人性化的貼身服務(wù)-資料下載頁(yè)
2025-05-27 23:39本頁(yè)面
【正文】 一太平戴維斯還要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收和調(diào)試，然后才能把鑰匙交給業(yè)主。而在業(yè)主剛拿到鑰匙的時(shí)候，他們還肩負(fù)著指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行裝修的任務(wù)，并且同時(shí)也肩負(fù)起了物業(yè)管理的職責(zé)。 公司還設(shè)有代理部，這是為了滿足一部分買房是為了投資的用戶的需求的。代理部的職責(zé)是接受業(yè)主的委托，為其出租房屋。并且按時(shí)收取租金，還要代業(yè)主繳納相關(guān)的稅、各種管理費(fèi)和一些維修的費(fèi)用。在扣除相應(yīng)的錢之后，要把剩余租金匯給業(yè)主。 英國(guó)阿特金斯國(guó)際有限公司物業(yè)管理顧問(wèn)謝春來(lái)指出，我們把物業(yè)管理分成三大部分：第一部分，物業(yè)管理和設(shè)施管理。第二部分，中介服務(wù)包括商務(wù)化代理。第三部分，物業(yè)管理服務(wù)的范圍。 服務(wù)范圍又分成三大塊：戰(zhàn)略方案、管理、實(shí)施。我感覺(jué)中國(guó)本土的物業(yè)管理公司，對(duì)實(shí)施做得比較多，而在戰(zhàn)略管理方面做的比較少。我們實(shí)行的是英國(guó)戰(zhàn)略管理新模式，就是經(jīng)營(yíng)投資回報(bào)模式。舉個(gè)例子：衛(wèi)生部想建兩家醫(yī)院，可錢不夠，所以他們就找我們，跟我們簽一個(gè)30年的合同，我們投資一部分，然后由我們?cè)O(shè)計(jì)、管理。 洋物業(yè)吸引開發(fā)商的地方還在于他們有豐富的物業(yè)方面的經(jīng)驗(yàn)，能夠起到顧問(wèn)的作用。比如目前在建國(guó)門地區(qū)熱銷的新城國(guó)際，就是在前期請(qǐng)了第一太平戴維斯擔(dān)任顧問(wèn)工作。將該項(xiàng)目的市場(chǎng)地位，開發(fā)發(fā)向和售價(jià)等問(wèn)題作了研究。 應(yīng)該說(shuō)，開發(fā)商在這個(gè)過(guò)程中，也是雙贏的效果。因?yàn)檠笪飿I(yè)的知名度也會(huì)吸引更多的用戶來(lái)關(guān)注該項(xiàng)目。8 / 8
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