遏制房價(jià)瘋漲構(gòu)建和諧社會(huì)，而二手房市場的推動(dòng)在當(dāng)前將能夠最直接、最有效的帶來這種效果?！　》祷胤慨a(chǎn)宏觀調(diào)控見效 房價(jià)總體不下跌 漲速將放緩　　(北京娛樂信報(bào) 20050620)　?。保翟路?，全國商品住宅平均銷售價(jià)格上漲１１．３％，漲幅比１－４月份下降了２．３個(gè)百分點(diǎn)。專家預(yù)測，下半年，我國房價(jià)仍將上漲，但上漲速度會(huì)明顯減緩?！　》祷赝跏何覍幙勺寴鞘邢碌?也不愿看到房價(jià)反彈　　(中國房地產(chǎn)報(bào) 20050620)　　中國房地產(chǎn)報(bào)：地產(chǎn)形勢的發(fā)展有時(shí)候出人意料，去年年底，一些地產(chǎn)大佬們說房價(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲，但就在近期又齊聲說一年內(nèi)房價(jià)必跌，你如何看待開發(fā)商這種心態(tài)的變化？　　返回中國房價(jià)已非供求問題 行業(yè)獲利模式行將巨變　　(新浪網(wǎng) 20050620)　　在人民幣升值預(yù)期下，外資具有非常強(qiáng)烈的沖動(dòng)推高國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格。根據(jù)我的計(jì)算，當(dāng)房價(jià)上漲5%，人民幣升值5%，%；當(dāng)房價(jià)上漲15%，人民幣升值5%時(shí)，%；當(dāng)房價(jià)上漲15%，人民幣升值15%時(shí)，%。所以，中國房地產(chǎn)的價(jià)格問題就不再是一個(gè)簡單的行業(yè)供求問題，目標(biāo)和狙擊境外投機(jī)資金、禁止外匯流失直接相關(guān)?！　》祷胤績r(jià)微跌成交量銳減 深圳地產(chǎn)進(jìn)入第二　　(南方都市報(bào) 20050620)　　在國家對房地產(chǎn)祭出一系列組合拳后，中國人民銀行公布的二季度全國城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示：城鎮(zhèn)居民買房意愿降至歷史最低點(diǎn)。可見宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)熱的抑制作用已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，大批潛在購房人推遲了購房計(jì)劃，等待房價(jià)回落，樓市成交量銳減?！　》祷乇本┱l在挑戰(zhàn)房價(jià)宏觀調(diào)控　　(四川新希望農(nóng)業(yè)股份有限公司 20050620)　　中國人都知道：中國的房價(jià)太高了！對一個(gè)中等水平家庭而言，買房是最重要的一筆消費(fèi)。由于房價(jià)增速快于人們收入的增長，因此導(dǎo)致人們生活水平的下降?？梢哉f，支付房地產(chǎn)的能力成為關(guān)系到中國社會(huì)穩(wěn)定的核心問題。所以自從今年5月12日開始，國家出臺(tái)了一系列的政策開始打擊房地產(chǎn)炒做，力圖把房價(jià)降下來?！　》祷胤績r(jià)漲跌牽動(dòng)銀行 銀行房貸可否＂貸貸平安＂　　(搜房網(wǎng) 20050620)　　該人士認(rèn)為，如果房價(jià)上漲，銀行可以高枕無憂