【正文】 因工地現(xiàn)場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、施工水電、施工場地及周圍地下管網(wǎng)、承包范。 協(xié)調(diào)總承包范圍內(nèi)的有關(guān)各部門所需的各種費(fèi)用。 文明施工及有關(guān)部門檢查所發(fā)生的費(fèi)用。，由乙方采取加壓或儲水措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用已包含在預(yù)算包干費(fèi)內(nèi)，乙方不得另行向甲方收取加壓或儲水措施費(fèi)用。 管樁芯清理、所有門窗框塞縫、其他專業(yè)工程施工后的補(bǔ)洞和收邊修整等所產(chǎn)生的費(fèi)用。 ㎝以內(nèi)場地挖填、平整的工程量，施工場地內(nèi)人工修邊、修底、臨時(shí)支護(hù)措施，土方的塌方處理，施工場地內(nèi)地面以下單體體積在 m3以下的零星基礎(chǔ)障礙的排除，基礎(chǔ)及地下水池開挖地下水的排除，地下水池、化糞池開挖項(xiàng)目措施費(fèi)用。：如施工期間政府及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)有發(fā)布關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)的相關(guān)文件，按文件規(guī)定在調(diào)整范圍內(nèi)的則予以調(diào)整，與人工預(yù)算單價(jià)差額部分做為稅前獨(dú)立費(fèi)，只計(jì)取稅金不計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用。 戶內(nèi)配電箱元器件組裝按每套 元計(jì)，列入結(jié)算總造價(jià)。 甲供材料按實(shí)際采購價(jià)款（不含設(shè)備和商品混凝土價(jià)款）計(jì)取 %作為乙方的保管費(fèi)用（已含稅金）。 本工程無論乙方實(shí)際使用何種鋼管外腳手架，均按雙排外腳手架計(jì)算規(guī)則及相應(yīng)定額套用結(jié)算，不再另行計(jì)算外挑、增加鋼梁及按甲方后續(xù)指令增加的外挑、滿鋪鋼鈀片等其他費(fèi)用。 本工程卷材防水工程、GRC外墻裝飾構(gòu)件工程、內(nèi)外墻保溫工程按甲方指定分包單價(jià)由乙方施工，結(jié)算時(shí)做為稅后獨(dú)立費(fèi)，列入結(jié)算總造價(jià)（詳附件五）。《 市建設(shè)工程造價(jià)信息》中有信息價(jià)的材料，乙方不得以信息價(jià)低于市場采購價(jià)為由拒絕采購，否則視為違約，甲方按該部分材料總價(jià)雙倍進(jìn)行處罰并從工程進(jìn)度款中直接扣除。 除本條以上約定內(nèi)容外， 市建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的《 市建設(shè)工程造價(jià)信息》中未刊登的工程材料，由乙方根據(jù)圖紙要求提前60天向甲方報(bào)送材料工程量清單（包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量【含計(jì)算書】、使用部位）、材料樣板及采購計(jì)劃，甲乙雙方根據(jù)市場價(jià)確定材料價(jià)格，如乙方不能按前述約定如期報(bào)送材料工程量清單、材料樣板及采購計(jì)劃，乙方同意按甲方確定的材料價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。 水電材料按施工期間《 市建設(shè)工程造價(jià)信息》公布的“綜合”（開關(guān)插座面板若分低檔、中檔、高檔的按低檔；塑料線管、線槽若分輕型、中型、重型的按輕型）相應(yīng)材料單價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均計(jì)取，且不因品牌的不同而調(diào)整材料單價(jià)。；第三階段：除鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以外的土建、裝飾裝修工程。土建分為如下三個(gè)階段獨(dú)立計(jì)算：第一階段：177。具體取費(fèi)及計(jì)價(jià)程序詳見安裝工程計(jì)價(jià)程序及取費(fèi)費(fèi)率表（附件三）。安裝工程依據(jù)竣工圖紙計(jì)算工程量，套用 年《 安裝工程消耗量定額》（其中定額說明中的腳手架搭拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、井道管廊增加費(fèi)等費(fèi)用均不計(jì)?。?、 年《 安裝工程費(fèi)用定額》（其中施工組織措施費(fèi)中只計(jì)取安全施工增加費(fèi)、文明施工增加費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；其他項(xiàng)目費(fèi)只計(jì)取檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)暫估價(jià)；管理費(fèi)及利潤取中值；規(guī)費(fèi)只計(jì)取養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)），主要材料信息價(jià)按本條（一）款2項(xiàng)的約定執(zhí)行；若 市造價(jià)站公布的信息價(jià)（施工期間）中沒有綜合價(jià)的，在訂貨前由甲乙雙方確定結(jié)算單價(jià)，原則上以市場價(jià)為準(zhǔn)。（4）根據(jù)上述計(jì)價(jià)原則和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按稅前總價(jià)下浮 %作為結(jié)算總價(jià)款。（2）主要材料信息價(jià)按本條（一）款2項(xiàng)的約定執(zhí)行，若 市造價(jià)站公布的信息價(jià)（施工期間）中沒有綜合價(jià)的，在訂貨前由甲乙雙方確定結(jié)算單價(jià)，原則上以市場價(jià)為準(zhǔn)。 