【正文】 保持施工連續(xù)，并保護好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行； 雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁機關(guān)要求停止施工； 法院要求停止施工。 十二、合同解除3甲方解除合同 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 未按合同約定提供履約擔(dān)保； 明確表示不再履行合同義務(wù)； 未經(jīng)甲方同意且無正當(dāng)理由，拖延開工超過 天； 未按甲方或監(jiān)理單位指令在限期內(nèi)采取措施，糾正工程中存在的不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同約定安全、質(zhì)量要求的情況； 未按時完成關(guān)鍵節(jié)點工期、單項工程工期，或未能按時竣工，且延遲超過 天的； 沒有征得甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的； 破產(chǎn)、被清算的； 甲方因本條約定解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總價 %的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失，損失范圍包括： 甲方為完成剩余工程多支出的費用（即甲方自行或安排第三方完成剩余工程所發(fā)生的費用，超出乙方根據(jù)本合同約定完成剩余工程所需費用的部分）； 工程未按原計劃完工，導(dǎo)致甲方逾期向購房人（承租人）交付房屋的，損失按總房價（租金）每日萬分之四計算直至交付；如購房人（承租人）行使合同解除權(quán)的，甲方因承擔(dān)違約責(zé)任而造成的相關(guān)損失。 在整個工程完工且全部費用確定之前，甲方不向乙方支付任何款項，在扣除前款約定款項后，如有余額，甲方應(yīng)在 天內(nèi)將余額支付給乙方。 合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并妥善做好已完工工程和己購材料、設(shè)備、機具的保護及工程資料移交工作。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設(shè)備及機具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設(shè)備、機具在現(xiàn)場或附近退回乙方，乙方應(yīng)立即自費將該物品運走。但如乙方在工程完工時，未向甲方足額支付違約金及補償甲方損失，則甲方可將乙方設(shè)備、機具及材料變賣，如有余額，應(yīng)返還給乙方。3乙方解除合同 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 經(jīng)乙方催告后，仍不向乙方支付應(yīng)付工程款，逾期超過 天； 明確表示不再履行合同義務(wù)。 ，乙方有權(quán)將除安全所需之外的乙方設(shè)備、機具、材料等運離現(xiàn)場。 乙方應(yīng)將甲方已付款的資料、設(shè)備、材料及工程移交給甲方，并在移交后30天內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請，甲方應(yīng)在 天內(nèi)與乙方按實結(jié)算。十三、其他3銷售配合 甲方根據(jù)項目銷售需要，可安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方應(yīng)予以配合，在開放日前對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應(yīng)的安全防護措施。 因銷售需要甲方認(rèn)為需要提前施工的項目，乙方應(yīng)按甲方的要求的內(nèi)容和時間節(jié)點提前施工完畢；如甲方對提前施工項目有特殊要求，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成專項施工進度計劃安排交甲方審核簽字認(rèn)可后實施?？赡艿奶崆笆┕ろ椖堪ǎ?按甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。 樣板間所在樓層及樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的公共場所，按要求完成各種施工。 樣板間上層樓板的防水處理。 樣板間部分外墻飾面。 樣板間外施工通道的上層防護措施。 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新的安全網(wǎng)。 其它需要配合的項目，在專用條款中約定。 乙方未能按經(jīng)甲方認(rèn)可的提前施工進度計劃完成提前施工工作的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 元；每提前一天，甲方向乙方支付獎勵 元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，并向乙方收取發(fā)生費用的 倍作為違約金。 為配合銷售需要而增加施工的項目，乙方應(yīng)按工程變更簽證申請程序報送監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按合同約定結(jié)算。3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害，其他情形在專用條款中約定。