【正文】 任。7質(zhì)量保修書有哪些主要內(nèi)容？答：主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。7對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限是怎樣規(guī)定的？答：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。7對屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期是怎樣規(guī)定的？答；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。80、對電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期是怎樣規(guī)定的？答：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。8對裝修工程最低保修期是怎樣規(guī)定的？答：裝修工程為2年。8在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋建筑所有人和施工單位保修程序是怎樣規(guī)定的？ 答：房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。8怎樣在工程質(zhì)量保修書中約定設(shè)立、預(yù)留保修金？答：工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內(nèi)正常使用的一種措施。承包方應(yīng)采用預(yù)留保修金的方法，作為對工程質(zhì)量和保證工程正常使用的擔保。設(shè)立、預(yù)留保修金以及保修金占工程造價的比例和數(shù)量，由承發(fā)包雙方在不違反國家有關(guān)規(guī)定的前提下約定。如工程保修發(fā)生爭議，確屬承包方的保修范圍，不論是否設(shè)立保修金，或者保修金已經(jīng)使用完畢，承包方均應(yīng)承擔保修責(zé)任。8工程質(zhì)量保修書對質(zhì)量保修金的返還是怎樣約定的？答：《工程質(zhì)量保修書》第五條的“質(zhì)量保修金的返還”中約定：“發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人?！?建筑工程保修期從何時起計算？答：建設(shè)工程的保修期，從竣工驗收合格之日起計算。8發(fā)生哪些情況，承包人可以向發(fā)包人索賠？答：發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可以向發(fā)包人索賠。 8承包人向發(fā)包人索賠應(yīng)按照什麼程序進行？答：承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。8除合同文本外常見的索賠證據(jù)有哪些種？答：（1）投標文件；（2）會議紀要；（3）往來信件；（4）指令或通知；（5）施工組織設(shè)計；（6）施工現(xiàn)場的各種記錄；（7）工程照片；（8）氣象資料；（9）各種驗收報告；（10）建筑材料的采購、運輸、保管和使用等方面的原始憑證；（11）政府主管工程造價部門發(fā)布的材料價格信息、調(diào)整造價的方法和指數(shù)等；（12）各種可以公開的成本和會計資料；（13）國家發(fā)布的法律、法令和政策文件，特別是涉及工程索賠的各類文件，一定要注意積累。8發(fā)承包雙方發(fā)生爭議，出現(xiàn)哪些情況，才能停止施工？答：出現(xiàn)下列情況，才能停止施工：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。90、發(fā)包人向承包人提供什麼內(nèi)容的擔保？答：發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。9承包人向發(fā)包人提供什麼內(nèi)容的擔保？答：承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。9實行擔保的情況下，發(fā)包人和承包人除在專用條款約定外，還應(yīng)做出什麼保證？答：提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。9擔保合同應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？答：保證合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證方式；（4）保證擔保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款內(nèi)容的，可以補正。9發(fā)包人承擔哪些保險責(zé)任？答：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。9承包人承擔哪些保險責(zé)任？答：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。9保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人應(yīng)該如何處理？答：保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。9發(fā)包人和承包人履行合同時發(fā)生爭議有幾種方式解決？答：發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 9發(fā)承包雙方發(fā)生爭議，出現(xiàn)哪些情況才能停止施工？答：出現(xiàn)下列情況，才能停止施工：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。9發(fā)包人發(fā)生哪些情況視為違約？答：發(fā)包人發(fā)生下列情況，視為違約：（1）不按時支付工程預(yù)付款；（2）不按合同約定支付工程款；（3）無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款；（4）不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。100、承包人發(fā)生哪些情況視為違約？答：承包人發(fā)生下列情況視為違約：（1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；（2）承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；（3）不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。10《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的？答：《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！?0發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同？答：有下列情況之一，可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。10發(fā)包人在何情況下，有權(quán)解除合同？答：承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。10承包人在何種情況下，有權(quán)解除合同？答：發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。10一方要求解除合同的程序是什麼？答：一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款關(guān)于爭議的約定處理。10合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作？答：承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。10正常情況下，合同終止應(yīng)具備哪些條件？答：除保修外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，合同即告終止。