圖紙和資料甲方須在工程開工前 天內(nèi)向乙方提供 套完整的施工圖紙，其中用作竣工圖的 套。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。92第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件本專用條款中的詞語，除另有定義，均與通用條款的定義相同。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同正副本均具有同等法律效力。41合同份數(shù) 本合同一式_陸_份，其中正本 貳 份，副本肆份（正本每頁必須加蓋甲、乙方公章）。乙方未征得甲方同意，不可在上述地點(diǎn)設(shè)置乙方承建本工程的廣告。 在進(jìn)度協(xié)調(diào)時(shí)，乙方應(yīng)采取一切可能的措施加快工程進(jìn)度以滿足要求。甲方將提前三天通知乙方，乙方不得拒絕甲方下達(dá)的土石方合理調(diào)配的指示。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護(hù)措施。3文物 工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場，并于 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理單位和甲方。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲乙雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后 天內(nèi)，乙方向監(jiān)理和甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及相關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理和甲方通報(bào)受害情況、損失程度及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。 為配合銷售需要而增加施工的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按工程變更簽證申請程序報(bào)送監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按合同約定結(jié)算。 乙方未能按經(jīng)甲方認(rèn)可的提前施工進(jìn)度計(jì)劃完成提前施工工作的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 元；每提前一天，甲方向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì) 元。 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新的安全網(wǎng)。 樣板間部分外墻飾面。 樣板間所在樓層及樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的公共場所，按要求完成各種施工。 因銷售需要甲方認(rèn)為需要提前施工的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按甲方的要求的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前施工完畢；如甲方對提前施工項(xiàng)目有特殊要求，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成專項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃安排交甲方審核簽字認(rèn)可后實(shí)施。 乙方應(yīng)將甲方已付款的資料、設(shè)備、材料及工程移交給甲方，并在移交后30天內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請，甲方應(yīng)在 天內(nèi)與乙方按實(shí)結(jié)算。3乙方解除合同 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 經(jīng)乙方催告后，仍不向乙方支付應(yīng)付工程款，逾期超過 天； 明確表示不再履行合同義務(wù)。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設(shè)備及機(jī)具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設(shè)備、機(jī)具在現(xiàn)場或附近退回乙方，乙方應(yīng)立即自費(fèi)將該物品運(yùn)走。 在整個(gè)工程完工且全部費(fèi)用確定之前，甲方不向乙方支付任何款項(xiàng)，在扣除前款約定款項(xiàng)后，如有余額，甲方應(yīng)在 天內(nèi)將余額支付給乙方。 合同履行時(shí)發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行； 雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工； 法院要求停止施工。3爭議 甲方和乙方在履約過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。 乙方未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，甲方可在監(jiān)理單位和甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，從乙方工程進(jìn)度款中扣除違約金及給甲方造成的損失。十一、索賠和爭議3索賠 本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。