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方通報受害情況、損失程度及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理和甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 天內(nèi)，乙方向監(jiān)理和甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及相關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 甲方、乙方單位的人員傷亡，由合同雙方各自負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； 乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理單位或甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由甲方承擔(dān)； 工程所需清理、修復(fù)費用，雙方另簽補充協(xié)議；建筑物本身的損害由甲方承擔(dān) 延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。3保險 工程開工前，甲方為乙方施工場地內(nèi)的人員按規(guī)定辦理意外傷害保險。 保險事故發(fā)生時，甲乙雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。3擔(dān)保 為保證本合同的全面履行，乙方向甲方提供履約保證金（詳見專用條款）。3文物 工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場，并于 小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理單位和甲方。甲方在收到書面通知后報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。甲方、乙方應(yīng)按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護措施。工期可予順延。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方保留的權(quán)利 項目工程總體土方調(diào)配：甲方保留對工程土石方進行合理調(diào)配的權(quán)力，為此乙方應(yīng)在施工過程中根據(jù)甲方的指示，隨時配合甲方進行土石方調(diào)配。甲方將提前三天通知乙方，乙方不得拒絕甲方下達的土石方合理調(diào)配的指示。 項目工程總體進度協(xié)調(diào) 甲方保留根據(jù)項目工程總體情況，對進度進行協(xié)調(diào)的權(quán)力，包括對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。 在進度協(xié)調(diào)時，乙方應(yīng)采取一切可能的措施加快工程進度以滿足要求。 甲方保留施工期間在本合同施工場地的所有圍欄及永久建筑物上設(shè)置廣告的所有權(quán)。乙方未征得甲方同意，不可在上述地點設(shè)置乙方承建本工程的廣告。 甲方保留的其它權(quán)利，在專用條款中約定。41合同份數(shù) 本合同一式_陸_份，其中正本 貳 份，副本肆份（正本每頁必須加蓋甲、乙方公章）。甲乙方各持正本 壹 份，副本_貳_份。合同正副本均具有同等法律效力。42 合同生效、終止及補充 甲方、乙方完成包括工程移交與竣工驗收結(jié)算、保修期滿、乙方解決全部保修問題等合同全部義務(wù)后，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 由法律法規(guī)調(diào)整、不可抗力及合同雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)簽訂工程停建、緩建協(xié)議，或終止本合同。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改。對通用條款內(nèi)容所作的具體化、補充或修改，由雙方在專用條款內(nèi)約定。92第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件本專用條款中的詞語，除另有定義，均與通用條款的定義相同。適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及管理規(guī)定、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、國家及本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 適用的甲方相關(guān)管理規(guī)定。 圖紙和資料甲方須在工程開工前 天內(nèi)向乙方提供 套完整的施工圖紙，其中用作竣工圖的 套。二、工程價款（一）、工程計價及結(jié)算方式土建工程按施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件（含圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知、甲方的書面修改通知等）內(nèi)容和承包范圍，依據(jù)：（1） 年《 建筑工程消耗量定額》、 年《 裝飾裝修工程消耗量定額》、 年版《 建筑裝飾裝修安裝園林工程費用定額》、 年《 建筑裝飾裝修人工材料配合比機械臺班參考價》等現(xiàn)行的國家和 省、 市有關(guān)定額及配套文件。（2）主要材料信息價按本條（一）款2項的約定執(zhí)行，若 市造價站公布的信息價（施工期間）中沒有綜合價的，在訂貨前由甲乙雙方確定結(jié)算單價，原則上以市場價為準(zhǔn)。（3）取費標(biāo)準(zhǔn)：管理費、利潤按相應(yīng)費率區(qū)間中值計取，其他措施費（如安全文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費）按相應(yīng)費率取中值計取，其他相關(guān)費用按雙方約定計取，沒有約定的費用不予計取。（4）根據(jù)上述計價原則和取費標(biāo)準(zhǔn)，按稅前總價下浮 %作為結(jié)算總價款。具體取費及計價程序詳見土建工程計價程序及取費費率表（附件一、附件二）。安裝工程依據(jù)竣工圖紙計算工程量，套用 年《 安裝工程消耗量定額》（其中定額說明中的腳手架搭拆費、高層建筑增加費、超高增加費、井道管廊增加費等費用均不計?。?