【正文】 同價款的調(diào)整。暫定價 簽訂合同時不能確定價款的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價。暫定價不作為結(jié)算的依據(jù)。暫定價的最后確定 暫定價的最后確定通過后期招標或詢價方式在專用條款中約定，結(jié)算時僅對該項材料或設(shè)備的價差部分調(diào)整，其他部分包干，不予調(diào)整。暫定金額 簽訂合同時不能確定價款的工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。暫定金額的最后確定 暫定金額應(yīng)當在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)進行招標的，通過招標形式確定暫定金額。零星項目價款確定 零星項目是指工程量清單中的“零星工作項目表”中所列的按用工、機械臺班和材料費用結(jié)算的零星工作。發(fā)包人要求承包人完成零星項目的，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求后7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料數(shù)量和單價等提出報告，報發(fā)包人批準后作為追加合同價款與工程進度款同期支付。造價工程師確認 第27條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件編制和審批均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認。28 工程量確認工程量計算規(guī)則 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一種采用的工程量計算規(guī)則。工程量 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實際和準確的工程量。工程計量 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。記錄和圖紙 需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認有關(guān)記錄和圖紙。如雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據(jù)此進行計量。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應(yīng)認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后確定的工程量是正確無誤的。計量結(jié)果 計量的結(jié)果：⑴，則由工程師所作的或由他批準的計量應(yīng)認為是對工程的正確計量。⑵，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。⑶，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結(jié)果無效。⑷對于因承包人原因造成增加工程量及返工工程量，工程師不予計量。⑸如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認，或?qū)⑵湫薷?。造價工程師確認 第28條中有關(guān)工程量計量的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認。29 工程款支付工程預(yù)付款的金額 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一定比例的工程預(yù)付款，用于施工準備，金額一般為合同價款的10～30%。其中施工現(xiàn)場安全文明措施費預(yù)付款金額，合同工期在一年以內(nèi)的，不得低于該費用總額的50%；合同工期在一年以上的（含一年），不得低于該費用總額的30%。工程預(yù)付款的支付 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間和金額向承包人支付工程預(yù)付款，預(yù)付的時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付的，承包人應(yīng)在約定預(yù)付時間到期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任。期中結(jié)算工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點和扣回比例。在未達到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回；達到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。期中結(jié)算書 （建造師）簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴自開工至本期末止已完成的工程；⑵自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款；⑶本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；⑷根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加（減）合同價款及費用；⑸根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費用。 期中支付 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明他認為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。如該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加（減）合同價款總額的90%時暫停支付。發(fā)包人支付 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任。造價工程師確認 第29條中有關(guān)工程款支付的文件編制和審批均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認。十一、工程變更30 工程變更變更內(nèi)容 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：⑴合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；⑵合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；⑶本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變；⑷本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變； ⑸為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。變更程序 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。⑴發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；⑵設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；⑶工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；⑷承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模需要有關(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。建議書 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承包人應(yīng)在7天內(nèi)（盡快）做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。其他變更進行變更 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第31條有關(guān)約定進行估價。，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。合理化建議 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。變更價款的確定方法31 變更價款確定 變更價款按下列方法確定：⑴合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。當變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中重新約定確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。⑵合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款；⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定程序 變更價款的確定應(yīng)按以下程序進行：⑴承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給工程師，工程師予以確認，并報發(fā)包人批準。工程師或發(fā)包人收到報告后14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。⑵承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和（或）順延工期。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和（或）順延工期報告提交承包人確認。承包人收到報告14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定的時間內(nèi)提出變更工程價款和（或）順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調(diào)整。⑷發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和（或）順延工期報告發(fā)出和確認的時限。變更價款支付變更價款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經(jīng)協(xié)商達不成一致意見時，按通用條款第36 條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。 確認增（減）工程變更價款作為追加(減)合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確認 第31條中有關(guān)變更價款的文件編制和審批均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認。十二、竣工驗收和結(jié)算32 竣工驗收竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關(guān)部門，組織竣工驗收。驗收合格 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期(即竣工驗收合格之日)。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。留置和追加支付擔保 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款額、發(fā)包人支付擔保金額情況另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保。竣工時的現(xiàn)場清理 在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：⑴委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；⑵委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。重新驗收 如工程質(zhì)量達不到合同約定的標準，則工程師應(yīng)根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為重新驗收合格之日。不組織驗收 發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內(nèi)，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應(yīng)承擔此后本工程的一切保管責任。未經(jīng)驗收強制使用 本工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過時，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任，并承擔此后本工程的一切保管責任。甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項工程竣工驗收 本工程中某單項工程須單獨進行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收規(guī)定辦理。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價 如本工程竣工驗收質(zhì)量達到專用條款中約定的要求，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎勵。驗收質(zhì)量未達標 如本工程竣工驗收質(zhì)量未達到合同約定的標準，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處罰辦法。33 竣工結(jié)算編制竣工結(jié)算書 承包人應(yīng)按照約定的合同價款和合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項（包括提前竣工獎勵費及延誤損失賠償費等）編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算資料一般包括竣工圖、工程變更資料以及經(jīng)確認的計量報告、合同價款調(diào)整報告、變更價款報告、索賠報告等與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。審核竣工結(jié)算書提交竣工結(jié)算書 工程交接證書簽發(fā)后28天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應(yīng)按合同的有關(guān)約定，依據(jù)結(jié)算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的竣工結(jié)算書進行審查、核實，并在專用條款約定的時間內(nèi)：⑴認可承包人提交的竣工結(jié)算書，并確認工程竣工結(jié)算款項；或⑵提出修改意見或要求補充結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算書修改及審核 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人提出的修改意見或補充結(jié)算資料要求后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，向發(fā)包人提交經(jīng)修改的竣工結(jié)算書或補充結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，進行審查、核實，經(jīng)與承包人協(xié)商達到一致意見后確認工程竣工結(jié)算價款。承包人