【正文】 棗的生產(chǎn)經(jīng)營獲得獲得高于現(xiàn)在的收入；二是可以通過土地出租獲得一定的租金收入。這樣就保證了這些農(nóng)民有比較好的收入，其生產(chǎn)生活條件也會有較大的改善，這也就達到了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目的。多方、多渠道籌集資金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是以高投入、高產(chǎn)出為特征的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不論是在項目建設還是建成后的生產(chǎn)經(jīng)營活動中都是如此。本規(guī)劃中由國家投資基礎設施建設和為園區(qū)服務性的條件建設；以建設單位投資為主，國家適當扶持進行生產(chǎn)經(jīng)營性的建設，其中：新建 5000畝冬棗生產(chǎn)示范園、改造水泥架材、冬棗貯藏庫的建設，可以采取規(guī)劃范圍內(nèi)企業(yè)自建、政府補貼、農(nóng)民承包等方式；冬棗交易市場、沼氣工程可以采取龍頭企業(yè)建設政府政策引導等方式。這樣，通過多方、多渠道的資金籌集方式，對各種資金進行有效地整合投入，以保證示范基地的建設和高效能運行。組建高質量的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)支撐服務體系。高質量的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)支撐服務體系包括八個方面，主要包括積極構建園區(qū)科技特派創(chuàng)新體系、農(nóng)業(yè)信息化服務體系、農(nóng)業(yè)標準化體系、農(nóng)產(chǎn)品質量檢測體系、動植物疫情防控體系、農(nóng)產(chǎn)品市場流通體系、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作經(jīng)濟組織體系和新型農(nóng)民培訓體系建設，保障園區(qū)又好又快發(fā)展。 第九章 經(jīng)濟、社會效益評價項目建成后第一年每畝產(chǎn)約 2022 公斤冬棗，年總產(chǎn)達 10000噸。預計銷售收入可得 萬元。以后以每年遞增的趨勢發(fā)展（詳細數(shù)據(jù)見附表園區(qū)項目財務現(xiàn)金流量表）一、項目財務評價財務分析以國家發(fā)改委、建設部 2022 年發(fā)布的 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和《投資項目可行性研究指南》（2022 試用版）為據(jù)，采用動態(tài)分析，財務分析期 12 年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用 10%。計算所得稅后財務指標如下：凈現(xiàn)值（FNPV ）：根據(jù)本項目所預期的效益，選擇目標收益率 R 為 10%,計算在分析期內(nèi)各年發(fā)生的現(xiàn)金流入 CI(+)及現(xiàn)金流出 CO()的現(xiàn)值總和，即凈現(xiàn)值 FNPV. 1()(1)n ttctFNPVCIOi?????則全部投資所得稅后財務凈現(xiàn)值為 萬元。財務內(nèi)部回收率（FIRR）：指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，即 1()(1)0n tttCIOFIR??????經(jīng)分析計算得出該項目全部投資稅后財務內(nèi)部收益率為 %.投資利潤率：投資利潤率=年均利潤總額/投資總額100%=%投資回收期：投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，其是財務上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標。投資回收期=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）1+{ 上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量}經(jīng)計算本項目投資回收期為 年（含建設期）。盈虧平衡分析：盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。進行這種分析時，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點所對應的產(chǎn)量或者銷售量。其數(shù)字越低，表面項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。本項目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為：盈虧平衡點 BEP=年固定總成本/（年銷售收入 年可變成本 年營業(yè)稅金及附加）100%經(jīng)分析計算本項目的盈虧平衡點為 %，可見項目只要達到設計生產(chǎn)能力的 %，就可保本，項目抗風險能力較強。財務評價結論：從項目各評價指標可以看出，該項目內(nèi)部收益率為 %，大于 10%的目標收益率，所得稅后凈現(xiàn)值遠大于零，投資回收期較短，項目抗風險能力較強，從經(jīng)濟上看，該項目切實可行。二、社會效益園區(qū)建成后，推行標準化種植有利于促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮，并促進企業(yè)自身的發(fā)展；其次，該項目還能吸納當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?，增加農(nóng)民收入，改善人民生活水平；第三存進了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟循環(huán)，刺激市場競爭，促進市場發(fā)展。三、生態(tài)效益該示范園區(qū)的建設，將改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，提高資源利用效率，達到節(jié)約資源的目的，在生產(chǎn)過程中，由于采取先進生產(chǎn)技術和技術集成，形成低碳循環(huán)經(jīng)濟等體系，對保護自然生態(tài)環(huán)境起到十分重要的作用；項目建成完成后，園區(qū)的植被覆蓋率達到 90%以上。另外，該項目采用滴灌節(jié)水技術。