【正文】 ：執(zhí)行通用條款第十七條，根據(jù)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或發(fā)包人或監(jiān)理工程師約定部位。：無 五、安全施工（一）安全施工措施：（1）承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個(gè)過程中施工現(xiàn)場(chǎng)全部人員的安全，發(fā)包人不承擔(dān)承包人或其分包單位雇員的工人或其他人員的傷亡賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（2）承包人在工程施工期間，必須配備專職安全員、配備一定數(shù)量的消防滅火器材。（3）承包人在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護(hù)裝置，配電柜必須帶鎖，由專人看管，定期進(jìn)行用電檢查。（4）承包人必須采取有效措施確保在建工程已形成工程實(shí)體的安全，凡遇基礎(chǔ)開挖等需先開挖探坑，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后再行施工。（5）承包人必須采取有效措施確保在建工程已形成工程實(shí)體的安全，因承包人原因造成發(fā)包人設(shè)施設(shè)備或在建工程已形成工程實(shí)體的損壞，損失由承包人承擔(dān)。（6） 承包人應(yīng)加強(qiáng)安全管理，有關(guān)商品砼、大型機(jī)械、渣土管理、車輛和行人進(jìn)出廠證、防臺(tái)防汛、文明施工，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及文明工地等均按發(fā)包人現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（7）乙方在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護(hù)裝置。（8）安全措施費(fèi)的使用規(guī)定和類別：a、安全施工標(biāo)志、交通疏導(dǎo)、警示標(biāo)注及設(shè)施的購(gòu)置。b、安全資料的編制，安全培訓(xùn)及教育、安全宣傳欄的設(shè)置。c、施工安全用電的費(fèi)用：包括標(biāo)準(zhǔn)化電箱、電氣保護(hù)裝置、電源線路、外電防護(hù)措施等；遂道、管廊、地下室、油庫(kù)等作業(yè)和樓層、樓梯口等需照明作業(yè)的低壓送配電等設(shè)施費(fèi)。（二）文明施工：（9）承包人承建施工標(biāo)段區(qū)域的出口由發(fā)包人指定。（10）承包人在其承建施工標(biāo)段施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定設(shè)立“五牌一圖”（承包人及工地名稱牌、安全生產(chǎn)六大紀(jì)律宣傳牌、防火須知牌、安全無重大事故計(jì)數(shù)牌、工地主要管理人員名單牌和標(biāo)段施工平面圖）。（11）施工現(xiàn)場(chǎng)不得堆放建筑垃圾、多余的建筑垃圾處置，執(zhí)行省，市的相關(guān)規(guī)定。（12）文明施工措施費(fèi)的使用規(guī)定和類別：a 、設(shè)置施工區(qū)域圍擋、出入口（大門或升降等）、五牌一圖（即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖）。b 、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室及地坪、廁所、飲水間、吸煙點(diǎn)等按要求設(shè)置。c 、施工場(chǎng)地及臨時(shí)道路的硬化。d 、設(shè)置洗車臺(tái)、取水點(diǎn)。e 、現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、粉塵控制（灑水車）、煙塵控制、噪音控制、場(chǎng)地排水、排污 、生活垃圾和建筑垃圾收集點(diǎn)的設(shè)置。F 、道路清掃保潔g 、制作施工作業(yè)人員胸卡。h 、其他文明施工措施。（三）安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用管理規(guī)定安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、%計(jì)算，發(fā)包人向承包人預(yù)付款項(xiàng)不低于此費(fèi)用總額的50%，其余部分按施工進(jìn)度支付。承包人應(yīng)當(dāng)確保該費(fèi)用?？顚Ｓ?，在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列項(xiàng)。六、合同價(jià)款(扣除預(yù)留金后)一次性包死方式確定。（1）采用固定總價(jià)合同：（2）采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的社會(huì)價(jià)格浮動(dòng)，本合同第43條規(guī)定以外發(fā)生的自然災(zāi)害、冬季、雨季施工的防御措施費(fèi)、停水、停電及停工在連續(xù)48小時(shí)以內(nèi)的費(fèi)用及國(guó)家政策調(diào)整、金融匯率變化、銀行存貸款利率調(diào)整、承包人在投標(biāo)前及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等承包方自行負(fù)責(zé)，不得調(diào)整合同價(jià)款。2合同價(jià)款調(diào)整：承包方投標(biāo)時(shí)，施工圖紙的全部工程內(nèi)容均已包含在中標(biāo)價(jià)即合同價(jià)中，漏項(xiàng)、少算項(xiàng)目，承包方自行負(fù)責(zé)，不得調(diào)整合同價(jià)款。 1：施工設(shè)計(jì)變更引起工程量增加或減少，合同價(jià)款結(jié)算時(shí)投標(biāo)企業(yè)的綜合單價(jià)與招標(biāo)最高限價(jià)綜合單價(jià)相比較，高于招標(biāo)最高限價(jià)綜合單價(jià)的5%，按招標(biāo)標(biāo)底綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，低于招標(biāo)最高限價(jià)綜合單價(jià)不予調(diào)整；除暫定價(jià)外其它材料價(jià)不予調(diào)整。 