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正文內(nèi)容

金蘋果小區(qū)7樓合同-資料下載頁

2025-05-17 13:40本頁面
  

【正文】 :執(zhí)行通用條款第十七條,根據(jù)強制性標準、施工質(zhì)量驗收規(guī)范或發(fā)包人或監(jiān)理工程師約定部位。:無 五、安全施工(一)安全施工措施:(1)承包人負責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全,發(fā)包人不承擔(dān)承包人或其分包單位雇員的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責(zé)任。(2)承包人在工程施工期間,必須配備專職安全員、配備一定數(shù)量的消防滅火器材。(3)承包人在工程施工期間,必須建立安全用電制度,確保施工用電設(shè)備的完好,并設(shè)置漏電保護裝置,配電柜必須帶鎖,由專人看管,定期進行用電檢查。(4)承包人必須采取有效措施確保在建工程已形成工程實體的安全,凡遇基礎(chǔ)開挖等需先開挖探坑,經(jīng)發(fā)包人確認后再行施工。(5)承包人必須采取有效措施確保在建工程已形成工程實體的安全,因承包人原因造成發(fā)包人設(shè)施設(shè)備或在建工程已形成工程實體的損壞,損失由承包人承擔(dān)。(6) 承包人應(yīng)加強安全管理,有關(guān)商品砼、大型機械、渣土管理、車輛和行人進出廠證、防臺防汛、文明施工,現(xiàn)場測量及文明工地等均按發(fā)包人現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(7)乙方在工程施工期間,必須建立安全用電制度,確保施工用電設(shè)備的完好,并設(shè)置漏電保護裝置。(8)安全措施費的使用規(guī)定和類別:a、安全施工標志、交通疏導(dǎo)、警示標注及設(shè)施的購置。b、安全資料的編制,安全培訓(xùn)及教育、安全宣傳欄的設(shè)置。c、施工安全用電的費用:包括標準化電箱、電氣保護裝置、電源線路、外電防護措施等;遂道、管廊、地下室、油庫等作業(yè)和樓層、樓梯口等需照明作業(yè)的低壓送配電等設(shè)施費。(二)文明施工:(9)承包人承建施工標段區(qū)域的出口由發(fā)包人指定。(10)承包人在其承建施工標段施工現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)立“五牌一圖”(承包人及工地名稱牌、安全生產(chǎn)六大紀律宣傳牌、防火須知牌、安全無重大事故計數(shù)牌、工地主要管理人員名單牌和標段施工平面圖)。(11)施工現(xiàn)場不得堆放建筑垃圾、多余的建筑垃圾處置,執(zhí)行省,市的相關(guān)規(guī)定。(12)文明施工措施費的使用規(guī)定和類別:a 、設(shè)置施工區(qū)域圍擋、出入口(大門或升降等)、五牌一圖(即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、施工現(xiàn)場總平面圖)。b 、施工現(xiàn)場臨時辦公室及地坪、廁所、飲水間、吸煙點等按要求設(shè)置。c 、施工場地及臨時道路的硬化。d 、設(shè)置洗車臺、取水點。e 、現(xiàn)場污染源的控制、粉塵控制(灑水車)、煙塵控制、噪音控制、場地排水、排污 、生活垃圾和建筑垃圾收集點的設(shè)置。F 、道路清掃保潔g 、制作施工作業(yè)人員胸卡。h 、其他文明施工措施。(三)安全防護、文明施工措施費用的使用管理規(guī)定安全防護、文明施工措施費用按分部分項工程費、措施項目費、%計算,發(fā)包人向承包人預(yù)付款項不低于此費用總額的50%,其余部分按施工進度支付。承包人應(yīng)當(dāng)確保該費用??顚S?,在財務(wù)管理中單獨列項。六、合同價款(扣除預(yù)留金后)一次性包死方式確定。(1)采用固定總價合同:(2)采用固定總價合同,合同價款中包括的風(fēng)險范圍:人工費、材料費、機械費的社會價格浮動,本合同第43條規(guī)定以外發(fā)生的自然災(zāi)害、冬季、雨季施工的防御措施費、停水、停電及停工在連續(xù)48小時以內(nèi)的費用及國家政策調(diào)整、金融匯率變化、銀行存貸款利率調(diào)整、承包人在投標前及合同明示或暗示的所有風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等承包方自行負責(zé),不得調(diào)整合同價款。2合同價款調(diào)整:承包方投標時,施工圖紙的全部工程內(nèi)容均已包含在中標價即合同價中,漏項、少算項目,承包方自行負責(zé),不得調(diào)整合同價款。 1:施工設(shè)計變更引起工程量增加或減少,合同價款結(jié)算時投標企業(yè)的綜合單價與招標最高限價綜合單價相比較,高于招標最高限價綜合單價的5%,按招標標底綜合單價進行結(jié)算,低于招標最高限價綜合單價不予調(diào)整;除暫定價外其它材料價不予調(diào)整。 2:工程量清單中已有項目而投標時未報價的,視為已包含在投標總價中,不予調(diào)整。3:若在施工期間,國家有關(guān)政策變更時,以合同簽訂時的國家政策為準。4:對于在施工過程中發(fā)生的除發(fā)包方提出的變更簽證外,施工圖紙范圍內(nèi)的所有簽證結(jié)算時不認可。