滴灌是目前已知最省水的灌溉方式。企業(yè)引進美國 Toro 公司技術，與東方生態(tài)公司合作建立起一套高效先進的果園滴灌系統(tǒng)，結合注肥系統(tǒng)后還可實現(xiàn)水肥一體化精準控制，極大提高了水分和肥料的利用率，實現(xiàn)了信息化、智能化、自動化節(jié)水施肥管理，用更少的水資源達成更高的社會及經(jīng)濟效益。由此可見該項目社會生態(tài)環(huán)境效益顯著。附表：附表 1：項目主要財務經(jīng)濟指標匯總表序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注1 項目總投資 萬元 建設投資 萬元 建設期利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 2 年銷售（營業(yè)）收入 萬元 3 總成本費用 萬元 4 財務盈利能力分析 財務內(nèi)部收益率 全部投資所得稅前 % 全部投資所得稅后 % 資本金所得稅后 財務凈現(xiàn)值 全部投資所得稅前 萬元 （ic=10%） 全部投資所得稅后 萬元 （ic=10%） 資本金所得稅后 萬元 全部投資稅后投資回收期 年 投資利潤率 % 投資利稅率 %5 清償能力分析 財務比率 資產(chǎn)負債率 流動比率 速動比率 借款償還期 年 含建設期6 盈虧平衡點 %附表 2：項目投資計劃與資金籌措表 單位：萬元建設期 投產(chǎn)期1 2 3 4 5序號年份項目 人民幣 小計 人民幣 小計 人民幣 小計 人民幣 小計 人民幣 小計合計1 總投資 建設投資（不含建設期 利息） 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié) 稅 建設期利息 流動資金 2 資金籌措 自有資金 其中：用于流動資金 借款 長期借款 流動資金借款 其他短期借款 招商引資 項目扶持資金 附表 3：項目流動資金估算表 單位：萬元投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期序號 年份項目最低周轉天數(shù)周轉次數(shù) 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合計1 流動資金 應收賬款 30 12 存貨 外購原材料 30 12 燃料 30 12 在產(chǎn)品 2 180 產(chǎn)成品 10 36 其他 現(xiàn)金 30 12 2 流動負債 應付賬款 30 12 3 流動資金 4流動資金本年增加額 附表 4：項目總成本費用估算表 單位：萬元投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期序號 年份項目 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合計生產(chǎn)負荷（%） 1 外購原材料 2 外購燃料及動力 3 工資福利費 4 修理費 5 折舊費 6 攤銷費 7 財務費用固定資產(chǎn)貸款利息流動資金貸款利息8 銷售成本 9 其他 10 總成本費用（1+2+…+9） 其中： 11 經(jīng)營成本（10567） 盈虧平衡點=%附表 5：項目損益表 單位：萬元投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期序號 年份項目 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合計生產(chǎn)負荷（%） 1 項目運營收入 2 銷售稅金及附加 3 增值（營業(yè)）稅 4 總成本費用 5 利潤總額（1234） 6 彌補以前年度虧損7 應繳納所得稅（5 6） 8 所得稅 9 稅后利潤（58） 10 提取法定盈余公積金11 提取公益金12 提取任意盈余公積金13 可分配利潤（9101112） 14 應付利潤（股利分配） 15 為分配利潤 16 累計為分配利潤 利潤率=% 利稅率=%附表 6：項目項目財務現(xiàn)金流量表 單位：萬元建設期 投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期 合計序號 年份項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 現(xiàn)金流入 產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入 回收固定資產(chǎn) 回收流動資金 其他現(xiàn)金流入2 現(xiàn)金流出 建設投資（不含建設期利息） 流動資金 經(jīng)營成本 銷售稅金及附加 增值稅 所得稅調整 其他現(xiàn)金流出3 凈現(xiàn)金流出（12） 3964. 4 5 6 所得稅后 所得稅前計算指標：財務內(nèi)部收益率 % % 財務凈現(xiàn)值 （ic=10%） （ic=10%） 投資回收期：附表 7：項目無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表單位：萬元投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期序號 項目攤銷年限原值2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 無形資產(chǎn)小計 土地使用權 攤銷 凈值 其他無形資產(chǎn) 攤銷凈值2 遞延資產(chǎn)（開辦費） 攤銷 凈值 3 無形及遞延資產(chǎn)合計 攤銷 凈值 附表 8：項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 單位：萬元投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期序號年份項目折舊年限 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12固定資產(chǎn)合計原值 折舊費 凈值 1 房屋及建筑物 原值 折舊費 凈值 2 設備 原值 折舊費 凈值 附表 9：項目資金來源與運用表 單位：萬元建設期 投產(chǎn)期 達到設計能力生產(chǎn)期序號年份項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12合計1 資金流入 銷售（營業(yè)）收入 長期貸款 短期貸款 發(fā)行債券 項目資本金 項目扶持資金 2 資金流出 經(jīng)營成本 銷售稅金及附加 增值稅 所得稅 建設投資（不含建設期利息） 流動資金 各種利息支出 償還債務本金 分配股利或利潤 其他3 盈利資金