2：工程量清單中已有項(xiàng)目而投標(biāo)時(shí)未報(bào)價(jià)的，視為已包含在投標(biāo)總價(jià)中，不予調(diào)整。3：若在施工期間，國(guó)家有關(guān)政策變更時(shí)，以合同簽訂時(shí)的國(guó)家政策為準(zhǔn)。4：對(duì)于在施工過程中發(fā)生的除發(fā)包方提出的變更簽證外，施工圖紙范圍內(nèi)的所有簽證結(jié)算時(shí)不認(rèn)可。5：對(duì)于在施工過程中發(fā)生的建設(shè)單位確認(rèn)的零星工日，其單價(jià)不分土建、市政、安裝均按雙方約定的工日單價(jià)及稅金進(jìn)入工程總造價(jià)，即實(shí)際發(fā)生工日費(fèi)用=簽證工日數(shù)量雙方約定工日單價(jià)（1+%）.2工程預(yù)付款：無 若提供預(yù)付款其扣回的時(shí)間、比例為： 從第一次支付工程進(jìn)度款開始扣回預(yù)付工程款，每次按預(yù)付工程款的25%扣回。截止竣工驗(yàn)收前全部扣回。2工程量確認(rèn)： 每月25日。工程款（進(jìn)度款）結(jié)算與支付雙方約定的工程進(jìn)度款支付的方式、時(shí)間和比例是：本工程主體完工前付至合同價(jià)款的40%，竣工驗(yàn)收前再付合同價(jià)款的40%，其余款項(xiàng)在竣工決算后扣除質(zhì)量保修金后，三個(gè)月內(nèi)一次付清。（進(jìn)度款）支付：不提供備料款。，也不得影響工程工期。 七、材料設(shè)備供應(yīng)3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：發(fā)包人供應(yīng)材料與一覽表或招標(biāo)暫定價(jià)格不符，由發(fā)包人承擔(dān)價(jià)差并入工程結(jié)算（差價(jià)只計(jì)稅金，其他費(fèi)用不計(jì)）。（2）到貨時(shí)間與一覽表不符：到貨時(shí)間無論何時(shí)、早晚，承包人都有材料的保管責(zé)任且不再向發(fā)包人索要保管費(fèi)。 3材料設(shè)備采購(gòu)及暫定價(jià)，指定生產(chǎn)廠家、品牌，承包方自主采購(gòu)，若承包方認(rèn)為不能滿足發(fā)包方要求時(shí)，可由發(fā)包方自行采購(gòu)。發(fā)包方考察的材料價(jià)格與發(fā)包方標(biāo)底價(jià)相對(duì)應(yīng)的材料價(jià)不一致時(shí)，決算時(shí)該項(xiàng)材料價(jià)發(fā)包方給予適當(dāng)調(diào)整。其余材料價(jià)格以投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)不進(jìn)行調(diào)整。所有材料必須由發(fā)包方簽字，現(xiàn)場(chǎng)核檢質(zhì)量后方可使用。、設(shè)備均由承包人自行采購(gòu)，承包人應(yīng)按發(fā)包方規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購(gòu)，但采購(gòu)前需要攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前報(bào)發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)方可采購(gòu)；、設(shè)備，在開箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提出開箱檢驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽署意見后方可使用，經(jīng)開箱驗(yàn)收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格；，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人確認(rèn)驗(yàn)收合格；，直接影響工程質(zhì)量和工期，且無視發(fā)包人多次警告而不做改進(jìn)，從而引起工程量、進(jìn)度和材料設(shè)備準(zhǔn)備嚴(yán)重滯后時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取相關(guān)措施進(jìn)行補(bǔ)救，相關(guān)措施的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；八、工程變更：設(shè)計(jì)變更后，發(fā)包方、監(jiān)理、承包方共同簽證，變更工程量，并對(duì)變更引起的造價(jià)變化量，結(jié)算時(shí)相應(yīng)核增核減。措施項(xiàng)目費(fèi)（含安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)）出現(xiàn)下列情況時(shí)可做調(diào)整，除下列情況以外其他無論任何情況措施項(xiàng)目費(fèi)均不予調(diào)整：（1）發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯(cuò)誤除外），引起措施項(xiàng)目費(fèi)的增加.（2）施工過程中由于設(shè)計(jì)變更造成工程量變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目費(fèi)用的增加或減少。（3）上述兩類情況發(fā)生時(shí)，承包人原中標(biāo)價(jià)以綜合單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目按陜建發(fā)【2005】102號(hào)文件第25條規(guī)定辦理；承包人原中標(biāo)價(jià)以系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目，按原中標(biāo)系數(shù)計(jì)算。 （4）施工過程中若承包方不履行或不按甲方要求履行其安全防護(hù)、文明施工規(guī)定的措施甲方可調(diào)整其措施費(fèi)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收：當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工圖、竣工報(bào)告及竣工資料壹式叁份。當(dāng)出現(xiàn)因承包人資源投入不足或借故拖延或不辦理竣工圖、竣工資料時(shí)，發(fā)包人有權(quán)按合同總價(jià)（扣除預(yù)留金和發(fā)包人分包工程費(fèi)）%金額扣繳承包人違約金，并安排人員整理竣工圖、竣工資料，未完成該竣工圖、竣工資料所增加的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。