【正文】 、缺角、割傷、碎裂、色差等現(xiàn)象。木地板、復(fù)合地板：鋪設(shè)有規(guī)則，接頭拼縫緊湊嚴(yán)密，表面無傷痕，拼接無高差，面層無色差，腳踩無響聲。油漆無明顯色差、堆漆、氣砂粒、開裂、劃痕、皺紋、起皮、污染。三、頂板涂料：表面平整，無裂縫、氣泡、起皮、脫落、露底、色差。塑扣板：表面無傷痕、凹陷，平整、色調(diào)一致。角線：割角、收頭整齊、緊湊，無碎、孔、縫、短缺。石膏板：沒有松動(dòng)塊，表面平直，螺絲帽頭不外露，拼縫、接口無高差并粘貼幫帶，無開裂，無缺角、碎痕。面層涂料必須光潔，無污染。彩鋁板、吸音板：金屬外框必須表面平整，方格橫平、豎直，格式方正有規(guī)律，拼縫接口無高差、隙縫，顏色一致，板塊無縫隙、缺角、碎裂，鋪設(shè)緊湊，固定堅(jiān)固完好。三夾板、防火板：基層牢固平整，頂面平順拼貼整齊緊密，板色一致，拼花有規(guī)則，拼貼無高差、縫隙。油漆顏色一致，不宜有掛漆、淚點(diǎn)、起泡、起皮、裂縫、翹皮、露底、露釘帽等現(xiàn)象。四、門窗防盜門、窗、框、扇、鎖：安裝牢固整潔，扇、鎖開啟靈活，位置正確，門窗縫均勻，鎖與鑰匙保持正常使用功能，門窗扇無彎曲，凹陷。內(nèi)開須有排水措施，進(jìn)戶門牌號(hào)安裝位置水平、顯眼、統(tǒng)一，無遺漏。五金配件齊全，油漆無色差、起皮、起皺、開裂、透底、掛漆、污染，玻璃無損痕、缺角、破碎等。鋼制門窗框、扇、鎖：安裝框與埋件堅(jiān)固、穩(wěn)定。門窗扇應(yīng)具有一定的剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性。門窗扇、鎖開啟靈活，鑰匙使用方便，門窗扇框無變形、凹凸缺陷。貓眼、室號(hào)齊全。油漆表面完好無損，玻璃油灰完好無缺陷。木制裝飾門窗：門窗框扇固定堅(jiān)固，開啟靈活，關(guān)閉時(shí)框與扇四周留縫均勻?qū)Φ?，表面無翹曲，框扇截口應(yīng)順直光潔，門框壓縫條、密封條等裝飾線條應(yīng)嚴(yán)密緊固。刨面平整光滑無傷痕。鎖、鑰匙、拉手件等五金配件必須滿足使用功能的要求。油漆基層平整，嚴(yán)禁起皺、起皮、掛漆、色差、無明顯劃痕、缺損、脫漆等缺陷，表面必須光滑無透底。玻璃無劃痕、碎裂、缺角。塑鋼、鋁合金門窗：型材品牌一致、顏色一致，安裝緊固垂直平整無翹曲。門窗扇的推拉、開啟、靈活方便，位置正確。門鎖拉手等小五金配件完整，使用靈活，無缺少、缺損，玻璃、橡皮條、硅膠密封嚴(yán)密，無短缺損壞，確保完好。百葉門窗：安裝緊固，方向正確，葉縫均勻，固定牢固。五金配件安裝堅(jiān)固完整，框與扇不變形，無翹曲，保持開啟靈活方便。防火門窗及防爆門：材質(zhì)必須符合消防要求，固定堅(jiān)固，無明顯缺陷、損傷，無翹曲，密封嚴(yán)密，開啟靈活，閉門器使用功能完好，密閉銷操作靈活方便，密閉條完整無短缺。防污、銹、油漆不宜漏缺。五、櫥、衛(wèi)間、陽、露臺(tái)、樓梯櫥、衛(wèi)間：地坪與臥、廳、室的地坪必須有高差2cm。管道檢修門框扇設(shè)置及使用功能是否到位。立管、煙道四周應(yīng)設(shè)防水墩。欄桿、玻璃、扶手：表面平整、彎角拼接整齊平正，不得有明顯凹陷，分隔符合設(shè)計(jì)要求。油漆無脫落、起皮、起皺、堆漆。玻璃無碎、缺、裂紋、污染、傷痕，螺栓緊固?？照{(diào)板、孔及曬衣架：空調(diào)板的位置、大小是否符合使用功能，下水管道設(shè)置的位置是否適應(yīng)使用功能。曬衣架安裝堅(jiān)固、表面整潔。防水卷材、油膠、反光漆：搭接符合施工要求，無缺、漏部位，鋪面均勻無起泡、空鼓。上人屋面砼：面層光潔平整無裂縫，收頭完好，排氣管道蓋帽完整牢固。雨水地漏蓋應(yīng)安裝適用的構(gòu)件。樓梯段：不宜明顯的施工接差，踏步高度須均等，寬度須一致，不宜起殼、裂縫、起砂。