乙方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改的，甲方根據(jù)《工程質(zhì)量保修協(xié)議》約定追究乙方的違約責(zé)任。 工程移交后，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速進(jìn)行整改。質(zhì)量保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 工程移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。乙方逾期未向甲方完成移交手續(xù)造成甲方使用時(shí)間延誤的，視為竣工日期拖延，乙方按竣工日期拖延向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成甲方的一切損失。 工程竣工驗(yàn)收通過后 天內(nèi)乙方將竣工工程交付甲方，撤離除收尾工程所需的臨時(shí)設(shè)施、人員、材料和設(shè)備，乙方不得以任何理由拖延交付及退場時(shí)間。 雙方對竣工結(jié)算確認(rèn)后 天內(nèi)，扣留專用條款中約定的質(zhì)保金等金額后進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算，支付結(jié)算價(jià)款。 乙方應(yīng)如實(shí)編制報(bào)送工程結(jié)算，如果經(jīng)甲方(含甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu))審核后，其報(bào)審結(jié)算價(jià)超出審定價(jià)的 ％，則扣超出審定價(jià) ％以外的金額（即超出審定金額 ％的金額）的 ％作為違約金，此款在其工程結(jié)算款中扣除。 乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料（因非乙方原因造成乙方未能按時(shí)提交的除外），經(jīng)甲方催促后 天內(nèi)仍未提供或明確答復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，出具的結(jié)算書有效，乙方不得有異議。經(jīng)審查資料完整后在180天內(nèi)完成結(jié)算。 有效的結(jié)算資料必須為原件，而且不能另補(bǔ)，因甲方原因造成沒有存檔的除外。 工程簽證必須有配套的經(jīng)甲方蓋章的工程聯(lián)系單及其他相關(guān)資料。2竣工結(jié)算 乙方在工程竣工驗(yàn)收合格并取得《南寧市建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》后 天內(nèi)，向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整有效的結(jié)算資料。 按合同規(guī)定工程滿足驗(yàn)收要求，甲方14天內(nèi)未組織驗(yàn)收的，在以后驗(yàn)收時(shí)如驗(yàn)收合格，則以乙方通知甲方驗(yàn)收的日期作為竣工日期；驗(yàn)收不合格需返修的，按實(shí)際逾期天數(shù)順延計(jì)算竣工日期。如工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。驗(yàn)收不合格，乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。檢查驗(yàn)收不合格，督促乙方在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗(yàn)收。乙方提交的竣工圖必須為藍(lán)圖，設(shè)計(jì)變更和實(shí)際的施工變更必須在竣工圖上全面、準(zhǔn)確地反映。 當(dāng)本工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，乙方完成自評自查工作，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，同時(shí)將完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)送監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，申請竣工驗(yàn)收。 分包工程竣工后，由分包單位和乙方辦理移交手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，乙方應(yīng)對其作出防水防風(fēng)雨等的保護(hù)措施；由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)； 甲乙雙方制定《總承包管理協(xié)調(diào)工作細(xì)則》，作為合同附件，甲方及乙方均應(yīng)要求分包單位遵守《總承包管理協(xié)調(diào)工作細(xì)則》。清理分包工程施工場地；清除工程廢料；工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程或獨(dú)立工程的設(shè)備。并與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)； 及時(shí)提供分包材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件； 提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)； 提供施工和生活用電用水供應(yīng)，承擔(dān)分包單位的施工水電費(fèi)，現(xiàn)場集中加工場地的電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T的實(shí)際交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除正常損耗外，不得無故加收其它費(fèi)用； 提供指定分包工程或獨(dú)立工程施工所需以保障場地安全之圍網(wǎng)、圍板等。 