【正文】 修 編 說 明本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律以及深圳市的相關(guān)法規(guī)，借鑒國際通用的工程施工合同條件和國家建設(shè)部制定的建設(shè)工程施工合同示范文本，在2003版《深圳市建設(shè)工程施工合同》示范文本的基礎(chǔ)上，由深圳市建設(shè)工程造價管理站修編而成的。本合同由協(xié)議書、通用條款、專用條款及附件四部分組成，推薦用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、線路管道施工和設(shè)備安裝的發(fā)承包單價（固定單價和可調(diào)單價）施工合同。本合同為示范文本，實際使用時，合同當事人可根據(jù)工程的具體情況對其部分條款的內(nèi)容增、刪或調(diào)整。未經(jīng)編制單位許可，任何單位或個人不得以營銷目的復制、抄襲本合同范本文本的任何條款內(nèi)容。注：本合同示范文本部分條款于2006年12月進行了修改，主要內(nèi)容如下，請使用時注意：（1）“變更價款的確定程序”。（2）“33竣工結(jié)算”部分：1）調(diào)整了竣工結(jié)算書編制、提交與審核條款，增加了竣工結(jié)算書提交與審核時限要求；2）增加了“不提交竣工結(jié)算書”、“逾期不結(jié)算”條款。61 / 66目 錄第一部分 協(xié)議書 1一、工程概況 1二、工程承包范圍 1三、合同工期 2四、質(zhì)量標準 2五、合同價款 3六、組成合同的文件 3七、詞語含義 3八、承包人承諾 3九、發(fā)包人承諾 3十、合同生效 3第二部分 通用條款 5一、詞語定義與解釋 51 詞語定義 52 標題和旁注 73 書面形式 7二、合同文件 84 合同文件組成及解釋順序 85 語言文字和適用法律、法規(guī) 86 適用標準、規(guī)范 87 圖紙 98 通知 9三、發(fā)包人和承包人 99 發(fā)包人 1010 承包人 10四、工程管理人員 1111 工程師 1112 項目經(jīng)理（建造師） 12五、轉(zhuǎn)讓、分包 1313 轉(zhuǎn)讓 1314 分包 13六、施工準備工作 1415 施工組織設(shè)計和進度計劃 1416 施工準備 14七、開工、暫時停工、工期及延誤 1617 開工及延期 1618 暫停施工和復工 1619 工期及延誤 17八、材料、設(shè)備供應(yīng) 1820 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 1821 承包人采購材料設(shè)備 1922 材料設(shè)備的檢驗 20九、質(zhì)量、安全和文明施工 2023 工程質(zhì)量和檢驗 2024 工程試車 2125 安全文明施工 2226 工程的保護 23十、合同價款、工程量確認和工程款支付 2427 合同價款 2428 工程量確認 2529 工程款支付 26十一、工程變更 2730 工程變更 2731 變更價款確定 28十二、竣工驗收和結(jié)算 2932 竣工驗收 2933 竣工結(jié)算 30十三、違約、索賠和爭議 3234 違約 3235 索賠 3236 爭議 33十四、工程質(zhì)量缺陷保修 3437 工程質(zhì)量缺陷保修 34十五、不可抗力 3438 不可抗力 34十六、保險和擔保 3539 工程保險 3540 工程擔保 36十七、合同的生效、終止和解除 3641 合同的生效、終止 3642 合同的解除 3743 合同份數(shù) 3744 合同備案 37第三部分 專用條款 38二、合同文件 384 合同文件組成及解釋順序 385 語言文字和適用法律、法規(guī) 386 適用標準、規(guī)范 397 圖紙 398 通知 39三、發(fā)包人和承包人 409 發(fā)包人 4010 承包人 4011 工程師 4112 項目經(jīng)理(建造師) 42五、轉(zhuǎn)讓、分包 4214 分包 42六、施工準備工作 4215 施工組織設(shè)計和進度計劃 42七、開工、暫時停工、工期及延誤 4319 工期及延誤 43八、材料、設(shè)備供應(yīng) 4420 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 4421 承包人采購材料設(shè)備 44九、質(zhì)量、安全和文明施工 4523 工程質(zhì)量和檢驗 45十、合同價款、工程量確認和工程款支付 4527 合同價款 4628 工程量確認 4729 工程款支付 47十一、工程變更 4831 變更價款的確定 48十二、竣工驗收和結(jié)算 4832 竣工驗收 4833 竣工結(jié)算 49十三、違約、索賠和爭議 4934 違約 49十五、不可抗力 5138 不可抗力 5139 工程保險 5140 工程擔保 52十七、合同的生效、終止和解除 5243 合同份數(shù) 52第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模及特征： 資金來源： 二、工程承包范圍； 1. 房建工程：（在□內(nèi)打√，并填寫工程量）土石方工程□金屬門窗工程□基坑支護工程□智能建筑工程□地基與基礎(chǔ)工程□樁基類別樁徑： 數(shù)量：通風空調(diào)工程□空調(diào)面積： 平方米 □設(shè)計冷負荷： 冷噸主體結(jié)構(gòu)工程 □混凝土□砌體□鋼結(jié)構(gòu)□網(wǎng)架 □索膜結(jié)構(gòu)室外環(huán)境工程□裝修，裝修工程a)二次裝修b)幕墻： 平方米電梯工程□電梯 部□自動扶梯 部屋面及防水工程□消防工程□建筑給排水工程□燃氣工程□戶數(shù) 戶□庭院管： 米建筑電氣工程□其它工程2. 市政工程：（在□內(nèi)打√，并填寫工程量）七通一平工程□ 萬平方米給水管道工程□ 米擋墻護坡工程□長： 寬： 高：給排水構(gòu)筑物工程□軟基處理工程□ 萬平方米泵站工程□： 平方米 道路工程 □長： 寬：電信管道工程□ 米橋梁工程□ 座電力管道工程□ 米隧道工程□長： 寬： 高：道路照明工程□ 座排水管道工程□雨水管： 米□污水管： 米道路改造工程□長： 寬：排水箱涵工程□長： 寬： 高：綠化工程□交通監(jiān)控、收費綜合系統(tǒng)工程□燃氣工程□ 米交通安全設(shè)施工程□其它工程□三、合同工期開工日期： 以開工令為準 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準： 合格 五、合同價款幣種： 人民幣 合同總價（大寫）： （小寫）： 元 最終以結(jié)算價為準 項目單價：□詳見承包人的投標報價書（招標工程） □詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或工程預(yù)算書（非招標工程）六、組成合同的文件■協(xié)議書；■中標通知書（適用招投標工程）；■投標文件（適用招投標工程）；□經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書(適用非招投標工程)；■專用條款和補充條款；■通用條款；■標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；■圖紙；□工程量清單；■雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和條件；■發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會議紀要；■工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中賦予它們的定義相同。八、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間： 年 月 日訂立地點： 發(fā)包人和承包人約定本合同自雙方簽字蓋章后成立，并送 備案后生效。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：地 址： 地 址：法定代表人: 法定代表人:委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：合同備案情況： 備案機構(gòu)（公章）： 經(jīng)辦人： 年 月 日第二部分 通用條款一、詞語定義與解釋1 詞語定義詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人,或其他指定的負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人(除經(jīng)承包人同意外)。 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人(除經(jīng)發(fā)包人同意外)。 分包人：指經(jīng)發(fā)包人認可并與承包人簽訂了分包合同承建本工程部分工程的、具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)的代表。 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔任；不實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔任。 項目經(jīng)理（建造師）：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 設(shè)計人：指發(fā)