【正文】 量10%部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。. 安裝甲供料清算說明： 清算基本原則：甲方將根據(jù)乙方超領進行扣款，少領費用不作補償，材料單價按甲方采購合同單價。如乙方甲供料的領用量超過定額用量10%，則超過定額用量10%部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費 主材結算原則：甲供料結算工程量＝甲供材料領用量－結算所確定工程量（含設計變更、現(xiàn)場簽證）*03定額內管材消耗系數(shù)清單中的工程量主材結算總價=甲供料結算工程量*甲供材料價格 輔材結算原則：輔材已包含于03定額基價含量內，在結算中按實際領用輔材的總價扣除。 主材、輔材的界定。按03定額的計價規(guī)則為準。 若乙方領用甲供材料的總價高于清算總價，甲方將在清算中扣回高出部分的費用；. 甲方分包工程： 甲方分包的幕墻工程、鋼結構工程、雨棚工程、網(wǎng)球場工程、精裝修工程、管道直飲水工程、甲方分包工程管理費用為分包工程合同造價的 2 %（含稅），其中空調系統(tǒng)配合費為空調安裝費用的2％（含稅）。電梯配合費每臺按1000元計取（如電梯分包合同另有規(guī)定除外），配合費用包括保管費、配合費等。對甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調、管理、配合等責任。 分包工程（鋼結構、雨棚工程、精裝修工程、）水電費由甲方按分包工程合同造價的 %（含稅）空調系統(tǒng)、％（含稅），水電費在清算中支付乙方,其余分包工程水電費包含在分包工程管理費（2%）中。 甲方分包的公建配套工程：室外變配電工程、上水工程、生活或消防水泵房、有線電視、自來水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、綠化景觀工程、太陽能熱水器、雨水收集凈化利用系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、有機垃圾生化處理設備供貨及安裝、雨水提升泵等項目不收管理配合費用。對甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調、管理、配合等責任。. 在工程開工后由于設計變更增加的或特殊的施工措施或對甲方有重大影響的部分，不受上述范圍的限制，甲方可以另行處理。. 外墻涂料施工，應由甲方、監(jiān)理、乙方、供貨商一同先做樣板，測定每平方米實際施工涂料用量，測定結果由各方會簽并蓋章確認，作為工程結算依據(jù)。. 甲方有權變更材料采購的方式和種類。. 甲指乙供材料：甲方指定采購范圍材料：乙方必須在甲方指定或乙方提出后甲方同意的范圍內采購以下乙供材料。（表中限定價格材料不參與總價下?。┬蛱柌牧厦Q規(guī)格品牌廠家（待定，施工過程中再確認）1Js防水涂料四度施工厚度為2mm2廚衛(wèi)永凝液3屋面APP 改性瀝青防水卷材聚氨酯無紡布做為胎基，PE膜覆面，產(chǎn)品等級為I型4HDPE雙壁纏繞管管材（4級S1）DN200/DN250/ DN300/ DN350/ DN400/ DN500/ DN600/ DN700DN800/DN900/ DN1000/ DN1100/ DN1200/ DN1300/ DN1400/ DN15005HDPE雙壁纏繞管管件（4級S1）DN200/DN250/ DN300/ DN350/ DN400/ DN500/ DN600/ DN700DN800/DN900/ DN1000/ DN1100/ DN1200/ DN1300/ DN1400/ DN15006Upvc加筋管（4級S1）DN150/DN200/ DN250/ DN300/DN400/DN500/DN6007鋼塑復合管管材Dg12350、680、100鋼塑復合管彎頭鋼塑復合管三通8PPR給水管（S4）Dg2350PPR給水管（）9地下建筑防水涂料（911）60kg/桶10石油瀝青聚氨脂涂料（991）60kg/桶11防水粉偉建12電線、電纜含室內、室外所有規(guī)格13建筑嵌縫油膏14滲水磚、水泥磚備注：在品牌廠家確認后，乙方不得隨意變更廠家，否則每次罰款1萬元。. 土建甲指乙供材料（不參與總價下浮） 若為綜合單價材料（不參與計取費率的），甲方給予綜合單價6%的管理費，稅前補差。 若為材料單價，甲方在指定單價基礎上上浮6%的管理費，作為材料結算價，計入主材補差。. 安裝工程甲指乙供材料（或設備）（不參與總價下浮）甲方在指定材料（或設備）單價的基礎上上浮6%，作為甲指乙供材料（或設備）的管理費，該費用隨材料單價（或綜合單價）稅前計入結算。第八條 特殊項目的計價（若另行簽訂三方合同，則此條無效） 門窗安裝人工費20元/m2，保護費5元/m2，砂漿嵌縫人工及材料費以及門窗配合管理費7元/m2。均只計稅金（其他輔材由門窗供應商提供）。 門窗安裝內容包括：門窗卸貨、搬運、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、水泥砂漿嵌縫、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝人工費以及砂漿嵌縫人工及材料費等。 