六、屋面防水卷材：搭接符合施工要求，收頭鋪貼整齊、完整，無氣泡、空鼓、脫膠。保溫層：鋪設(shè)均勻，排氣溝槽填充料密實(shí)，塊材鋪設(shè)整齊，不受潮濕。上人屋面砼：面層光潔、平整無裂縫，反光漆涂刷均勻。屋面上水，消防管：支架固定牢固，位置合理，保溫完整。女兒墻、欄桿：粉刷無裂縫、起殼，卷材收口壓條完整、密封，硅膠無斷缺，欄桿無生銹，油漆完整，安裝堅(jiān)固無缺陷。沉降縫：粉刷完整，縫面層蓋板不宜留眼，接口緊湊不滲水。屋面分倉縫：大小一致，平直整潔，填充油膠必須是軟性的。避雷帶：接頭焊接必須雙面滿焊，搭接長度是扁鐵寬度的2倍，材料無生銹、漏漆、管道箍頭必須牢固、密封不滲水。外部金屬構(gòu)件須與避雷帶連接，人孔蓋板須安裝鎖身。七、地下室進(jìn)口坡道、連接口、連通口：a、 進(jìn)口坡道施工符合設(shè)計(jì)要求，起到防滑、防水使用功能，具備明顯的上下交通標(biāo)志及防危標(biāo)志。b、 連通的沉降縫，阻水圈無滲水現(xiàn)象，連接螺栓要有防銹措施。沉降縫蓋板不宜固定死，便于修理。c、 連接口封密必須不滲水。集水井、排水溝、水箱、基座：a、 集水坑無滲水，泵基座位置合理，進(jìn)水口、管暢通，蓋板平整、牢固。b、 水溝有泛水坡、無滲水。c、 水箱基層無滲水，內(nèi)外粉刷無裂縫、起殼、滲水，水箱洞口必須有防污等措施，外立面須有爬梯和蓋、門扇等，并有鎖具。d、 機(jī)座的預(yù)埋件必須準(zhǔn)確牢固不滲水，砼無開裂，基座平整。八、外部明溝、構(gòu)配件及道路明溝：必須具有正確的泛水坡度，排水點(diǎn)，明溝無裂縫、下沉、傾斜。13＃頭子與落水管要協(xié)調(diào)，與主體結(jié)構(gòu)之間留有間隙并嵌入軟膏。構(gòu)配件（外樓梯、景觀構(gòu)筑物、橋梁等）：安裝基礎(chǔ)牢固，不宜與主體連成一體，需要分隔留縫，構(gòu)配件不能有裂縫、斷裂、起殼、起砂、變形等現(xiàn)象。道路：要求路面無結(jié)水，坡度與道路交接處須有下水井口降水。道路轉(zhuǎn)彎處須弧順，無接差。九、上下給排水、雨水管道，水表、水斗，馬桶、龍頭，消防、煤氣上水下水：預(yù)埋管料必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求，高層隔層設(shè)阻水圈，地下埋置須有泛水，保證暢通，不得堵塞，埋置基座、基層須堅(jiān)實(shí)，不能露出砼面。雨水管道：安裝必須橫平豎直，固定堅(jiān)固，留口正確，管與地漏不能漏、缺、少裝。管道保持暢通，外觀整潔。水斗、馬桶、龍頭：安裝須牢固穩(wěn)定，無滲漏、無碎裂，安裝位置正確，接頭、接具無滲水損壞，配件完整，開啟靈活。上、下水管道：須做通水試壓，通球試驗(yàn)，上水管室外部分外露的須做保溫，管道保持橫平豎直的要求。水表：安裝正確，無滲水，須有保溫措施，做好室號(hào)標(biāo)記。消防管道、設(shè)備、泵體：安裝牢固，支架穩(wěn)固，閥門開啟靈活，接地可靠，管道無滲漏、滲水現(xiàn)象，支架、管道油漆到位，泄水閥動(dòng)作，并經(jīng)消防驗(yàn)收通過。煤氣管道：穿越墻、板須留套管，管子須有特制的標(biāo)色。總體室外管道：埋置須有堅(jiān)硬的基層，管道鋪設(shè)整齊，泛水坡度正確，并須埋管捂幫措施，接口不滲水。十、電器、電梯、機(jī)具與戶內(nèi)電箱、電表、總開關(guān)、分路開關(guān)箱、燈具、開關(guān)、插座電器設(shè)備箱：根據(jù)圖紙接線正確，線路布置合理整潔，進(jìn)出線路明確標(biāo)記，接頭牢固，并須有可靠的接地裝置。電梯機(jī)具、設(shè)備：機(jī)房設(shè)置合理，安裝堅(jiān)固，正確，帶有接地，標(biāo)記正確，并調(diào)試正常運(yùn)作。