【導(dǎo)讀】公司發(fā)展和管理的需要，制定本辦法。面，形成上述內(nèi)容的內(nèi)部程序，以及對(duì)于實(shí)施情況監(jiān)督與考核。公司董事會(huì)確定。包括企業(yè)基本情況、宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、資本。公司兼并與收購(gòu)；公司與項(xiàng)目層面的資本預(yù)算、資金籌措與使用；有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)的獲取、整合以及處置；開(kāi)發(fā)物業(yè)與持有物業(yè)的組合與管理；f）戰(zhàn)略實(shí)施的保障措施；11）本辦法自公司頒布之日起施行。產(chǎn)進(jìn)行股權(quán)投資并取得被投資企業(yè)股東權(quán)利的行為。3）股權(quán)投資管理的原則是明確權(quán)限、規(guī)范行為、科學(xué)決策、突出效益。即明確管理職責(zé)，開(kāi)展對(duì)派出董事、監(jiān)事的管理工作；負(fù)責(zé)投資收益的收繳，并負(fù)責(zé)對(duì)股權(quán)投資管理的有關(guān)事項(xiàng)提出財(cái)務(wù)方面的專(zhuān)業(yè)意。時(shí)，必須經(jīng)公司董事會(huì)做出決議并辦理有關(guān)投資權(quán)屬的有效法律文件。符合國(guó)家有關(guān)投資、商務(wù)、外匯、稅收等方面的管理規(guī)定。式、投資金額及比例、利潤(rùn)分配方式等?；蚪?jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，利潤(rùn)分配狀況及有關(guān)資信概況。

　　

【正文】 實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值最大化的持續(xù)戰(zhàn)略管理行為。 3） 投資者關(guān)系管理的基本原則： a） 對(duì)投資者關(guān)心的公司相關(guān)信息進(jìn)行充分和有效的溝通； b） 信息溝通應(yīng)遵守相關(guān)法律、章程與合同 的規(guī)定； c） 高效低耗，注重溝通效率，降低溝通成本； d） 公司信息溝通渠道要暢通、明確，所溝通信息內(nèi)容與程序應(yīng)遵循公司《信息管理辦法》； e） 互動(dòng)溝通，主動(dòng)聽(tīng)取投資者的意見(jiàn)建議，實(shí)現(xiàn)本公司與投資者之間的雙向溝通，形成良性互動(dòng)。 4） 投資者關(guān)系管理的目的： a） 通過(guò)有效的信息溝通，加強(qiáng)與投資者的交流，促進(jìn)投資者與公司的互相了解和認(rèn)同； b） 加強(qiáng)與維護(hù)良好的投資者關(guān)系， 吸引優(yōu)秀的投資者； c） 加強(qiáng)與控股子公司其他投資者的溝通，保證控股子公司的正常運(yùn)行和項(xiàng)目的順利實(shí)施； d） 發(fā)掘股東資源并強(qiáng)化其與公司發(fā)展的互動(dòng)關(guān)系； e） 形成尊重投資者的企業(yè)文化 ； f） 投資者關(guān)系管理的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值最大化和股東利益的最大化。 5） 公司與投資者溝通的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)投資者的類(lèi)別以及相關(guān)規(guī)定與合同而確定，主要包括： a） 公司的發(fā)展戰(zhàn)略，包括但不限于：公司的資本戰(zhàn)略、產(chǎn)品戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略； b） 公司的經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的信息，包括但不限于：公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、重要工程和項(xiàng)目進(jìn)展、重大投融資決策、資產(chǎn)重組、對(duì)外合作、管理層變動(dòng)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、股利分配、管理模式、簽訂與擬簽訂的重要合同、協(xié)議、意向，股東大會(huì)、 董事會(huì) 及 監(jiān)事會(huì) 決議等各種公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的信息； c） 企業(yè)文化，包括但不 限于：公司員工所共有的觀念、價(jià)值取向以及由管理制度和管理觀念構(gòu)成的管理氛圍； d） 公司外部環(huán)境及其他信息，包括但不限于：行業(yè)監(jiān)管部門(mén)意見(jiàn)、企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策以及相關(guān)行業(yè)政策、法律法規(guī)等變化對(duì)企業(yè)的影響； e） 公司章程以及相關(guān)合作合同中其他投資者所要求的溝通內(nèi)容。 6） 公司應(yīng)盡可能通過(guò)多種方式與投資者及時(shí)、深入和廣泛地溝通，并應(yīng)特別注意使用互聯(lián)網(wǎng)提高溝通效率，降低溝通的成本。 7） 資本運(yùn)營(yíng)部 為公司投資者關(guān)系管理的職能部門(mén)。公司 相關(guān)部門(mén) 應(yīng)根據(jù)需要配合完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)工作。 8） 投資者關(guān)系管理工作的主要職責(zé)： a） 建章立制，規(guī)劃目 標(biāo) ? 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定與完善本公司投資者關(guān)系管理的有關(guān)制度，規(guī)范本公司投資者關(guān)系活動(dòng)； 資本運(yùn)營(yíng)管理作業(yè)指引 編號(hào)： 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼：第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) ? 