： 無 3竣工結(jié)算施工合同、合同價(jià)、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商文件、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單及承包人投標(biāo)承諾、答疑紀(jì)要、經(jīng)修訂的工程量清單、投標(biāo)文件以及相關(guān)法律、法規(guī)和文件等為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的差價(jià)在工程結(jié)算時(shí)除稅金外不計(jì)取其他任何費(fèi)用。結(jié)算審查期限：執(zhí)行發(fā)包人與審查單位鑒定的工程結(jié)算審查合同約定的審查時(shí)間，承包人須在竣工驗(yàn)收后及時(shí)將竣工驗(yàn)收的工程交付發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)根據(jù)本合同專用條款規(guī)定時(shí)間進(jìn)行審查，承包人在接到審查結(jié)果后60天內(nèi)提出意見，超過60天承包人既未提出意見又未簽字確認(rèn)則視同承包人認(rèn)可審查結(jié)果?？⒐そY(jié)算經(jīng)審核確認(rèn)后，在90日內(nèi)一次付清（除預(yù)留金以及5%保修金外的）全部工程尾款，發(fā)包人如有延期支付工程款應(yīng)與承包人簽訂延期支付協(xié)議。十、違約、索賠和爭(zhēng)議3違約　?。骸　”竞贤ㄓ脳l款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。：無。：無。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。：：每延期一天，處罰合同價(jià)款的3‰ 。：可補(bǔ)救的質(zhì)量缺陷，由承包方進(jìn)行補(bǔ)救并承擔(dān)一切費(fèi)用，無法彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，處承包方該分項(xiàng)工程造價(jià)2倍金額的罰款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4爭(zhēng)議，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （1）請(qǐng)建設(shè)行政主管部門 調(diào)解； （2）合同爭(zhēng)議調(diào)解不成的，按下列第貳種方式解決； 1）提交 洛川縣 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2）依法向 洛川縣 人民法院提起訴訟。十一、其他4工程分包： 無 分包施工單位為： 不允許分包 4不可抗力：48小時(shí)連續(xù)雨量達(dá)150mm以上的暴雨（以氣象臺(tái)發(fā)布的公告為準(zhǔn)）。臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸火災(zāi)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通報(bào)對(duì)方，并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份。：本合同副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書　　發(fā)包人(全稱)：洛川縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司承包人(全稱)：延安昌新建筑有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)洛川縣金蘋果小區(qū)7住宅樓(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書?！　∫?、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任?！　≠|(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：同質(zhì)量保修范圍。二、質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：　??；　　、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍 年；　　 壹 年；　　、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；　　 貳 個(gè)采暖期、供冷期；　　、道路等配套工程為 叁 年；　?。骸　≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　∪?、質(zhì)量保修責(zé)任　　、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。　　，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。　　，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修?！　。砂l(fā)包人組織驗(yàn)收?！　∷摹⒈Ｐ拶M(fèi)用　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！　∥?、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同的 5 %。本工程雙方約定承包人發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 捌拾貳點(diǎn)肆柒萬元（￥：）。質(zhì)量保修金銀行利率為 0 。六、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后三個(gè)月內(nèi)一次性將質(zhì)保金退還。七、其他　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿?！　“l(fā) 包 人： (公章)　 承 包 人：(公章)法定代表人： (簽字)　 法定代表人：(簽字)　 年 月 日　　　　　　 年 月 日34 / 34