【正文】 部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理工程師同意為止。監(jiān)理工程師核查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的 14 天內提請甲方組織合同工程驗收。（4） 組織驗收和確認甲方在收到乙方提交的竣工驗收申請報告后 28 天內組織驗收，并在驗收后28 天內予以確認或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。（5） 組織驗收的限制甲方在收到乙方提交的竣工驗收申請報告后 28 天內不組織驗收，或驗收后28 天內不提出修改意見，視為乙方提交的竣工驗收申請報告已被認可。（6） 竣工驗收申請報告被認可，則表明已完成合同工程，并視為竣工驗收合格，甲方應向乙方頒發(fā)工程接收證書（接收證書應寫明合同工程的實際竣工日期）。（7） 接收工程甲方驗收后同意接收工程的，應在監(jiān)理工程師收到竣工驗收申請報告后的56天內，向乙方頒發(fā)工程接收證書。甲方驗收后同意接收工程但提出限期整修和完善要求的，緩發(fā)工程接收證書。乙方整修和完善工作完成后，監(jiān)理工程師核查達到要求的，甲方應向乙方頒發(fā)工程接收證書。 甲方驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理工程師應按照甲方的驗收意見發(fā)出指令，要求乙方對合同工程不合格部分返工重做或補救處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方在完成合同工程不合格部分的返工重做或補救處理后，應再次提交竣工驗收申請報告。（8） 竣工清場工程接收證書頒發(fā)后，乙方應按照以下要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理工程師檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由乙方承擔。施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場；臨時設施已拆除，場地已按照合同要求進行清理、平整或復原；按照合同約定應撤離的乙方設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按照計劃撤離施工場地；建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按照監(jiān)理工程師指示全部清理；監(jiān)理工程師指示的其他場地清理工作已全部完成。如乙方未按照監(jiān)理工程師的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，甲方可自行或委托第三方恢復或清理，所發(fā)生的費用從應支付或將支付給乙方的款項中扣除。（9）施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的28 天內，除經(jīng)監(jiān)理工程師同意需在缺陷責任期內繼續(xù)工作的人員、使用的施工設備和臨時設施外，其余的人員、施工設備和臨時設備均應撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，乙方的人員和施工設備應全部撤離施工場地。（10）使用未驗收或驗收未通過工程的責任合同工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用的，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。（11）工程竣工驗收通過后10天內，乙方必須提交工程質量監(jiān)督報告、安全評價書等備案資料（即第七冊備案資料原件裝訂后交甲方，由甲方報送市建設局備案）。同時向甲方提交一至七冊竣工資料一式三份（其中原件一份由甲方交城建檔案館，另兩份復印件由甲方存檔）。另交竣工圖三套（一套由甲方交城建檔案館，一套甲方存檔，另一套結算用）。同時應積極配合甲方辦理《英德市建設工程竣工驗收備案》所應辦理的一切手續(xù)。逾期提交以上資料之一的，乙方承擔1000元/天的違約金。（1）乙方在工程竣工驗收合格后的三天內，乙方應提供以原合同約定的暫定價為結算造價的結算書一式三份，并委托辦理“三算表”手續(xù)；在工程竣工驗收后的二十天內，乙方必須完善“三算表”手續(xù)并在“三算表”上蓋公章。此“三算表”僅作為辦證備案使用，不作為甲乙雙方結算依據(jù)，“三算表”造價按合同暫定價編制，實際結算按合同及補充合同條約定辦理。（2）乙方在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收，并辦理竣工工程資料（含全部應交城建檔案館的資料，且經(jīng)城建檔案館驗收合格）移交手續(xù)后3個月內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按本合同約定的合同價款及調整內容，進行工程竣工結算。逾期，甲方按1000元/天計算乙方的違約金。（3）甲方在收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后3個月內完成核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完后，雙方確認的結算結果即為本工程的結算總價。（4）乙方報甲方的結算書、不得高出最終審定的結算額的8%，否則，甲方收取超出部分的10%的違約金，并在結算工程總價款中扣除。（5）圖紙會審、現(xiàn)場簽證、設計變更等涉及到工程造價增減的內容，乙方必須使用最佳、最成熟、最經(jīng)濟的技術方案，把成本降至最低水平。如乙方不按這一原則實施，結算時甲方有權按最低成本方案所發(fā)生的費用同乙方結算。（6）當設計變更、現(xiàn)場簽證引起造價變少時，乙方必須隨結算資料報甲方，以便甲方在結算時扣減；若乙方漏報或不報，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后在結算時扣除此項工程結算額的10%作為罰金。（7）合同外或合同內因設計變更、現(xiàn)場簽證追加工程量及變更價款，雙方本著公平合理、實事求是的原則確定造價。在審價過程中及定價后，乙方不能因此類經(jīng)濟問題干擾正常的施工，如出現(xiàn)此類現(xiàn)象，按追加內容總價的20%對乙方進行罰款。（8）雙方在核對竣工結算過程中，對工程量的存在、工程量的多少以及材料的價格，雙方有異議的，乙方作為履行合同的義務方，負有提供原始記錄資料的法律義務，否則，該部分項目不能列入結算的范圍。，為了保證本工程的優(yōu)良品質，乙方愿意在交付時，以逐戶驗收方式檢驗所交付的產(chǎn)品直到合同約定的品質標準為止。如乙方未在合同約定的時間達到逐戶驗收的合同約定的品質標準，乙方愿意承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失，包括但不限于小業(yè)主的逾期交房賠償損失。合同雙方當事人應根據(jù)法律法規(guī)的有關規(guī)定，在乙方向甲方提交竣工驗收申請報告時，共同簽署合同工程質量保修書，作為本合同的附件。工程質量保修書應具體明確質量保修范圍、期限、責任和費用等事項。（1）乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內工程質量保修責任。（2）凡屬于乙方施工造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔；不屬于乙方責任，但是由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。（以工程通過竣工驗收合格次日起計算）如下：（1）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺、房間和外墻面的防滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下擺影響）為5年；（3）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；（4）其他項目保修期為2年。（1）因乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。（2）屬甲方或業(yè)主使用不當和自然災害而造成的損壞，乙方應協(xié)助甲方修理，所需費用由甲方協(xié)助乙方向業(yè)主辦理補償。