根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)形勢(shì)以及投資者關(guān)系現(xiàn)狀，確定投資者關(guān)系工作目標(biāo)，并相應(yīng)制定包括投資者關(guān)系分析與研究、信息采集、披露、溝通與反饋、會(huì)議籌備、路演推介、媒體合作、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建設(shè)等內(nèi)容的投資者關(guān)系活動(dòng)計(jì)劃。 b） 研究政策，建立識(shí)別機(jī)制 ? 研究宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，密切跟蹤行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，了解并正確把握政策法規(guī)精神，為公司經(jīng)營(yíng)決策和投資者關(guān)系管理提供政策介紹； ? 建立投資者數(shù)據(jù)庫(kù) ，通過(guò)對(duì)公司投資者性質(zhì)、類(lèi)別、投資金額以及投資目的等進(jìn)行匯總和分析，為制定相應(yīng)的投資者信息交流策略提供依據(jù)。 c） 股權(quán)管理 ? 根據(jù)《股權(quán)投資管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行股權(quán)管理，包括但不限于： ? 設(shè)立和管理公司以及其控股子公司的股東名冊(cè)； ? 辦理公司股份的質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、變更等事宜； ? 根據(jù)股東大會(huì)決議組織派發(fā)股利。 ? 根據(jù)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，合理引導(dǎo)股份轉(zhuǎn)受讓、增資擴(kuò)股等股權(quán)活動(dòng)，吸引優(yōu)秀投資者投資入股，不斷優(yōu)化本公司股權(quán)結(jié)構(gòu)；強(qiáng)化股東資源與業(yè)務(wù)發(fā)展的互動(dòng)關(guān)系，支持公司業(yè)務(wù)發(fā)展。 d） 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與境內(nèi)外投資者交流與合作事宜 ? 根據(jù)公 司與境內(nèi)外投資者簽訂的合作和技術(shù)支持協(xié)議，完善對(duì)外合作統(tǒng)籌機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本公司與境內(nèi)外投資者的業(yè)務(wù)合作與技術(shù)交流事宜，促使合作項(xiàng)目順利推進(jìn)并取得成效。 ? 征集公司 相關(guān)部門(mén) 與境內(nèi)外投資者的交流需求，統(tǒng)籌安排并提出年度合作計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ? 協(xié)同 相關(guān)部門(mén) 及時(shí)制定工作方案，落實(shí)合作事項(xiàng)及安排實(shí)施，并跟蹤項(xiàng)目執(zhí)行情況。 ? 及時(shí)總結(jié)、評(píng)估并通報(bào)項(xiàng)目的完成情況及其成果，促使交流合作真正取得實(shí)效。 e） 信息采集、溝通與反饋 ? 按照有關(guān)規(guī)定向投資者進(jìn)行充分、有效的信息披露與溝通，同時(shí)認(rèn)真收集投資者的反饋以及對(duì)公司的評(píng)價(jià)與期望。 ? 加強(qiáng)公司 相關(guān)部門(mén) 的溝通與協(xié)調(diào)，建立高效與快捷的信息采集機(jī)制； ? 針對(duì)不同的投資者以及公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，按照相關(guān)法規(guī)、章程或合同的要求，確定溝通信息的范圍與內(nèi)容，選擇最為有效的方式，與投資者進(jìn)行信息溝通，披露的任何信息應(yīng)經(jīng)相應(yīng)部門(mén)、中心或公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)； ? 全面收集投資者的相關(guān)信息以及對(duì)公司經(jīng)營(yíng)行為和發(fā)展戰(zhàn)略等方面的反饋與期望，以便對(duì)經(jīng)營(yíng)管理做出必要的改進(jìn)和完善。 f） 與投資者聯(lián)系與交流 ? 與投資者日常交流渠道包括但不限于電話、傳真、電子郵件、接待訪談等形式； ? 籌備與召開(kāi)股東會(huì)、 董事會(huì) 、 監(jiān)事會(huì) 等； ? 關(guān)于公司重要事項(xiàng)的定 期報(bào)告； ? 回答投資者的日常咨詢； ? 走訪投資者，并與投資者保持密切聯(lián)系，努力維護(hù)與提高投資者關(guān)系以及公司的資信程度； ? 接待投資者來(lái)訪并不定期邀請(qǐng)部分投資者到本公司或項(xiàng)目參觀。 g） 有利于改善投資者關(guān)系管理的其他工作。 9） 本辦法由 資產(chǎn)財(cái)務(wù)中心 負(fù)責(zé)解釋。 資本運(yùn)營(yíng)管理作業(yè)指引 編號(hào)： 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼：第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 10） 本辦法未盡事宜，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和章程的規(guī)定執(zhí)行。 11） 本辦法自頒布之日起執(zhí)行。