5:對于在施工過程中發(fā)生的建設(shè)單位確認的零星工日,其單價不分土建、市政、安裝均按雙方約定的工日單價及稅金進入工程總造價,即實際發(fā)生工日費用=簽證工日數(shù)量雙方約定工日單價(1+%).2工程預(yù)付款:無 若提供預(yù)付款其扣回的時間、比例為: 從第一次支付工程進度款開始扣回預(yù)付工程款,每次按預(yù)付工程款的25%扣回。截止竣工驗收前全部扣回。2工程量確認: 每月25日。工程款(進度款)結(jié)算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是:本工程主體完工前付至合同價款的40%,竣工驗收前再付合同價款的40%,其余款項在竣工決算后扣除質(zhì)量保修金后,三個月內(nèi)一次付清。(進度款)支付:不提供備料款。,也不得影響工程工期。 七、材料設(shè)備供應(yīng)3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備,雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符:發(fā)包人供應(yīng)材料與一覽表或招標暫定價格不符,由發(fā)包人承擔(dān)價差并入工程結(jié)算(差價只計稅金,其他費用不計)。(2)到貨時間與一覽表不符:到貨時間無論何時、早晚,承包人都有材料的保管責(zé)任且不再向發(fā)包人索要保管費。 3材料設(shè)備采購及暫定價,指定生產(chǎn)廠家、品牌,承包方自主采購,若承包方認為不能滿足發(fā)包方要求時,可由發(fā)包方自行采購。發(fā)包方考察的材料價格與發(fā)包方標底價相對應(yīng)的材料價不一致時,決算時該項材料價發(fā)包方給予適當(dāng)調(diào)整。其余材料價格以投標報價為準,結(jié)算時不進行調(diào)整。所有材料必須由發(fā)包方簽字,現(xiàn)場核檢質(zhì)量后方可使用。、設(shè)備均由承包人自行采購,承包人應(yīng)按發(fā)包方規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購,但采購前需要攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、出廠檢驗報告及產(chǎn)品合格證書提前報發(fā)包人審核,經(jīng)發(fā)包人確認方可采購;、設(shè)備,在開箱驗收前24小時內(nèi),向發(fā)包人提出開箱檢驗請求,經(jīng)發(fā)包人驗收合格并簽署意見后方可使用,經(jīng)開箱驗收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格;,發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人確認驗收合格;,直接影響工程質(zhì)量和工期,且無視發(fā)包人多次警告而不做改進,從而引起工程量、進度和材料設(shè)備準備嚴重滯后時,發(fā)包人有權(quán)采取相關(guān)措施進行補救,相關(guān)措施的費用由承包人承擔(dān);八、工程變更:設(shè)計變更后,發(fā)包方、監(jiān)理、承包方共同簽證,變更工程量,并對變更引起的造價變化量,結(jié)算時相應(yīng)核增核減。措施項目費(含安全防護、文明施工措施費)出現(xiàn)下列情況時可做調(diào)整,除下列情況以外其他無論任何情況措施項目費均不予調(diào)整:(1)發(fā)包人更改已審定的施工方案(修正錯誤除外),引起措施項目費的增加.(2)施工過程中由于設(shè)計變更造成工程量變化引起相關(guān)措施項目費用的增加或減少。(3)上述兩類情況發(fā)生時,承包人原中標價以綜合單價計算的措施項目按陜建發(fā)【2005】102號文件第25條規(guī)定辦理;承包人原中標價以系數(shù)計算的措施項目,按原中標系數(shù)計算。 (4)施工過程中若承包方不履行或不按甲方要求履行其安全防護、文明施工規(guī)定的措施甲方可調(diào)整其措施費。九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收:當(dāng)工程具備竣工驗收條件時,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工圖、竣工報告及竣工資料壹式叁份。當(dāng)出現(xiàn)因承包人資源投入不足或借故拖延或不辦理竣工圖、竣工資料時,發(fā)包人有權(quán)按合同總價(扣除預(yù)留金和發(fā)包人分包工程費)%金額扣繳承包人違約金,并安排人員整理竣工圖、竣工資料,未完成該竣工圖、竣工資料所增加的一切費用由承包人承擔(dān)。: 無 3竣工結(jié)算施工合同、合同價、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、洽商文件、發(fā)包人認質(zhì)認價單及承包人投標承諾、答疑紀要、經(jīng)修訂的工程量清單、投標文件以及相關(guān)法律、法規(guī)和文件等為依據(jù)進行結(jié)算,認質(zhì)認價材料的差價在工程結(jié)算時除稅金外不計取其他任何費用。結(jié)算審查期限:執(zhí)行發(fā)包人與審查單位鑒定的工程結(jié)算審查合同約定的審查時間,承包人須在竣工驗收后及時將竣工驗收的工程交付發(fā)包人,否則發(fā)包人有權(quán)不予支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后,應(yīng)根據(jù)本合同專用條款規(guī)定時間進行審查,承包人在接到審查結(jié)果后60天內(nèi)提出意見,超過60天承包人既未提出意見又未簽字確認則視同承包人認可審查結(jié)果??