門窗保護措施要求：門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損；已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道；嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐；應防止利器劃傷門窗表面；應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層；門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。 如乙方未按要求保護時，甲方有權另行組織人員、材料實施成品保護，所花費用再加20％從安裝人工費中扣回，乙方無條件接受。 門窗必須指定由廠方安裝，由乙方與廠家簽定安裝協(xié)議，協(xié)議門窗安裝（安裝內容包括：門窗卸貨、搬運、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝）人工費20元/m2，乙方必須進行配合及成品保護，并負責砂漿簽縫。 （稅后），點工總金額不能超過1000元，超過1000元須報甲方項目部認可后方可執(zhí)行。第九條 工程預結算管理辦法. 主體工程 乙方收到施工圖后，一個月內完成施工圖預算編制； 施工圖預算甲方將進行社會審價，審核確認后的預算價為工程結算造價的一部分； 本工程的竣工結算價由兩部分組成：一是施工圖預算價審核價；二是結算調整價。 結算調整價由2部分組成：設計變更費用、簽證費用及預算調整費用（根據(jù)預算審核說明）。 工程竣工后十五天內乙方上報工程結算。工程結算資料包括結算承諾書、送審資料清單、結算匯總表、工程結算書、各項結算調整的依據(jù)、內容及費用。 在社會審價機構結算審價過程中，不再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調整。 各項工程的預、結算社會審價費按寧波市建設工程社會審價收費標準計取，甲方只承擔核減額5％以下（含）的費用，其余均由乙方承擔。 審價結束后，雙方根據(jù)合同及審價報告進行工程費用清算工作，確定工程結算款。 乙方在報工程預結算過程中應本著實事求是的原則，若發(fā)生嚴重的高估冒算，甲方將在下次招投標中信譽考評給低分。第十條 設計變更、簽證費用工期管理辦法詳見第九章關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議的約定。第十一條 安全生產(chǎn)管理辦法. 甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內未采取相應整改措施，每次扣款1000元。累計3次扣款后，每次扣款5000元。. 施工期間未受處罰，待乙方人、機、物退場后甲方將給予一次性獎勵10000元。. 必須由乙方組織,每月進行一次施工安全檢查及安全教育,3天內以書面形式向監(jiān)理匯報。. 針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認同后方可開工。. 施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。第十二條 水電費用管理辦法. 每月水電費支付方式： 乙方單獨接水、電表具，每月按實際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給有關部門。 乙方每月20日將水電讀數(shù)抄報甲方，并請監(jiān)理和甲方工程師簽字確認， 總表具與各乙方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各乙方用量進行加權分攤。. 水電費結算方式：乙方實際水電費用由其自行承擔，甲方不再進行清算。若甲方代為支付，則按實際發(fā)生金額從乙方工程款中扣除。第十三條 土方管理辦法. 甲方將場地交給乙方。雙方應確定場地的平均標高并共同簽字認可?？⒐ず笠曳綉獙⒃搱龅鼗謴偷诫p方開工時確定的平均標高（除非甲方有特殊的要求外，費用另計）。. 竣工后的場地，乙方將該場地內平均標高至－300mm之間，因工程施工所留下的大型砼土塊。碎磚、木塊、砂漿、路基材料全部清理至項目紅線外，費用由乙方自行承擔。. 主體工程完工后，室外管線工程、水、電、煤氣、電話等配套公司進場施工留下的余土，乙方有義務清理出施工工地。費用根據(jù)管線的管徑、長度、窨井數(shù)量，按實結算。. 乙方有義務根據(jù)甲方的要求將土方運到指定地點，以配合綠化用土,費用按內駁計。所有土方外運均需要得到**公司項目經(jīng)理部的認可。. 零星土方工程的管理辦法 本條款所指的是主體工程基本完工后，室外環(huán)境、綠化、配套公司進場施工所發(fā)生的零星土方工程。 零星土方工程簽證必須用圖紙來表示。 零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認必須在施工的同時進行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時間應在平面圖中注明，事后簽證的量在結算時不予認可。 對由于主體乙方原因引起的重復翻挖清理等所發(fā)生的量，在簽證中應注明，結算完畢后，應開出扣款單。