【正文】 （√ ）5. 在投標過程中投標人可以在投標截止時間撤回已提交的投標文件，但其投標保證金不予退還。 （ ）6. 某施工單位向某水泥廠訂購500噸水泥，合同價為300元/噸。在履約期間，交付200噸后水泥漲為350元/噸，水泥廠要求變更單價，施工單位不同意，則此時水泥廠可單方宣布解除合同。 （ ）四、簡答題（本題共4小題，每小題8分, 共32分）1. 在何種情形下訂立的合同屬于無效合同？2. 行使代位權時需要注意哪些問題？3. 建設工程施工合同中對于不可抗力發(fā)生后合同當事人雙方的責任分擔是如何劃分的？4. 《建設工程質(zhì)量管理條例》對工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務的規(guī)定有哪些？五、案例分析題（本題共1小題，共16分）某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建一豪華別墅，遂與某建筑工程承包公司簽訂建設工程施工合同。關于施工進度，雙方在專用條件中約定：4月1日至4月20日，地基完工；4月21日至6月30日，主體工程竣工；7月1日至10日，封頂，全部工程竣工。4月初工程開工，該項目樓在房地產(chǎn)市場極為走俏，為盡早建成該項目，該房地產(chǎn)開發(fā)公司便派專人檢查監(jiān)督施工進度。檢查人員曾多次要求建筑公司縮短工期，均被建筑公司以質(zhì)量無法保證為由拒絕。為使工程盡早完工，房地產(chǎn)開發(fā)公司所派檢查人員遂以承包公司名義要求材料供應商提前送貨至目的地，造成材料堆積過多，管理困難，部分材料損壞。該承包公司遂起訴該企業(yè)，要求其承擔損害賠償責任。房地產(chǎn)開發(fā)公司以檢查作業(yè)進度，督促完工為由抗辯。法院判決該房地產(chǎn)開發(fā)公司抗辯不成立，應依法承擔賠償責任。請說明法院判決的依據(jù)。參考答案模擬題一四．簡答題1. （1） 嚴肅認真對待投標報價；（2） 注意簽訂合同時的協(xié)商與談判；（3） 加強施工質(zhì)量管理；（4） 加強施工進度計劃與控制；（5） 注意發(fā)包人不得隨意變更工程及擴大工程范圍；（6） 加強工程成本的核算與控制。2（1） 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容（2） 有完整的技術檔案和施工管理資料（3） 有工程使用的主要建筑材料﹑建筑構配件和設備的進場試驗報告（4） 有勘察﹑設計﹑施工﹑工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（5） 有施工單位簽署的工程保修書.3建設工程施工合同變更合同價款的確定方法有：（1）合同已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。4.（1）提供本工程批準文件(復印件),以及用地(附紅線范圍)﹑施工﹑勘察許可等批件(復印件)（2）提供工程勘察任務委托書﹑技術要求和工作范圍的地形圖﹑建筑總平面布置圖（3）提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料（4）提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力﹑電訊電纜﹑各種管道﹑人防設施﹑洞室等)及具體位置分布圖（5）發(fā)包人不能提供上述資料,由勘察人收集的,發(fā)包人需向勘察人支付相應費用五．案例分析答：此案簽訂建設工程承包合同的是甲公司與乙廠，但乙廠在被丙公司兼并后，丙公司承擔了乙廠的全部債權債務并承接了乙廠的各項工程合同，當然應當履行原甲公司與乙廠簽訂的建設工程承包合同，對已完工的工程項目進行驗收，驗收合格無質(zhì)量爭議的，應當按照合同規(guī)定向甲公司支付工程款，接收該工程項目，辦理交接手續(xù)。根據(jù)《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款。并接收該建設工程?！薄敖ㄔO工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！币虼?，法院的判決是正確的。模擬題二四．簡答題1. 承諾必須由受要約人向要約人作出；承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容相一致；受要約人應當在承諾期限內(nèi)作出承諾；2.（1）選定工程設計方案，初步確定工程位置（2）說明工程地質(zhì)、水文條件等（3）確定排水系統(tǒng)與防護工程的概略位置、結構形式和基本尺寸并估算其工程數(shù)量（4）編制相應的工程預算文件31) 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3) 當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5) 法律規(guī)定的其他情形。4. 不是。合同依法成立、生效后，合同當事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應盡的義務，也即出現(xiàn)了客觀地違約事實，即應承擔違約的法律責任。此外，《合同法》還有關于先期違約責任制度的規(guī)定，即《合同法》第108條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！蔽澹咐治龃痤}要點： （1）甲拒絕支付余款是合法的。（2）《合同法》第67條規(guī)定“當事人互負債務，又先后順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求?！币译m然將木材如期運至約定地點，但其木材質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量，及其履行債務不符合合同約定，根據(jù)第67條的規(guī)定，甲有權拒絕支付余款。（3）甲行使的是先履行抗辯權。先履行抗辯權的行使應當具備以下三個條件：①雙方當事人須由同一雙務合同互負債務。②須雙方所負的債務有先后履行順序。③應當先履行的當事人未履行債務或履行債務不符合約定。模擬題三四．簡答題1. （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2.（1）行使代位權的前提有四個：一是債權必須已到期；二是債務人怠于行使；三是怠于行使行為對債權人造成損害；四是債權人有保全債權的必要。（2）債權人須向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。（3）代位權的行使范圍以債權人的債權為限。（4）債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）承發(fā)包雙方人員傷亡有其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包人機械設備損壞及提供損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；（6）延誤的工期相應順延。因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。4. （1）工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務（2）工程監(jiān)理單位應當依據(jù)法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任（3）工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場（4）監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理五．案例分析答：本案設計發(fā)包方如何行使檢查監(jiān)督權問題?！逗贤ā返?77條規(guī)定：“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查”。如果發(fā)包人對作業(yè)進度質(zhì)量進行檢查，妨礙了承包人正常作業(yè)，那么，承包人有權要求發(fā)包人承擔由此造成的一切后果和損失；如果發(fā)包人的檢查工作雖未妨礙承包人正常作業(yè)，但卻超出了進度和質(zhì)量兩方面的范圍限制，則承包人亦可拒絕接受檢查，或要求發(fā)包人承擔由此造成的損失。本案中，房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢查工程施工進度的行為本身是行使檢查權的表現(xiàn)。但是，檢查人員的檢查行為，已超出了法律規(guī)定的對施工進度和質(zhì)量進行檢查的范圍，且以承包公司名義促使材料供應商提早供貨，在客觀上妨礙了承包公司的正常作業(yè)，因而構成權利濫用行為，理應承擔損害賠償責任。19 / 19