⒐そY(jié)算經(jīng)審核確認后,在90日內(nèi)一次付清(除預(yù)留金以及5%保修金外的)全部工程尾款,發(fā)包人如有延期支付工程款應(yīng)與承包人簽訂延期支付協(xié)議。十、違約、索賠和爭議3違約  :  本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:無。:無。:無。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:無。::每延期一天,處罰合同價款的3‰ 。:可補救的質(zhì)量缺陷,由承包方進行補救并承擔(dān)一切費用,無法彌補的質(zhì)量缺陷,處承包方該分項工程造價2倍金額的罰款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4爭議,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時: (1)請建設(shè)行政主管部門 調(diào)解; (2)合同爭議調(diào)解不成的,按下列第貳種方式解決; 1)提交 洛川縣 仲裁委員會申請仲裁; 2)依法向 洛川縣 人民法院提起訴訟。十一、其他4工程分包: 無 分包施工單位為: 不允許分包 4不可抗力:48小時連續(xù)雨量達150mm以上的暴雨(以氣象臺發(fā)布的公告為準)。臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)。遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即將事故情況通報對方,并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。:本合同正本貳份,雙方各執(zhí)壹份。:本合同副本陸份,雙方各執(zhí)叁份。附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書  發(fā)包人(全稱):洛川縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司承包人(全稱):延安昌新建筑有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對洛川縣金蘋果小區(qū)7住宅樓(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。  一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任?! ≠|(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:同質(zhì)量保修范圍。二、質(zhì)量保修期  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:  ;  、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍 年;   壹 年;  、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年;   貳 個采暖期、供冷期;  、道路等配套工程為 叁 年; ?。骸 ≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。  三、質(zhì)量保修責(zé)任  、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理?! ?,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。  ,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修?! 。砂l(fā)包人組織驗收?! ∷摹⒈P拶M用  保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。  五、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%,本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同的 5 %。本工程雙方約定承包人發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 捌拾貳點肆柒萬元(¥:)。質(zhì)量保修金銀行利率為 0 。六、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后三個月內(nèi)一次性將質(zhì)保金退還。七、其他  雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項: 本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。  發(fā) 包 人: (公章)  承 包 人:(公章)法定代表人: (簽字)  法定代表人:(簽字)  年 月 日       年 月 日34 / 34
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