【正文】 狀產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人自負(fù)。第七條、 雙方同意對(duì)本合同第十九條作如下補(bǔ)充： 由本合同履行產(chǎn)生的所有糾紛（包括出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向買受人追償引起的糾紛）由出賣人與買受人合同簽約地（西安市大慶路三號(hào)鳳城七路）的蓮湖區(qū)未央?yún)^(qū)人民法院管轄。第八條、關(guān)于解除合同的補(bǔ)充約定：在買賣合同履行過(guò)程中，買受人提出解除合同或者出賣人提出解除合同買受人無(wú)異議的，買賣雙方應(yīng)在五日內(nèi)簽署解除合同所需文件（包括但不限于解約協(xié)議、辦理合同注銷備案登記等文件），在出賣人退還買受人已付購(gòu)房款后三日內(nèi)，買受人無(wú)條件配合出賣人共同完成注銷合同備案等手續(xù)。因買受人原因逾期辦理上述手續(xù)導(dǎo)致出賣人無(wú)法另行銷售買受人已無(wú)法履行本合同項(xiàng)下所指房屋的，買受人應(yīng)按日以本商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之二向出賣人支付賠償金。因買受人違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，出賣人在退還買受人已付房?jī)r(jià)款時(shí)，若買受人須支付有關(guān)違約金及賠償金的，則出賣人將直接扣除該違約金及賠償金等相關(guān)款項(xiàng)后的剩余款項(xiàng)不計(jì)息返還買受人買受人按揭付款的，買受人確認(rèn)出賣人將按揭部分款項(xiàng)退至按揭銀行，在銀行確認(rèn)收款后，即視為退至買受人，就此退款行為買受人不得提出任何異議即視為退至買受人，就此退款行為買受人不得提出任何異議。若出賣人根據(jù)合同約定選擇解除本合同的，買受人應(yīng)將所購(gòu)房屋恢復(fù)原狀，并按合同約定向出賣人支付違約金。若買受人已經(jīng)裝修并入住該商品房的，買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，出賣人不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，且買受人須在收到出賣人解除合同通知后30日內(nèi)交回該商品房，逾期未交回的，須按日支付總房款萬(wàn)分之三的房屋使用費(fèi)。出賣人有權(quán)將買受人放置于該房屋內(nèi)的物品向有關(guān)部門提存，且由此發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。若出現(xiàn)了法定或雙方約定的買受人可以解除合同的事由，而出賣人自發(fā)生該等事由之日起30日內(nèi)未收到買受人解除合同的書面通知，出賣人有權(quán)書面催告買受人是否解除合同，自該催告送達(dá)買受人之日起滿30日，買受人不解除合同的，則視為買受人放棄《商品房買賣合同》的解除權(quán)，買賣雙方繼續(xù)履行合同，并按照《商品房買賣合同》及其附件的約定履行各自義務(wù)。本條文為修改后文本第九條：通知與送達(dá)的約定： 雙方同意以電話、信函、掛號(hào)信、特快專遞、報(bào)紙公示等方式進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，出賣人采用掛號(hào)信或特快專遞向買受人登記的聯(lián)系地址聯(lián)系買受人時(shí)，自郵件寄出之日3日內(nèi)自買受人簽收郵件之日起視為送達(dá)買受人，出賣人采用報(bào)紙公示方式，報(bào)紙發(fā)布之日起視為書面通知已送達(dá)買受人出賣人只有在采用電話、信函、掛號(hào)信、特快專遞等方式無(wú)法有效聯(lián)系買受人的情形下方可采用報(bào)紙公示，且公示報(bào)紙應(yīng)選擇本地主流媒體，該公示自報(bào)紙發(fā)布之日起30日后視為書面通知已送達(dá)買受人。如買受人聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知出賣人，如買受人未履行該通知義務(wù)致使出賣人的相關(guān)通知未能送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)的，買受人承擔(dān)由此所引起的全部責(zé)任。若任何一方為兩人或多人，任何通知向其中一人發(fā)出即視為向該方全體發(fā)出。第十條：合同其它條款如與本補(bǔ)充協(xié)議條款有抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 附件七：房屋交付時(shí)買受人需交納以下費(fèi)用： （1）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：由買受人按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的方式及計(jì)算比例自行繳至西安市房屋管理局，在房屋交付時(shí)向出賣人提供繳款票據(jù)。