戶內(nèi)電箱電表：安裝正確，回路完整，有室號(hào)標(biāo)記?？傞_關(guān)、分路開關(guān)：完整無損，各線路標(biāo)記明確，使用功能正常。開關(guān)、插座、燈頭：保證正常通電使用，無缺相、短路，開關(guān)、插頭、面板、燈頭設(shè)備完好無損。同一墻面的面板標(biāo)高需一致。十一、電話、有線電視、寬帶根據(jù)圖紙走線正確。線路布局合理、方便使用。各終端盒、蓋、插座齊全。安裝要求橫平豎直，同一墻面的面板標(biāo)高需一致。面板及插座固定牢固。各接線盒內(nèi)接線可靠、緊固。十二、智能化對講系統(tǒng)：a、 各設(shè)備箱、設(shè)備及底板安裝要求橫平豎直、固定牢固。設(shè)備布局合理并方便使用。b、 各設(shè)備箱及接線盒內(nèi)接線可靠、緊固。各接插件插拔靈活、接觸可靠。c、 接入設(shè)備接線柱的線纜及設(shè)備箱或接線盒內(nèi)直接對接的線纜應(yīng)有明顯且不易脫落的標(biāo)識(shí)。d、 住戶端話機(jī)應(yīng)具有三方通話功能、聲音清晰。話機(jī)上的開鎖按鈕應(yīng)能靈活、可靠地開啟單元門電控鎖?？梢晫χv話機(jī)顯示屏應(yīng)圖象清晰。e、 門口機(jī)上的按鍵應(yīng)手感靈活、接觸可靠。門口機(jī)應(yīng)能方便地呼叫住戶并與住戶通話，聲音清晰。單元門電控鎖安裝應(yīng)牢固、可靠，開啟后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位。f、 出門按鈕應(yīng)安裝牢固、性能可靠，按下后能自動(dòng)復(fù)位并開啟單元門電控鎖。安裝位置應(yīng)合理、方便使用。家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)：a、 各設(shè)備箱、設(shè)備及底板安裝要求橫平豎直、固定牢固。設(shè)備布局合理并方便使用。b、 各設(shè)備箱及接線盒內(nèi)接線可靠、緊固。住戶端安防主機(jī)與各探測器之間應(yīng)可靠連接。c、 鍵盤操作應(yīng)靈活、可靠。鍵盤應(yīng)具有布撤防功能和編程功能，并能通過編程設(shè)定主機(jī)進(jìn)入延時(shí)和退出延時(shí)的時(shí)間、各防區(qū)的屬性以及修改用戶密碼。d、 各探測器應(yīng)布局合理、方便使用且無盲區(qū)存在。各探測器一經(jīng)觸發(fā)主機(jī)應(yīng)能立即響應(yīng)，主機(jī)上對應(yīng)防區(qū)的指示燈應(yīng)能作相應(yīng)顯示。e、 主機(jī)布防后，各探測器一經(jīng)觸發(fā)主機(jī)應(yīng)能向小區(qū)監(jiān)控中心傳送報(bào)警信號(hào)。f、 緊急按鈕應(yīng)不受主機(jī)布撤防影響，按下后應(yīng)能立即向小區(qū)監(jiān)控中心傳送報(bào)警信號(hào)。門禁系統(tǒng)：a、 各設(shè)備箱、設(shè)備及底板安裝要求橫平豎直、固定牢固。設(shè)備布局合理并方便使用。b、 各設(shè)備箱及接線盒內(nèi)接線可靠、緊固。c、 讀卡器應(yīng)能準(zhǔn)確、可靠地識(shí)別IC卡的權(quán)限，并能在有效IC卡后發(fā)出開啟單元門電控鎖的信號(hào)。IC卡的感應(yīng)應(yīng)距離一般不小于10cm，刷卡時(shí)應(yīng)有聲音提示。