(3) 保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知24小時內到達現(xiàn)場查看情況，并在12小時內處理完畢并清理現(xiàn)場；緊急事故乙方應在接到通知后立即到達現(xiàn)場搶修，工程量較大的，由乙方提出時間表并得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，否則，乙方每次承擔5000元的違約金；非乙方施工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔；業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復。(4) 乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金中扣除，但不等于解除乙方應負的責任。(5) 乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字；乙方所維修的項目應保證在保修期內不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續(xù)負責維修，且甲方對乙方處以每次每項2000元的違約金。(6) 涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。(1)工程移交甲方后，乙方必須委派全權代表處理本工程的維修工作；(2)乙方保修負責人： ；聯(lián)系電話： 十二. 轉包及分包(1) 在雙方簽訂施工合同后，乙方不得將本合同或本工程項目轉包給第三方，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉包給第三方，甲方有權在乙方的合同押金中扣除人民幣壹佰萬元整（100萬元）作為違約金，并解除合同。(2) 乙方應自己實施、完成合同工程的主體結構。乙方不得將其承包的全部工程或將其肢解后以分包的名義轉包給第三方，也不得將合同工程主體結構、關鍵性工作分包給第三方。如有發(fā)現(xiàn)均視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失，同時乙方向甲方支付人民幣壹拾萬元（10萬元）違約金。(3) 乙方可依法將部分工程分包給具有相應分包資質的分包人，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程的任何部分或任何工作分包給第三方。(1) 分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案。(2) 工程分包不能免除乙方應承擔的任何責任和義務。乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質量和進度負責。乙方分包單位的任何違約行為或過失，均視為乙方違約或過失。(3) 乙方應在開工前7天內提交乙方分包工程內容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。(4) 乙方必須及時歸納整理分包單位資料，合并歸檔；并做到資料與現(xiàn)場同步，經(jīng)監(jiān)理、甲方二次警告后仍未完善的處以500～1000元罰款。(5) 本合同規(guī)定的工程項目，確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，視為乙方違約，乙方應支付每次5萬人民幣的違約金，同時甲方有權責令乙方將第三方施工單位清退出場，由此產(chǎn)生的全部責任由乙方承擔。(6) 如果乙方?jīng)]有承擔某專業(yè)工程的承建資質，乙方必須根據(jù)本條的約定將該專業(yè)工程進行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質條件。(7) 乙方有義務禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。(8) 分包工程價款由乙方與分包單位結算。甲方未經(jīng)乙方同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。，乙方應按以下條款進行管理、提供配合：乙方應在總體進度計劃中統(tǒng)籌甲、乙雙方分包單位的進、退場時間，提交專項工程施工方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任全部由乙方承擔，與甲方無關。十三. 違約、爭議、訴訟，均屬違約：(1) 因乙方原因不能按照本合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；(2) 因乙方原因工程質量達不到本合同約定的質量標準；(3) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定及合同法處理。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。，并經(jīng)甲方書面要求整改后，15天內仍無實質性改進的；或乙方無故停工3天以上，均視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方后收回工程。由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權在應支付給乙方的任何款項中扣款補償。上述違約事實由監(jiān)理工程師認定。乙方的工程竣工工期超過合同約定工期20天后，經(jīng)評估仍無法在20天內竣工并交付使用，則甲方有權在監(jiān)理單位的見證下責令乙方清場，因此造成甲方損失的，由乙方承擔賠償責任，清場工作使乙方造成的損失由乙方自己負責。，乙方應向甲方支付合同價款20%的違約金。，否則甲方有權從應支付給乙方的任何款項中扣除，尚不足支付的，甲方有權決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設備、材料使用于本工程，并進一步向乙方要求索賠的權利。，可以協(xié)商和解決或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以向英德市人民法院起訴。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1) 單方違約導致合同已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。十四. 不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災、風雨、雪、洪水、地震等自然災害（6級以上持續(xù)24小時的大風；150mm以上持續(xù)48小時的大雨；10年及以上未發(fā)生過的高溫天氣；裂度為6級以上的地震）。，乙方應立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48內，乙方向甲方和監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。（按國家有關規(guī)定執(zhí)行）：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設備的損害，由責任方承擔；（2）甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；（4）工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；（5）延誤的工期相應順延；（6）因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。十五. 合同解除 、乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。，乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解后以分包的名義轉包給他人，甲方有權解除合同。，甲乙雙方可以解除合同。，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供協(xié)助，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后，按程序辦理結算手續(xù)后支付。，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。：無論何種原因導致合同解除的，為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起15日內清退出場，否則，乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本合同過程中，無論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購房人，以及為維護社會穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場