、 年《 安裝工程費用定額》（其中施工組織措施費中只計取安全施工增加費、文明施工增加費和臨時設(shè)施費；其他項目費只計取檢驗試驗配合費和檢驗試驗費暫估價；管理費及利潤取中值；規(guī)費只計取養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和醫(yī)療保險、工傷保險費），主要材料信息價按本條（一）款2項的約定執(zhí)行；若 市造價站公布的信息價（施工期間）中沒有綜合價的，在訂貨前由甲乙雙方確定結(jié)算單價，原則上以市場價為準(zhǔn)。根據(jù)前述計價原則和取費標(biāo)準(zhǔn)，按稅前總價下浮 %作為結(jié)算總價款。具體取費及計價程序詳見安裝工程計價程序及取費費率表（附件三）。材料信息價的確定及其他規(guī)定：《 市建設(shè)工程造價信息》相應(yīng)編碼的材料單價的算術(shù)平均值計取，土建工程分階段獨立計算。土建分為如下三個階段獨立計算：第一階段：177。；第二階段：177。；第三階段：除鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以外的土建、裝飾裝修工程。 土建砌體工程及裝飾工程采用施工期間《 市建設(shè)工程造價信息》公布的“中價位”品牌散裝旋窯水泥。 水電材料按施工期間《 市建設(shè)工程造價信息》公布的“綜合”（開關(guān)插座面板若分低檔、中檔、高檔的按低檔；塑料線管、線槽若分輕型、中型、重型的按輕型）相應(yīng)材料單價進行算術(shù)平均計取，且不因品牌的不同而調(diào)整材料單價。PVCU塑料排水管和PVCU冷凝水管的價格根據(jù)《 市建設(shè)工程造價信息》中PVC白色管材、管件（排污）的價格執(zhí)行。 除本條以上約定內(nèi)容外， 市建設(shè)工程造價管理站公布的《 市建設(shè)工程造價信息》中未刊登的工程材料，由乙方根據(jù)圖紙要求提前60天向甲方報送材料工程量清單（包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量【含計算書】、使用部位）、材料樣板及采購計劃，甲乙雙方根據(jù)市場價確定材料價格，如乙方不能按前述約定如期報送材料工程量清單、材料樣板及采購計劃，乙方同意按甲方確定的材料價格進入結(jié)算。因乙方報送的材料工程量清單失實所引起的工期延誤及損失由乙方自行承擔(dān)?！? 市建設(shè)工程造價信息》中有信息價的材料，乙方不得以信息價低于市場采購價為由拒絕采購，否則視為違約，甲方按該部分材料總價雙倍進行處罰并從工程進度款中直接扣除。 本工程土方工程按定額計算規(guī)則計算土方開挖工程量，運距均按5公里計取，土方外運及回填土由乙方自行考慮棄土點及土源取土點進行施工。 本工程卷材防水工程、GRC外墻裝飾構(gòu)件工程、內(nèi)外墻保溫工程按甲方指定分包單價由乙方施工，結(jié)算時做為稅后獨立費，列入結(jié)算總造價（詳附件五）。 本工程無論乙方實際采用何種模板及支撐，均按膠合板鋼支撐計價結(jié)算。 本工程無論乙方實際使用何種鋼管外腳手架，均按雙排外腳手架計算規(guī)則及相應(yīng)定額套用結(jié)算，不再另行計算外挑、增加鋼梁及按甲方后續(xù)指令增加的外挑、滿鋪鋼鈀片等其他費用。甲供材料結(jié)算的約定： 甲供材料價格為零，甲供材料價款不計入工程總造價。 甲供材料按實際采購價款（不含設(shè)備和商品混凝土價款）計取 %作為乙方的保管費用（已含稅金）。 結(jié)算時按竣工圖紙計算工程量（損耗按定額執(zhí)行），乙方申購量超出部分按甲方采購價加采購費（采購價的 %）從結(jié)算款中扣回。 戶內(nèi)配電箱元器件組裝按每套 元計，列入結(jié)算總造價?？偝邪芾矸?wù)費及材料保管費在工程結(jié)算時列入工程總造價，不參與降點。：如施工期間政府及工程造價管理機構(gòu)有發(fā)布關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價的相關(guān)文件，按文件規(guī)定在調(diào)整范圍內(nèi)的則予以調(diào)整，與人工預(yù)算單價差額部分做為稅前獨立費，只計取稅金不計取其他各項費用。預(yù)算包干費按 %計取，預(yù)算包干費包括以下內(nèi)容： 根據(jù)施工現(xiàn)場現(xiàn)有場地狀況177。 ㎝以內(nèi)場地挖填、平整的工程量，施工場地內(nèi)人工修邊、修底、臨時支護措施，土方的塌方處理，施工場地內(nèi)地面以下單體體積在 m3以下的零星基礎(chǔ)障礙的排除，基礎(chǔ)及地下水池開挖地下水的排除，地下水池、化糞池開挖項目措施費用。 配合樁基檢測產(chǎn)生的費用：包括樁基檢測場地平整、壓實、樁頭土方開挖、鑿樁頭、壓樁配合用工費用。 管樁芯清理、所有門窗框塞縫、其他專業(yè)工程施工后的補洞和收邊修整等所產(chǎn)生的費用。 施工過程的停水、停電及雨天或各種因素引起的誤工及機械停置費用。，由乙方采取加壓或儲水措施，由此產(chǎn)生的一切費用已包含在預(yù)算包干費內(nèi)，乙方不得另行向甲方收取加壓或儲水措施費用。、電量不夠或電壓不足，乙方應(yīng)自備發(fā)電機發(fā)電，提供足夠的電量，由此產(chǎn)生的一切費用已包含在預(yù)算包干費內(nèi)。 文明施工及有關(guān)部門檢查所發(fā)生的費用。 本工程合同約定工期比定額工期縮短所產(chǎn)生的趕工費，包括由于甲方要求的合理縮短工期或合同工期內(nèi)趕工引起的增加費用，包括夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷費、各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費及其他相關(guān)費用。 協(xié)調(diào)總承包范圍內(nèi)的有關(guān)各部門所需的各種費用。 除本合同專用條款第二條（一）款 項約定外，施工期間法律法規(guī)的變化及工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的與本合同約定工程造價計價規(guī)則有抵觸的價格調(diào)整均包含在預(yù)算包干費中。 因工地現(xiàn)場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、施工水電、施工場地及周圍地下管網(wǎng)