【正文】 同價(jià)款的調(diào)整。暫定價(jià) 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價(jià)。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。暫定價(jià)的最后確定 暫定價(jià)的最后確定通過后期招標(biāo)或詢價(jià)方式在專用條款中約定，結(jié)算時(shí)僅對該項(xiàng)材料或設(shè)備的價(jià)差部分調(diào)整，其他部分包干，不予調(diào)整。暫定金額 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。暫定金額的最后確定 暫定金額應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報(bào)工程師審核、報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。零星項(xiàng)目價(jià)款確定 零星項(xiàng)目是指工程量清單中的“零星工作項(xiàng)目表”中所列的按用工、機(jī)械臺班和材料費(fèi)用結(jié)算的零星工作。發(fā)包人要求承包人完成零星項(xiàng)目的，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求后7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺班數(shù)量和單價(jià)、使用材料數(shù)量和單價(jià)等提出報(bào)告，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后作為追加合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。造價(jià)工程師確認(rèn) 第27條中有關(guān)合同價(jià)款及調(diào)整的文件編制和審批均須經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。28 工程量確認(rèn)工程量計(jì)算規(guī)則 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一種采用的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。工程計(jì)量 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時(shí)就已完工程量向工程師提交計(jì)量報(bào)告，工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進(jìn)行計(jì)量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。記錄和圖紙 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計(jì)量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時(shí)間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如雙方均同意時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計(jì)量核實(shí)后確定的工程量是正確無誤的。計(jì)量結(jié)果 計(jì)量的結(jié)果：⑴，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是對工程的正確計(jì)量。⑵，則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列工程量即視為被確認(rèn)。⑶，致使承包人未能參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無效。⑷對于因承包人原因造成增加工程量及返工工程量，工程師不予計(jì)量。⑸如承包人對工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意，應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷?。造價(jià)工程師確認(rèn) 第28條中有關(guān)工程量計(jì)量的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。29 工程款支付工程預(yù)付款的金額 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一定比例的工程預(yù)付款，用于施工準(zhǔn)備，金額一般為合同價(jià)款的10～30%。其中施工現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)預(yù)付款金額，合同工期在一年以內(nèi)的，不得低于該費(fèi)用總額的50%；合同工期在一年以上的（含一年），不得低于該費(fèi)用總額的30%。工程預(yù)付款的支付 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和金額向承包人支付工程預(yù)付款，預(yù)付的時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付的，承包人應(yīng)在約定預(yù)付時(shí)間到期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。期中結(jié)算工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時(shí)間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時(shí)間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。期中結(jié)算書 （建造師）簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴自開工至本期末止已完成的工程；⑵自開工至上期已實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款；⑶本期應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款；⑷根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加（減）合同價(jià)款及費(fèi)用；⑸根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價(jià)款及費(fèi)用。 期中支付 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時(shí)應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價(jià)款及需要扣留和扣回的價(jià)款并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。如該期應(yīng)結(jié)算的價(jià)款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價(jià)款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計(jì)應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計(jì)期中支付金額達(dá)到合同價(jià)款和追加（減）合同價(jià)款總額的90%時(shí)暫停支付。發(fā)包人支付 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項(xiàng)支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時(shí)間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。造價(jià)工程師確認(rèn) 第29條中有關(guān)工程款支付的文件編制和審批均須經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。十一、工程變更30 工程變更變更內(nèi)容 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：⑴合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；⑵合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；⑶本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；⑷本工程任何部分施工的約定順序或時(shí)間安排的改變； ⑸為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。變更程序 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。⑴發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)；⑵設(shè)計(jì)人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意；⑶工程師提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人同意；⑷承包人提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)。以上變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模需要有關(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說明。建議書 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項(xiàng)變更的建議書，承包人應(yīng)在7天內(nèi)（盡快）做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項(xiàng)變更可能對本工程造成的影響。其他變更進(jìn)行變更 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第31條有關(guān)約定進(jìn)行估價(jià)。