工程合同管理法規(guī)-資料下載頁
2025-05-27 18:15本頁面
【正文】 (2)應(yīng)當(dāng)及時通知對方； (3)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 (三)非違約一方的義務(wù) 當(dāng)事人一方違約后，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時采取措施，防止損失的擴(kuò)大，否則無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。 建設(shè)工程合同，也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計、施工合同。鑒于建設(shè)工程委托監(jiān)理合同與建設(shè)工程合同密切相關(guān)也納入到建設(shè)工程合同體系中。 一、建設(shè)工程合同種類 (一)按照承發(fā)包內(nèi)容分 1建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同；2建設(shè)工程施工合同。 (二)按承發(fā)包方式的不同分 1設(shè)計一建造及交鑰匙承包合同，即全包合同。 2施工總承包， 3管理總承包，即cM承包方式。 4單位工程施工承包。 5分包合同。 (三)按照承包工程計價方式分 1固定價格。 2可調(diào)價格。 3工程成本加酬金確定的價格。 二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同 (一)建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的主要內(nèi)容 1 7 (二)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 一般來說，建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)是相互對應(yīng)的，即發(fā)包方的權(quán)利往往是承包方的義務(wù)，而承包方的權(quán)利又往往是發(fā)包方的義務(wù)。 1建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同發(fā)包方的主要義務(wù) (1) (5) 2勘察設(shè)計合同承包方的主要義務(wù) (1) (4) (三)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同當(dāng)事人的違約責(zé)任。 1發(fā)包方的違約責(zé)任 (1) (4) 2承包方的違約責(zé)任 (1) (4) 三、建設(shè)工程施工合同 (一)建設(shè)工程施工合同概述 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包方(建設(shè)單位或總包單位)和承包方(施工單位)為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同是建筑、安裝合同的合稱。 1簽訂建設(shè)工程施工合同需要滿足一定的條件： (1) (7) 2建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的主要條款有： (1) (12) (二)在建設(shè)工程施工合同的履行過程中，發(fā)包方的主要義務(wù) 1 8 (三)在建設(shè)工程施工合同履行過程中，承包方的主要義務(wù) 1 8 (四)建設(shè)工程施工合同發(fā)包方的違約責(zé)任 15 (五)建設(shè)工程合同承包方的違約責(zé)任 l3 四、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是委托人(業(yè)主)與監(jiān)理人簽訂的，為委托監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的內(nèi)容主要有： (一)監(jiān)理人的主要義務(wù) 14 (二)委托人的主要義務(wù) 19 (三)監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)享有的權(quán)利 l 12 (四)委托人的主要權(quán)利 15 (五)監(jiān)理人的主要責(zé)任 1監(jiān)理責(zé)任期。監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 2監(jiān)理責(zé)任的賠償額。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償，累計賠償總額(除依法與承包人承擔(dān)的連帶賠償責(zé)任外)不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。 3監(jiān)理責(zé)任的免除。監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對監(jiān)理人因不認(rèn)真謹(jǐn)慎的工作以及有失公正所引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 4監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 (六)委托人的主要責(zé)任 1委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 2委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 8 / 8
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