（2）契稅、辦理房產(chǎn)證登記費(fèi)用、辦理他項(xiàng)權(quán)利證費(fèi)用,由買受人按照政府部門規(guī)定的比例或金額交出賣人代收。 （3）如果政府有關(guān)部門對(duì)以上費(fèi)用繳納比例或金額有任何調(diào)整，買受人同意按照新的規(guī)定繳納；如有政府新增費(fèi)用或費(fèi)用變動(dòng)，以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或相關(guān)部門文件為準(zhǔn)。 附件八：買受人采用公積金貸款付款形式支付購(gòu)房款的：1. 出賣人關(guān)于公積金貸款義務(wù)的說(shuō)明，陳述或宣傳均理解為：僅限于協(xié)助買受人辦理商品房抵押貸款。出賣人不負(fù)有任何義務(wù)確保公積金貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行會(huì)批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)。、首付比例等政策均為參照公積金貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行所約定的最高按揭成數(shù)和最低首付比例，買受人最終貸款金額以審批金額為準(zhǔn)，出賣人對(duì)此不負(fù)有責(zé)任。買受人所申請(qǐng)的公積金貸款在審批過(guò)程中遇國(guó)家金融政策或?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)政策調(diào)整，以最終放款執(zhí)行政策為準(zhǔn)，出賣人對(duì)此不負(fù)有責(zé)任。3. 買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起7日內(nèi)向貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行提供真實(shí)完善的貸款資料、辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買受人并應(yīng)當(dāng)按照貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行通知的日期和程序辦理簽署借款合同等相關(guān)手續(xù)。若買受人簽訂借款合同后，審批機(jī)構(gòu)或銀行要求買受人補(bǔ)充提供其它相關(guān)資料，買受人須于5日內(nèi)提交至指定地點(diǎn)，若買受人未按本合同約定的時(shí)間按期提供貸款所需資料或相關(guān)費(fèi)用的，則每逾期一日，買受人應(yīng)按未付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)10日的，出賣人有權(quán)解除合同，另行處置本合同所指向的房產(chǎn)，買受人已付購(gòu)房款在7個(gè)工作日內(nèi)全額退回。4. 如買受人按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買受人可在十日內(nèi)向出賣人提出變更付款方式或者解除合同。買受人退房的，出賣人在扣除工本費(fèi)后將買受人已付款項(xiàng)退還買受人，本合同終止履行。買受人不退房的，應(yīng)向出賣人另行提出付款方式，出賣人接受的，本合同繼續(xù)履行，出賣人不接受的，本合同終止履行。為修改后文本 附件九：合同全部附件簽字確認(rèn)： 出賣人（簽章）：【法定代表人】： 【委托代理人】：_______年_____月____日買受人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：_______年_____月____日 附件十：西安市家庭購(gòu)房申請(qǐng)表（商品住房）購(gòu)房人申報(bào)情況購(gòu)房人姓名聯(lián)系電話證件名稱身份證證件號(hào)碼擬購(gòu)住房地址西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城八路13幢1單元戶籍所在地家庭擁有住房情況無(wú)家庭成員姓名家庭關(guān)系基本情況單身■本市居民 □外地居民證件名稱身份證證件號(hào)碼本人承諾以上申報(bào)情況及提交資料屬實(shí)，如有申報(bào)不實(shí)，自愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。購(gòu)房人：（簽字、蓋章） 年 月 日售房人承諾本公司已將國(guó)家現(xiàn)行購(gòu)房政策向購(gòu)房人明確告知，并對(duì)申購(gòu)人申報(bào)資料進(jìn)行了核實(shí)，如違反有關(guān)規(guī)定、或申報(bào)不實(shí)，自愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。售房人：（蓋章）年 月 日 備注 窗體底端