乙方應(yīng)為甲方分包單位提供下述配合服務(wù)，如乙方未能配合或未及時(shí)配合，甲方可另行處理，并從乙方進(jìn)度款中扣除所發(fā)生費(fèi)用的 倍作為違約金，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)由此影響分包工程施工的相關(guān)責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)對分包商管理協(xié)調(diào)，特別是協(xié)調(diào)施工場地、施工進(jìn)度、與甲方及監(jiān)理工程師配合協(xié)助進(jìn)行質(zhì)量管理工作。但如有必要，乙方應(yīng)予以配合。分包單位有權(quán)拒絕乙方提出的無理要求，乙方給分包單位的指令以書面形式發(fā)放給分包單位，同時(shí)應(yīng)抄送甲方和監(jiān)理單位。乙方不得另行向各專業(yè)分包單位收取總承包管理配合費(fèi)和水電費(fèi)（現(xiàn)場集中的加工場地另外裝表計(jì)電費(fèi)），否則視為乙方違約。 甲方指定分包的工程，在同等條件下，可優(yōu)先考慮乙方。2甲方分包 甲方根據(jù)需要分包的工程，在專用條款中約定。如經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)采取措施直至終止本合同，并且由乙方承擔(dān)責(zé)任。 由于乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求簽證賠償。2變更價(jià)款與簽證 施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及其他變更，乙方應(yīng)在發(fā)生后 天內(nèi)辦理好簽證手續(xù)報(bào)監(jiān)理單位和甲方簽章認(rèn)可，并報(bào)兩份簽證原件交甲方備案，設(shè)計(jì)變更及其他變更的單價(jià)套合同價(jià)，沒有單價(jià)者或定額缺項(xiàng)者由乙方編制預(yù)算報(bào)甲方審核，并按合同約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)取費(fèi)用。乙方對合同外工程實(shí)施后 天內(nèi)，向甲方要求費(fèi)用簽證。乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處造成返工等損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。 乙方如需對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方同意及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 甲方有權(quán)根據(jù)開發(fā)需要及施工實(shí)際情況進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更施工。 甲方指定了材料設(shè)備的，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方指定的材料設(shè)備進(jìn)行采購，如發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方指定的品牌進(jìn)行采購，由乙方按材料設(shè)備價(jià)款的 %向甲方支付違約金,并要求乙方重新訂貨,由此造成的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)可后才能使用，由此增加的價(jià)款由乙方承擔(dān)；由此減少的價(jià)款雙方議定分享。 乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師或甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)（乙方應(yīng)將檢測單位報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測單位），不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備、甲定乙供材料設(shè)備到貨前 小時(shí)通知監(jiān)理工程師及甲方清點(diǎn)。 由于乙方未及時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購貨合同導(dǎo)致材料價(jià)格上漲,由此造成的一切責(zé)任及費(fèi)用損失,由乙方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)在甲方下發(fā)的通知及規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與供應(yīng)商及時(shí)簽訂合同，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)有誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 由乙方采購的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在訂貨前提供符合設(shè)計(jì)要求的貨板、資料及價(jià)格給甲方確認(rèn)備案；乙方負(fù)責(zé)在《甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備一覽表》約定的時(shí)間內(nèi)告知甲方擬采購的甲方指定材料、設(shè)備，甲方在接到乙方通知后按約定的時(shí)間將指定的品牌及單價(jià)書面通知乙方，并提供相應(yīng)的樣品或樣板。對于甲方?jīng)]有提供品牌的材料設(shè)備，乙方需要在其質(zhì)量滿足合同、設(shè)計(jì)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求的前提下選擇產(chǎn)品，并報(bào)甲方認(rèn)可后采購。乙方采購的材料、設(shè)備 除甲方供應(yīng)的材