上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司工程前期介入組附件七竣工實(shí)物樣板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（單位mm）檢驗(yàn)方法1地面地面平整度砼面層水泥砂漿面層用2m靠尺和楔形尺檢查542地面空鼓、裂縫空鼓面積不應(yīng)大于400cm2且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)；表面不應(yīng)有裂縫空鼓用小錘輕擊檢查，裂縫目測檢查3墻面墻面垂直度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m垂直檢測尺檢查434墻面平整度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m靠尺和塞尺檢查43外墻分格條（縫）直線度普通抹灰高級(jí)抹灰用5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查435頂面墻面垂直度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m垂直檢測尺檢查436墻面平整度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m靠尺和塞尺檢查437墻面、踢腳線觀感墻面、踢腳線應(yīng)無裂縫，陰陽角順直目測檢查8不同材料墻面交界面處理交界面處應(yīng)采取一邊翻口的處理方式，并考慮美觀效果目測檢查9墻面滲水應(yīng)無滲水目測檢查10墻面空鼓應(yīng)無空鼓（內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)為100cm2）小錘輕擊11上水、下水管道立管進(jìn)行通球試驗(yàn)及壓力試驗(yàn)，所有管道接頭不應(yīng)滲漏試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求12櫥、衛(wèi)間盛水試驗(yàn)24小時(shí)盛水后無滲漏點(diǎn)、積水目測、盛水試驗(yàn)13陽臺(tái)潑水檢驗(yàn)無滲漏、無積水目測14衛(wèi)生潔具潔具及給水、排水管道、配件無滲漏滿水試驗(yàn)后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)后給水、排水管道通暢潔具及給水、排水管道、配件安裝正確無損壞、啟閉部門靈活目測及手扳檢查15管道預(yù)留孔洞封堵密實(shí)無滲漏，防水墩設(shè)置規(guī)范盛水試驗(yàn)及目測檢查16開關(guān)、頂燈開關(guān)位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，啟閉靈活，無損壞；頂燈不遺漏，無損壞開關(guān)拉尺及手板檢查，頂燈目測17線盒、面板線盒、位置、標(biāo)高、數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，而板整潔無損壞現(xiàn)象鋼尺檢查及目測附件八 :廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司 （以下稱甲方）承包人（全稱）： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 （以下稱乙方）甲乙雙方于2007年 月 日簽署了東城國際花園一期I標(biāo)段施工總承包合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。甲方責(zé)任。，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。乙方責(zé)任，并遵照執(zhí)行。，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日