第十四條 乙方駐工地管理人員名單本工程乙方駐工地 管理人員：乙方代表: ，項目副經(jīng)理： ，技術總負責人： ，專職甲供料、甲分包負責人： 水電安裝負責人： ，施工員： （其中測量員為： ），安全員： ；專職預算員： ，資料員： ，質檢員： ，材料員： 。（其中，施工、質檢、技術人員總數(shù)不少于10人）第十五條 需專家評審的施工組織設計清單序號名稱備注1深基坑圍護第十六條 工期要求. 控制工期時間表樓棟編號基礎完成至177。結構完成至1/3（僅高層）結構封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應的地下地車庫部分07．5．15/07．7．1507．9．3007．12．1008．7．20（其中FFF—）08．10．20高層（不包括F1）及相應的地部分07．7．107．8．2507．12．1008．4．2008．7．10F1高層及相應地庫部分（示范區(qū)在6層）07．7．107．8．1507．11．1508．4．2008．7．10以上工期控制時間按照日歷天計算，且包含國定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。如果甲、乙雙方在項目進行中對以上節(jié)點重新約定，以雙方最新約定的結論為準。. 對于高層、小高層建筑，在結構完成1/3節(jié)點、落腳手架節(jié)點按時或提前完成，每棟每節(jié)點獎勵5000元，每棟每節(jié)點違約扣款5000元；對于多層、別墅建筑，在結構封頂節(jié)點、落腳手架節(jié)點按時或提前完成，每棟每節(jié)點獎勵2000元，每棟每節(jié)點違約扣款2000元。. 項目整體竣工備案節(jié)點或分階段竣工備案節(jié)點未完成。. 違約金或獎金在當期進度款中扣除或發(fā)放。第十七條 結構評優(yōu)要求無第十八條 樣板引路清單及獎罰辦法. 樣板引路清單屋面防水找平層、防水卷材，鋁合金門窗框安裝、發(fā)泡劑施工、水泥塞縫施工、硅膠槽留置、框邊打膠，衛(wèi)生間和廚房地面管道洞口封堵、JS防水；外墻面孔洞封堵、面磚鋪貼、外墻粉刷、外墻保溫等。鋁合金門窗玻璃安裝，內墻面粉刷，樓梯間地面磚，陽臺地面磚，陽臺欄桿安裝，空調百葉安裝，外墻涂料等．獎罰辦法：樣板清單中列明各項的樣板引路工作，經(jīng)甲方項目部確認該樣板所在的分部分項工程有效完成，甲方給與每單項2000元現(xiàn)金獎勵。第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標，單戶報修指標要求及獎懲辦法1. 總述：. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間段：滲漏、開裂及單戶報修次數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間段為小業(yè)主入住后一年內。具體為自房屋集中交付小業(yè)主之日起計算，滿一個日歷年為止。（如一批交付，則所有房屋開裂、滲漏次數(shù)統(tǒng)計時段從集中交付日期進行計算；如分多批集中交付，則每批房屋的開裂、滲漏次數(shù)統(tǒng)計時段從該批集中交付日期進行計算）。. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計方法：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時，將經(jīng)過維修，同一位置再次出現(xiàn)滲漏或開裂報修的，報修重復計入統(tǒng)計數(shù)據(jù)。各指標詳細計算方法見第二部分表格。. 如果標段內包括多種產(chǎn)品類型的，則各產(chǎn)品類型分別單獨進行防裂、防滲漏以及單戶報修指標的統(tǒng)計，獎懲按產(chǎn)品類型分開進行，獎懲金額按照多層、高層與別墅建筑面積的比例分攤。. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計來源：以**物業(yè)在統(tǒng)計時間段內接到小業(yè)主的保修數(shù)據(jù)為準。2. **住宅防滲漏、防裂指標及單戶報修最高指標要求. 公寓類住宅防裂、防滲漏指標：名稱獎勵標準扣款標準計算方法說明屋面滲漏率屋面滲漏率＝0%屋面滲漏率≥10%屋面每出現(xiàn)一個滲漏點報修，計為一次，報修時出現(xiàn)三個點，計為三次，一年內所有報修的滲漏次數(shù)相加，除以頂層戶數(shù)之和，得出屋面滲漏率。計算示例：共有10棟多層或高層，頂層戶數(shù)為30戶，一年內統(tǒng)計屋面滲漏報修為3次，屋面滲漏率即為：3247。30＝10％門窗滲漏率（不包括鋼制或木制進戶門）門窗滲漏率≤3%門窗滲漏率≥5%門窗出現(xiàn)一次滲漏報修，無論該扇門窗有多少個滲漏點，計為一次，報修時出現(xiàn)兩扇門窗滲漏，計為二次，一年內所有報修的滲漏次數(shù)相加，除以多層、高層門窗數(shù)量之和，得出門窗滲漏率。計算示例：共有10棟多層或高層，門窗數(shù)量為3000樘，一年內統(tǒng)計門窗滲漏報修為60次，門窗滲漏率即為：60247。3000＝2％外墻滲漏率外墻滲漏率≤6%外墻滲漏率≥10%外墻每出