，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項(xiàng)增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩⒈苊飧蓴_等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。合理化建議 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。變更價(jià)款的確定方法31 變更價(jià)款確定 變更價(jià)款按下列方法確定：⑴合同中已有適用于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按合同已有的項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款。當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時(shí)，增加部分或減少后剩余部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)包人和承包人在專用條款中重新約定確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價(jià)款。⑵合同中只有類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款；⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價(jià)款。變更價(jià)款的確定程序 變更價(jià)款的確定應(yīng)按以下程序進(jìn)行：⑴承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)將變更工程價(jià)款和（或）順延工期報(bào)告提交給工程師，工程師予以確認(rèn)，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師或發(fā)包人收到報(bào)告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。⑵承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出報(bào)告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價(jià)款和（或）順延工期。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價(jià)款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r(jià)款和（或）順延工期報(bào)告提交承包人確認(rèn)。承包人收到報(bào)告14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定的時(shí)間內(nèi)提出變更工程價(jià)款和（或）順延工期報(bào)告的，視為該變更不涉及合同價(jià)款和（或）工期的調(diào)整。⑷發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價(jià)款和（或）順延工期報(bào)告發(fā)出和確認(rèn)的時(shí)限。變更價(jià)款支付變更價(jià)款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價(jià)款的確定經(jīng)協(xié)商達(dá)不成一致意見時(shí)，按通用條款第36 條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。 確認(rèn)增（減）工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款，與工程款同期支付。造價(jià)工程師確認(rèn) 第31條中有關(guān)變更價(jià)款的文件編制和審批均須經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算32 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗(yàn)收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗(yàn)收委員會，并通知政府有關(guān)部門，組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格 工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時(shí)辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期(即竣工驗(yàn)收合格之日)。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。留置和追加支付擔(dān)保 在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包人可留置與預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。竣工時(shí)的現(xiàn)場清理 在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時(shí)工程運(yùn)走，則發(fā)包人可以：⑴委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放；⑵委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)內(nèi)扣除。重新驗(yàn)收 如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師應(yīng)根據(jù)竣工驗(yàn)收委員會的意見，在驗(yàn)收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗(yàn)收申請?？⒐を?yàn)收通過。交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期應(yīng)為重新驗(yàn)收合格之日。不組織驗(yàn)收 發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請后21天內(nèi)，不組織竣工驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗(yàn)收，并以承包人提交竣工驗(yàn)收申請之日為本工程的實(shí)際竣工日期。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。未經(jīng)驗(yàn)收強(qiáng)制使用 本工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過時(shí)，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實(shí)際竣工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。甩項(xiàng)竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項(xiàng)竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 本工程中某單項(xiàng)工程須單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定辦理。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià) 如本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到專用條款中約定的要求，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎勵(lì)。驗(yàn)收質(zhì)量未達(dá)標(biāo) 如本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處罰辦法。33 竣工結(jié)算編制竣工結(jié)算書 承包人應(yīng)按照約定的合同價(jià)款和合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)（包括提前竣工獎勵(lì)費(fèi)及延誤損失賠償費(fèi)等）編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料。竣工結(jié)算資料一般包括竣工圖、工程變更資料以及經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量報(bào)告、合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告、變更價(jià)款報(bào)告、索賠報(bào)告等與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。審核竣工結(jié)算書提交竣工結(jié)算書 工程交接證書簽發(fā)后28天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時(shí)間內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應(yīng)按合同的有關(guān)約定，依據(jù)結(jié)算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的竣工結(jié)算書進(jìn)行審查、核實(shí)，并在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)：⑴認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算書，并確認(rèn)工程竣工結(jié)算款項(xiàng)；或⑵提出修改意見或要求補(bǔ)充結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算書修改及審核 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人提出的修改意見或補(bǔ)充結(jié)算資料要求后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交經(jīng)修改的竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行審查、核實(shí)，經(jīng)與承包人協(xié)商達(dá)到一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人