購房應(yīng)正確認(rèn)識了解合同內(nèi)容范本-資料下載頁
2025-05-27 23:29本頁面
【正文】 的成就或不成就。 其三是合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生期特性的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對于買受人而言，期房就是期待性權(quán)利，指的是當(dāng)條件內(nèi)容成就時就得從出買人一方取得房屋。對于出賣人來講，期待性義務(wù)指的是當(dāng)條件內(nèi)容不成就時，出賣人一方承擔(dān)一定義務(wù)的可能性。期待性權(quán)利義務(wù)受法律保護?！ 「狡谙薹课葙I賣合同，就是當(dāng)事人在合同中約定和他權(quán)利義務(wù)發(fā)生或終止效力的時間的合同。這種合同幾乎占全部房屋買賣合同的絕大多數(shù)。出賣人為了解決自己的資金問題，往往在出售房屋未竣工前與買受人就約定一個時間，作為合同佐權(quán)利義務(wù)發(fā)生的時間。這種合同，買受人應(yīng)當(dāng)知道的是，自己與出賣人只能在合同中明確規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生效力的時間，即所謂的附始期合同。例如約定一年后出賣人將自己才能竣工的房子交付買受人。但像房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)不能持續(xù)存在的合同，不存在附終期的合同，當(dāng)事人在合同中不能約定合同權(quán)利義務(wù)終止效力的時間?！ ≡谶M行房屋買賣的民事活動中與訂立房屋買賣合同中，雙方當(dāng)事人必須始終遵循下列基本原則，使依法成立的合同，受法律保護。否則無效。這些基本原則是：地位平等原則、自愿、公平、等價有償、誠實信用原則、遵紀(jì)守法原則禁止權(quán)利濫用原則以及依合同履行義務(wù)原則。只要買受人很好的執(zhí)行這些原則，就可以避免盲目草率地簽訂合同，防止了影響合同實際履行的情況發(fā)生，保護了自己的合法權(quán)益。 通過上述可講，買受人只有正確認(rèn)識房屋買賣合同，才能作到正確訂立房屋買賣合同。筆者愿意在下一篇文章中闡述正確訂立房屋買賣合同。
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